раздел совладельческого участка
 

подскажите кто в курсе...?
есть участок 6 соток, есть 3 совладельца
1 в собственности 1/2
2 в собственности 1/4
3 в собсвтенности 1/4

сделали совместно приватизацию получили все документы, свидетельство о гос. регистрации права, межевое дело.

теперь хотим разделить участок
на две части
1/2 отдельно и отдельно оставить совладельческий участок (две части по 1/4)
какие пути решения? подскажите пожалуйста, вроде как слышал что минимально 3 сотки, сейчас говорят по новому закону 6 соток где правда?

Участок не делим.
Закон КК "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае"
Можно только по в судебном порядке.

минимально 3 сотки и фасад не менее 8 метров на каждого.

тоесть путь остается через суд?
а как примерно происходит все это дело и сколько примерно затраты?

участок неделим, т.е. разделить его нельзя, т.к. минимум 6 соток на каждый новый участок и 12 м по фасаду (532-кз), но выделить доли можно, здесь руководствуемся градостроительным регламентом, в жилых зонах (Ж.1.1, Ж.1.2) минимум 300 кв. м при фасаде в 8 м, но муторно это, долго, не шибко дорого...но цуко интересно проворачивать))
лучше через суд, да и проще будет, сделать разлитеровку строений, получить адресные справки на домовладения, а раз два адреса у домов на одном участке, знач, по мнению суда, два земельных участка, принимают решение о реальном разделе участка
кароче, 2 пути)

сейчас я на стадии оформления межевого дела, тоесть тех паспорт и свид. о гос. регистраци права у всех трех собственников есть.
Нам сейчас необходимо делать межевое дело уже так как мы планируем разделить участок?

в какой очередности вообще все делается?
насколько я понимаю так:

сначала получаем (уже получили аж год ушел на это)) свид. о гос. регистраци права где написано в долях кто сколько имеет от общего участка.

потом межевое дело (так как мы планируем делить участок)

потом суд и получение справок литеров

потом кадастровый паспорт

потом новые свид. о гос. регистраци права уже с литерами (новыми адресами участков)

все верно или я где то ошибаюсь?

адресные справки на строения-суд-межевой план-кадастровые паспорта-регистрация

а как же мы получим адресные справки если еще нет никакого разделения участка?
межевой план до суда имеет смысл делать или потом переделывать придется?

я так понимаю получаем справки литеров после решения суда..?

адресные справки Вы получаете на строения (т.е. дома Ваши), не на участок
межевой план в означенном случае готовится на основании решения суда, так что до суда он бесполезен, хотя документ шаблонный, существенных переделок в нем не будет, если раньше сделаете
в суде будет не лишним приложить соглашение о разделе и прекращении права долевой собственности домовладения, участка с приложением схемы раздела, подписанной участниками долевой собственности
кстати, на основании такого соглашения получаете справки на строения
уточните предварительно в МФЦ форму и содержание такого документа, которую Градинформ примет для присвоения адресов строениям (Градинформ - учреждение по присвоению адресов зданиям/участкам от администрации)

простите, а вы занимаетесь данными оформлениями, если да как связаться?