| 0
- 08.03.2015 - 00:49
|
При вступлении в брак у меня в собственности была однокомнатная квартира, через год была продана и куплена 2 ка в долевом строительстве (сделки прошли день в день), при этом муж взял на себя кредит в 200 т.р. погашали вместе. Прошло 7 лет, сейчас назревает развод (муж в психушке). Разводиться не хочет, чем грозит суд? И как защитить свою собственность?
    | | |
| 1
- 08.03.2015 - 00:59
| И, да, квартира на мне, но он прописан. Пока дееспособен. | | |
| 2
- 08.03.2015 - 06:44
|
да хоть на ком квартира- она куплена в браке, потому по закону пополам. если муж отказывается делить честно, то в суд, доказывать, что там ваша доля большая. А вот потом, когда мужа признают недеспособным, и у него будет доля в вашей квартире, разделиться будет очень трудно. Да еще алименты могут присудить с вас ему, как инвалиду. Разведут не зависимо от его желания, только, возможно, не с 1 заседания, | | |
| 3
- 08.03.2015 - 08:26
| Цитата:
то, что брали сверх денег от квартиры- пополам. Муж в психушке- плохо, если установят ему инвалидность- может алименты требовать, с другой стороны, там минималку гос-во платит, мож, и не додумается.. Разводиться не хочет, видимо осознает, что никому не нужен..больной.. и боится просто, остаться без поддержки.. | | |
| 4
- 08.03.2015 - 09:04
| у меня на руках договора купли-продажи. Он ко мне пришел со сменой белья и зубной щеткой, ничего за душой. Почему при наличии документов суд должен присудить ему пол квартиры? | | |
| 5
- 08.03.2015 - 09:32
|
3-почти блондинка > 4-Olga4477 > А прочитать мой сабж? ;)))) я ж говорю- не захочет муж по справедливост, захочет по закону- в суд, доказывать, чья доля больше. | | |
| 6
- 08.03.2015 - 09:34
|
Эх, вступая в брак, обещают быть вместе в горести и радости, в злоровье и болезни. А потом..... не осуждаю, просто мысли вслух :(((( | | |
| 7
- 08.03.2015 - 09:59
|
А если я уговорю его развестись без суда, может ли он в дальнейшем вести споры по жилплощади? И не надо говорить того чего не знаете, Вы не просыпались ночью когда над вами рука с ножом? А на утро он ничего не помнит? И я не бездушная тварь, просто жить с ним стало опасно для жизни. И я лишь хочу защитить свое имущество, поэтому и прошу здесь совета. | | |
| 8
- 08.03.2015 - 10:38
|
7-Olga4477 >сможет, если захочет. Вообще, разводитесь в судебном порядке, раз приняли решение. Чем дольше будете уговаривать его, тем дольше он будет считать себя значимым. и сразу исковое об исключении доли квартиры из состава совместно нажитого им-ва, сразу его долю определите в суд.порядке. Если не захочет продать вам свою долю, сможет жить в квартире.. вот тут посложнее, чем с разводом. Родня есть у него? | | |
| 9
- 08.03.2015 - 10:46
|
да, родня есть 2 сестры и 2 брата. У родителей, глубоких пенсионеров, 4 ком.квартира в Краснодаре. Проживают одни, дети не хотят с ними жить. Так что вопрос с жильем у него не стоит, ему есть где жить. А если мы разведемся без суда и потом оформить квартиру на кого то из родственников? | | |
| 10
- 08.03.2015 - 10:48
|
9-Olga4477 >а смысл? если захочет судиться за половину, никто ему не запретит. Так что лучше самой, самой. | | |
| 11
- 08.03.2015 - 10:49
|
поговорите с родней, они в курсе, что с ним? Пускай скооперируются, это общее горе, вообще-то. | | |
| 12
- 08.03.2015 - 10:50
| сразу из больницы- к родителям его. Так лучше будет. Для вас, конечно. | | |
| 13
- 08.03.2015 - 11:27
|
родственники конечно в курсе. Но они всей семьей рассказывают мне как его чудесным образом вылечат и заживем мы лучше прежнего(за месяц его пребывания в больнице из его семьи его никто так и не проведал. Остается одно, давить на совесть. | | |
| 14
- 08.03.2015 - 12:41
|
13-Olga4477 >какая прелесть... просто значит, пускай из больницы его забирают к себе. Занимайтесь разводом. И разделом. Наверное, очень непросто поверить в возможность дальнейшей жизни с тем, кто над тобой с ножом... | | |
| 15
- 08.03.2015 - 13:27
|
Доля в кварире никуда не денется. Если в собственности у него нет другого жилья- даже принулительно не выкупите без его согласия. А признают недееспособным- вообще проблема. наличие родни не означает, что он имеет там право жить. | | |
| 16
- 08.03.2015 - 14:23
| спасибо за советы, не думала что все настолько сложно((( | | |
| 17
- 08.03.2015 - 17:24
| 16-Olga4477 >есть у него еще где-то доля в жилье? | | |
| 18
- 08.03.2015 - 22:21
| я думаю что должна быть доля в родительской квартире (они-многодетная семья и квартиру получали с учетом членов семьи на тот момент-7, поэтому 4-ка, затем квартира была приватизирована). | | |
| 19
- 08.03.2015 - 22:56
| 18-Olga4477 >узнайте. Если есть, то его дооя в вашей квартире какова? Если мала и есь другое жилье- мжно принудительно выкупить. | | |
| 20
- 09.03.2015 - 10:21
|
муж потратил на Вас лучшие годы, а вы вот так хотите его выгнать на улицу. Как вариант, помириться, быть хорошой девочкой и уговорить поставить его подпись в договоре купли/продаже квартиры родственнику Вашему, а потом опрокинуть мужа:) а он в психушке получит группу, выйдет и прирежет Вас:) полечиться пол года и снова выйдет. | | |
| 21
- 09.03.2015 - 11:03
|
0-Olga4477 >жесть... 7 лет и психушка.. сорри.. не сдержался | | |
| 22
- 09.03.2015 - 12:13
|
Согласна с блондинкой. Не надо вести переговоры. Надо разводиться и делить через суд, собрав все нужные докумнты. Перевес на вашей стороне, так как у вас документы есть, а мужчина в больнице, соотвественно, к судам подготовитсья сможет похуже | | |
| 23
- 09.03.2015 - 15:08
|
20-Borq >ему есть где жить. 22-Лора >ну люди к себе ж не примеряют ситуацию. А примерили бы- уже бы у мирового судьи торчали под дверью, с иском о разводе. И бегом собирали бумажки о долях в общей нынешней собственности, и с родителями мужа договорились, чтоб к себе его забрали. А они вряд ли захотят- кто желает быть прирезанным ночью? | | |
| 24
- 09.03.2015 - 16:00
| 23-почти блондинка >ну это мы еще не знаем. Наличие родни не означает прав на жилье | | |
| 25
- 09.03.2015 - 19:52
|
Без его согласия на выплату его доли и прекращения его права собственности на эту долю - суд не имеет права удовлетворить такой иск независимо от размера его доли и наличия многочисленного жилья в собственности. Лично мною проверено в суде. Сломана изначально очевидная позиция суда и восторжествовал закон. А основанием к отказу являются: 1. Содержание абз. 2 п. 4 статьи 252 ГК РФ. 2. Определения Конституционного Суда Российской Федерации: - от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О; - от 19 февраля 2009 г. N 102-О-О; - от 13 октября 2009 г. N 1359-О-О; - от 19 октября 2010 г. N 1322-О-О. 3. Определение ВС РФ от 7.12.2010г. № 30-В10-9. 4. Моя судебная практика в г. Краснодаре. 5. Судебная практика в других регионах (с учётом позиции Конституционного суда принято более 3500 судебных актов). Решение Железногорского городского суда Курской области от 27 мая 2014 года по делу № 2-732/2014 (Извлечение): … рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Е.В. к Б.Е.Л. о прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности, установил: Л.Е.В. обратился в суд с иском к Б.Е.Л. о прекращении права общей долевой собственности и выплате компенсации за долю в праве общей долевой собственности, указывая, что с 7.11.2007г. по 20.08.2013г. он состоял в браке с ответчиком. Он является собственником 21/25 доли в праве общей долевой собственности на ***, расположенную по адресу: Курская обл., г. Железногорск, ***, а Б.Е.Л. является собственником 4/25 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Он предложил ответчику в устной, а потом и в письменной формах, выкупить ее долю за 188000 руб., но получил отказ. Данная квартира состоит из двух комнат, ее общая площадь – 46,4 кв.м., жилая – 29,3 кв.м., следовательно на долю ответчика приходится 7,42 кв.м. Выделить в пользование ответчика жилое помещение, соответствующее ее доле, невозможно. Указанная доля является незначительной; Б.Е.Л., помимо указанной доли, имеет в собственности долю в трехкомнатной *** г. Железногорска, которую может использовать для проживания. Таким образом, налицо все три условия, предусмотренные п. 4 ч. 2 ст. 252 ГК РФ: доля ответчика в спорной квартире незначительна, она не имеет интереса в ее использовании и она не может быть выделена реально. Просит признать указанную долю незначительной, обязать его выплатить ответчику денежную компенсацию за указанную долю в сумме 188000 руб., прекратить право общей долевой собственности на спорную квартиру, признать за ним право собственности на нее. Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: … Выплата участнику долевой собственности остальными участниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В Определении от 7.02.2008г. №242-О-О Конституционный Суд РФ указал, что "согласно абз. 2 п. 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию. При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна. Таким образом, оспариваемое положение п. 4 статьи 252 ГК РФ не предполагает лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путём выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности". Таким образом, применение правила абз. 2 п. 4 статьи 252 ГК РФ возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий. При этом возможность лишения собственника принадлежащей ему доли в праве собственности на жилое помещение возможно при соблюдении вышеназванных условий и лишь в том случае, если он заявил требование о выделе своей доли. Поскольку ответчиком не заявлено требование о выделе своей доли в спорном жилом помещении, то принудительная выплата ему компенсации за его долю в праве общей долевой собственности и лишение его права собственности на указанную долю – противоречит статье 252 ГК РФ. То обстоятельство, что помимо данной доли в собственности Б.Е.Л. имеется доля в праве собственности на иную квартиру, не опровергает довод представителя ответчика Мазурова С.А. о наличии у нее интереса в использовании спорной доли, поскольку Б.Е.Л. – вправе избирать место жительства по своему усмотрению. В связи с вышеизложенным в иске Л.Е.В. следует отказать. Мой совет - проявить истинное благородство и заботиться о больном человеке - не разрушая семью, а наоборот действуя в созидательном направлении. | | |
| 26
- 09.03.2015 - 20:06
| Вот только интересно - почему человек через 7 лет семейной жизни попал в психушку? | | |
| 27
- 09.03.2015 - 21:13
| Цитата:
Давайте уже тогда конкретику, что должна сделать автор, в соответствии с вашими понятиями о так необходимом автору благородстве, гораздо более необходимом, чем чувство самосохранения. ....может, подставить под нож шею? | | |
| 28
- 09.03.2015 - 21:23
| Самосохранение это не чувство, а инстинкт. А вот благородство - это чувство. Значит как заболел, так вместо заботы - собственности лишить. | | |
| 29
- 09.03.2015 - 22:14
|
28-Новиков К >благородство- состояние души. Однако, автору своя жизнь важнее, чем благородство по отношению к человеку, бывшему мужем. Ей просто- страшно. Она женщина. И она с ним наедине боится оставаться. И это вполне можно понять, не так ли? И она ему не доверяет, потому что он стоял над ней с ножом. А где нет доверия- любви не место. 0- не знаю, хватит ли у вас сил. Это, конечно работает... на себе проверила..не в вашей, разумеется, ситуации...но в других. не знаю, достанет ли терпения.. и самопожертвования..временного, но все же.. но поступлю как чувствую, дам ссылку : http://mechtayte.ru/hju_lin_hooponopono/ почитайте, посмотрите.. может, и получится что..и если не в вопросе его выздоровления, то в чем-то другом.. В общем, удачи Вам. | | |
| 30
- 09.03.2015 - 22:22
| 29-почти блондинка >спасибо Вам большое за понимание и сочувствие, а обьяснять всем как с этим жить и что я чувствую не вижу смысла, им не понять... | | |
| 31
- 09.03.2015 - 22:24
| Цитата:
И боится остаться совсем один. какая-то часть его мозга нормально реагирует... Он просто боится. И сам не понимает, что с ним. Он верил в то, что нужен Вам. Постарайтесь набраться терпения. Если конечно, в вас не все еще умерло к этому человеку, то вы сможете. Если все- понятно, трудно и не всем по плечу такая ноша.. В любом случае, разумная осмотрительность необходима. | | |
| 32
- 09.03.2015 - 23:00
|
31-почти блондинка >да Вы поймите, я делаю для него все что могу, и на данный момент его никто не бросает, просто я хочу узнать разные сценарии развития. Я же должна знать как поступать в том или ином случае, не могу же я как страус, голову в песок спрятать? Мне безумно его жаль, он очень хороший человек-заботливый, добрый, очень умный (школа с медалью, красный диплом по прикладной математике в Универе, хорошая работа...была) Я просто боюсь. Посмотрим как пойдет лечение.Все слишком сложно, описывать долго... | | |
| 33
- 09.03.2015 - 23:04
| Блондя, я тя умоляю. Люди 7 лет прожили в браке. Не 20 и не 30 лет. Молодой женщине теперь на себе крест поставить?? | | |
| 34
- 09.03.2015 - 23:14
| 31-почти блондинка >И собственно вопрос его работы. Он сейчас месяц уже на больничном, на работе знают где он. Скрывать не было смысла, он начал "чудить" на работе, конечно это заметили. Имеют ли право его уволить? Компания крупная, известная, проработал в ней 10 лет. | | |
| 35
- 10.03.2015 - 00:13
|
32-Olga4477 >ну...я за Вас держу кулаки. 33-Лора >Никто не говорит крест поставить. Дело то не в этом.. 34-Olga4477 >а надо посмотреть, какой диагноз на стационаре поставят сейчас, и как это будет согласовываться с возможностью работать. Сейчас он просто на больничном. Уволят, если по состоянию здоровья не не сможет выполнять работу. | | |
| 36
- 10.03.2015 - 07:06
| 35-почти блондинка > а в чем? Даме надо разделить жилплощадь, и это - суровая реальность. Все остальное - вторично | | |
| 37
- 10.03.2015 - 09:03
| В силу закона квартиры разделу не подлежат. Можно лишь определить порядок пользования. | | |
| 38
- 10.03.2015 - 16:24
| 37-Новиков К >разделу подлежит совместно нажитое имущество, коим и является квартира | | |
| 39
- 10.03.2015 - 16:38
|
37-Новиков К >странные какие то законы, может по вашему суд обяжет меня жить с буйным шизофреником? О, это очень гуманно и благородно! Вы именно это бы посоветовали своей дочке или сестре? ... Отредактировано agr11; 10.03.2015 в 16:50. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
