К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Проживание в незаконно купленной доле возможно?

Гость
0 - 14.05.2013 - 12:37
Квартира трешка у трех совладельцев по трети, свидетельства у каждого. Один продал долю постороннему без согласия остальных, т.е. сделка явно незаконна. У покупателя только договор купли-продажи в простой письменной форме и расписка продавца, получившего деньги. Имеют ли право оставшиеся совладельцы просто не пустить в квартиру нового хозяина на основании незаконности сделки? Или он имеет право на проживание до вынесения судебного решения об отмене сделки по иску совладельцев?


Гость
1 - 14.05.2013 - 13:34
Имеет право владения, пользования и распоряжения (в т.ч и проживания) до вступления в законную силу судебного решения об оспаривании сделки купли продажи доли по иску совладельцев.
AGR
Модератор
2 - 14.05.2013 - 13:49
нет у него никаких прав, поскольку они не зарегистрированы.
3 - 14.05.2013 - 14:00
в настоящее время доказательством права собственности является только свидетельство о государственной регистрации права на долю, поэтому если нет у него такой красивой розовой бумажки, то нет у него права и жить там. А иск уже подан в суд ?
Гость
4 - 14.05.2013 - 17:24
Пока бывший владелец не съехал - собирается через несколько дней, но ему сказали что сделка незаконна и нового не пустят, в ответ - я деньги получил и скоро уеду, разбирайтесь сами, а новый пока не появляется, так что иска пока нету, но наверное придется.
Интересно, а если при попытке войти нового хозяина без свидетельства вызвать милицию дескать непонятно кто ломится - попрут его или отмажется договором?
Гость
5 - 14.05.2013 - 17:31
И кстати по сути иска - ну примет суд решение отменить сделку, а бывший умотал далеко и непонятно куда, денег с него получить будет нереально, и как ее отменить?
6 - 14.05.2013 - 19:18
4-Omich >вам же ксазали- договор еще не регистрация права
7 - 14.05.2013 - 19:19
5-Omich >а это не ваши проблемы,а покупателя, который зачем-товвязался в это. Еще не факт, что рег.палата примет документы на регистрацию без согласия
Или отказа совладельцев
8 - 14.05.2013 - 19:22
5- Если у владельцев есть желание восстановить свое нарушенное право преимущественной покупки, то они деньги равные сумме сделки должны положить на депозит суда, и только затем суд удовлетворит их требования, а вам вернут деньги.
Гость
9 - 14.05.2013 - 19:44
0-Omich > А вы сами этот договор видели? Может не было ни какой купли-продажи, а было, например, дарение.
banned
10 - 14.05.2013 - 20:39
и скорее всего, даже несли и была филькина бумажка про куплю, то появится вполне себе нормальный договор дарения.
Ишь, соседи распоясались)
Гость
11 - 14.05.2013 - 20:57
andrey333 - интересный вариант, и тогда не нужно будет искать бывшего совладельца.
почти блондинка - и что? Дарение будет принято рег. службой и выдано свидетельство? Тогда ситуация может поменяться и придется в суде доказывать прикрытие факта продажи фиктивным дарением. И можно ли это вообще доказать - формально есть у собственника право подарить кому захочет?
Однако остается дискуссионным вопрос о праве на фактическое проживание до решения суда - посты 1 2 3. Какие нормы законов могут использовать двое совладельцев и покупатель третьей доли?
banned
12 - 14.05.2013 - 21:17
сначала докажите, что он- именно покупатель, а не одаряемый. А потом варианты можно рассматривать.
Гость
13 - 14.05.2013 - 21:46
Так в этом и вопрос в случае появления дарственной - а как это доказать?
14 - 15.05.2013 - 06:02
13-Omich >суметь предоставить данные о передаче денег за долю.
Гость
15 - 15.05.2013 - 07:27
Цитата:
Сообщение от ТриТочки Посмотреть сообщение
суметь предоставить данные о передаче денег за долю
+ причем должно быть однозначно доказано, что деньги передавались именно за долю строения, а не за мебель и прочие предметы обихода, которые бывший хозяин мог продать в связи с ненадобностью и переездом на другое место жительства.
Гость
16 - 25.05.2013 - 11:11
Цитата:
Сообщение от AGR Посмотреть сообщение
нет у него никаких прав, поскольку они не зарегистрированы.
А кто сказал, что они не зарегистрированы? Из вопроса это не следует, так как на руках у покупателя мог быть еще один экземпляр документов поданых в УФРС.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены