| 0
- 14.05.2013 - 12:37
|
Квартира трешка у трех совладельцев по трети, свидетельства у каждого. Один продал долю постороннему без согласия остальных, т.е. сделка явно незаконна. У покупателя только договор купли-продажи в простой письменной форме и расписка продавца, получившего деньги. Имеют ли право оставшиеся совладельцы просто не пустить в квартиру нового хозяина на основании незаконности сделки? Или он имеет право на проживание до вынесения судебного решения об отмене сделки по иску совладельцев?
    | | |
| 1
- 14.05.2013 - 13:34
| Имеет право владения, пользования и распоряжения (в т.ч и проживания) до вступления в законную силу судебного решения об оспаривании сделки купли продажи доли по иску совладельцев. | | |
| 2
- 14.05.2013 - 13:49
| нет у него никаких прав, поскольку они не зарегистрированы. | | |
| 3
- 14.05.2013 - 14:00
| в настоящее время доказательством права собственности является только свидетельство о государственной регистрации права на долю, поэтому если нет у него такой красивой розовой бумажки, то нет у него права и жить там. А иск уже подан в суд ? | | |
| 4
- 14.05.2013 - 17:24
|
Пока бывший владелец не съехал - собирается через несколько дней, но ему сказали что сделка незаконна и нового не пустят, в ответ - я деньги получил и скоро уеду, разбирайтесь сами, а новый пока не появляется, так что иска пока нету, но наверное придется. Интересно, а если при попытке войти нового хозяина без свидетельства вызвать милицию дескать непонятно кто ломится - попрут его или отмажется договором? | | |
| 5
- 14.05.2013 - 17:31
| И кстати по сути иска - ну примет суд решение отменить сделку, а бывший умотал далеко и непонятно куда, денег с него получить будет нереально, и как ее отменить? | | |
| 6
- 14.05.2013 - 19:18
| 4-Omich >вам же ксазали- договор еще не регистрация права | | |
| 7
- 14.05.2013 - 19:19
|
5-Omich >а это не ваши проблемы,а покупателя, который зачем-товвязался в это. Еще не факт, что рег.палата примет документы на регистрацию без согласия Или отказа совладельцев | | |
| 8
- 14.05.2013 - 19:22
| 5- Если у владельцев есть желание восстановить свое нарушенное право преимущественной покупки, то они деньги равные сумме сделки должны положить на депозит суда, и только затем суд удовлетворит их требования, а вам вернут деньги. | | |
| 9
- 14.05.2013 - 19:44
| 0-Omich > А вы сами этот договор видели? Может не было ни какой купли-продажи, а было, например, дарение. | | |
| 10
- 14.05.2013 - 20:39
|
и скорее всего, даже несли и была филькина бумажка про куплю, то появится вполне себе нормальный договор дарения. Ишь, соседи распоясались) | | |
| 11
- 14.05.2013 - 20:57
|
andrey333 - интересный вариант, и тогда не нужно будет искать бывшего совладельца. почти блондинка - и что? Дарение будет принято рег. службой и выдано свидетельство? Тогда ситуация может поменяться и придется в суде доказывать прикрытие факта продажи фиктивным дарением. И можно ли это вообще доказать - формально есть у собственника право подарить кому захочет? Однако остается дискуссионным вопрос о праве на фактическое проживание до решения суда - посты 1 2 3. Какие нормы законов могут использовать двое совладельцев и покупатель третьей доли? | | |
| 12
- 14.05.2013 - 21:17
| сначала докажите, что он- именно покупатель, а не одаряемый. А потом варианты можно рассматривать. | | |
| 13
- 14.05.2013 - 21:46
| Так в этом и вопрос в случае появления дарственной - а как это доказать? | | |
| 14
- 15.05.2013 - 06:02
| 13-Omich >суметь предоставить данные о передаче денег за долю. | | |
| 15
- 15.05.2013 - 07:27
| Цитата:
| | |
| 16
- 25.05.2013 - 11:11
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
