Проживание в незаконно купленной доле возможно?
 

Квартира трешка у трех совладельцев по трети, свидетельства у каждого. Один продал долю постороннему без согласия остальных, т.е. сделка явно незаконна. У покупателя только договор купли-продажи в простой письменной форме и расписка продавца, получившего деньги. Имеют ли право оставшиеся совладельцы просто не пустить в квартиру нового хозяина на основании незаконности сделки? Или он имеет право на проживание до вынесения судебного решения об отмене сделки по иску совладельцев?

Имеет право владения, пользования и распоряжения (в т.ч и проживания) до вступления в законную силу судебного решения об оспаривании сделки купли продажи доли по иску совладельцев.

нет у него никаких прав, поскольку они не зарегистрированы.

в настоящее время доказательством права собственности является только свидетельство о государственной регистрации права на долю, поэтому если нет у него такой красивой розовой бумажки, то нет у него права и жить там. А иск уже подан в суд ?

Пока бывший владелец не съехал - собирается через несколько дней, но ему сказали что сделка незаконна и нового не пустят, в ответ - я деньги получил и скоро уеду, разбирайтесь сами, а новый пока не появляется, так что иска пока нету, но наверное придется.
Интересно, а если при попытке войти нового хозяина без свидетельства вызвать милицию дескать непонятно кто ломится - попрут его или отмажется договором?

И кстати по сути иска - ну примет суд решение отменить сделку, а бывший умотал далеко и непонятно куда, денег с него получить будет нереально, и как ее отменить?

4-Omich >вам же ксазали- договор еще не регистрация права

5-Omich >а это не ваши проблемы,а покупателя, который зачем-товвязался в это. Еще не факт, что рег.палата примет документы на регистрацию без согласия
Или отказа совладельцев

5- Если у владельцев есть желание восстановить свое нарушенное право преимущественной покупки, то они деньги равные сумме сделки должны положить на депозит суда, и только затем суд удовлетворит их требования, а вам вернут деньги.

0-Omich > А вы сами этот договор видели? Может не было ни какой купли-продажи, а было, например, дарение.

и скорее всего, даже несли и была филькина бумажка про куплю, то появится вполне себе нормальный договор дарения.
Ишь, соседи распоясались)

andrey333 - интересный вариант, и тогда не нужно будет искать бывшего совладельца.
почти блондинка - и что? Дарение будет принято рег. службой и выдано свидетельство? Тогда ситуация может поменяться и придется в суде доказывать прикрытие факта продажи фиктивным дарением. И можно ли это вообще доказать - формально есть у собственника право подарить кому захочет?
Однако остается дискуссионным вопрос о праве на фактическое проживание до решения суда - посты 1 2 3. Какие нормы законов могут использовать двое совладельцев и покупатель третьей доли?

сначала докажите, что он- именно покупатель, а не одаряемый. А потом варианты можно рассматривать.

Так в этом и вопрос в случае появления дарственной - а как это доказать?

13-Omich >суметь предоставить данные о передаче денег за долю.

[quote=ТриТочки;30418826]суметь предоставить данные о передаче денег за долю[/quote] + причем должно быть однозначно доказано, что деньги передавались именно за долю строения, а не за мебель и прочие предметы обихода, которые бывший хозяин мог продать в связи с ненадобностью и переездом на другое место жительства.

[quote=AGR;30408003] нет у него никаких прав, поскольку они не зарегистрированы. [/quote] А кто сказал, что они не зарегистрированы? Из вопроса это не следует, так как на руках у покупателя мог быть еще один экземпляр документов поданых в УФРС.