| 0
- 16.05.2012 - 22:58
|
Добрый день! Новостройка, квартира в собственности, свидетельство на право собственности оформлено на меня. Решила прописаться с своей квартире, обратилась в паспортный стол (Садовая, 110), а там сказали заверить карточки у паспортистки, прикрепленной к дому. Обратилась к последней, но т.к она сотрудница Управляющей Компании (УК), а из-за того, что договор с УК я не подписала (из-за несоразмерных тарифов за их "услуги") сказала, что ничего заверять мне не будет. Подскажите, пожалуйста, на сколько правомочны действия Управляющей Компании? Как прописка владельца квартиры и действия УК взаимосвязаны? Буду признательна за все конструктивные ответы! Заранее благодарю!     | |
| 1
- 17.05.2012 - 07:02
| Полный беспредел. Регистрация и подписание договора никак не связаны между собой.Пишите официальное письмо в паспортный стол. Общение только через переписку. Но хочу напомнить, что не подписание договора вас не освобождает от уплаты коммунальных услуг по тарифам УК, если вы этими услугами пользуетесь. Чтобы разобраться в вашей ситуации по тарифам небходимо обратиться в Жилищную инспекцию, либо в Роспотребнадзор. | |
| 2
- 17.05.2012 - 07:14
| Договор с УК подписывает представитель от дома, а не каждый жилец в отдельности | |
| 3
- 17.05.2012 - 07:40
|
2-окси >Статья 162 ЖК. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с КАЖДЫМ собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. | |
| 4
- 17.05.2012 - 08:13
| 3-ну правильно, договор подписан представителем 50% жильцов | |
| 5
- 17.05.2012 - 11:24
|
Valto - Большое Вам спасибо за ответ! Уже еду на Садовую! Вечером отпишусь по результату! Еще раз признательна за помощь! | |
| 6
- 17.05.2012 - 20:20
| 2-окси >4-окси >ну что за повальная безграмотность в этом вопросе во всех УК города! valto цитирует статью - что не понятно? с каждым подписывается договор, с каждым! и нет такого "представителя от дома", не существует такого понятия в юриспруденции! есть председатель совета многоквартирного дома, есть председатель товарищества, кооператива, всё! больше никого нет! другой вопрос, что суды становится на сторону УК, но только потому, что платить надо в любом случае - есть договор или нет, но - в случае отсутствия подписанного договора УК взыскивает деньги через суд как неосновательное обогащение; и второй момент - УК вправе прекратить подачу коммунальных услуг, что в какой-то степени справедливо... | |
| 7
- 17.05.2012 - 21:39
| 2-окси >ваше мнение ошибочно | |
| 8
- 17.05.2012 - 21:42
|
6-Oph >и ваше мнение ошибочно другой вопрос, что суды становится на сторону УК, но только потому, что платить надо в любом случае - есть договор или нет, но - в случае отсутствия подписанного договора УК Сначала готовится в суд исковое о понуждении в заключении договора управления, затем исковое о взыскании | |
| 9
- 17.05.2012 - 21:43
| +8 это зачастую так. | |
| 10
- 17.05.2012 - 22:32
| 9-ПокорнаЯ >хех, понудить, а потом взыскать? :) взыскать можно после принужденно заключенного договора, это так, а за предыдущий период, ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ - только как неосновательное обогащение, практика имеется, если принципиально - найду :) | |
| 11
- 18.05.2012 - 07:30
| 10-Oph >да, взыскивать именно так, НО суд без понуждения не идет на взыскание неосновательного, хотя по большому счету это не правильно. Просто судьи тоже не любят УК)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
