| 0
- 12.07.2016 - 20:04
|
Недвижимость поделена на три части. Три долевых собственника ( каждому по 1.4 доли, подарили родители совершеннолетним детям) Спустя время ( еще не прошло три года с момента дарения) недвижимость была продана за 1 млн 400 руб. Если не подводит память..каждый владелец недвижимости продал свою долю по отдельному договору купли-продажи. Каждому собственнику досталось примерно по 466 тыс. руб., но в дальнейшем часть общих денег (1 млн руб) были отданы матери, которая приобрела недвижимость и оформила ее на себя. должны ли дольщики предоставлять декларацию в отношении дохода, полученную от продажи и оплачивать налог?     | | ||
| 1
- 12.07.2016 - 20:41
|
С математикой проблемы. :))) не может объект поделиться на троих по 1.4 доли. Есои продали за 1400000, то никак не по 466000 на каждого. Не важно куда потом дели деньги-декларацию подавать надо. будет вычет 1млн. С остального- налог. | | ||
| 2
- 12.07.2016 - 21:48
| 1-ТриТочки > спасибо за ответ) с математикой сложно, гуманитарий я))) | | ||
| 3
- 13.07.2016 - 08:25
| 1-ТриТочки >Вычет каждому по 1 млн. руб. Продано по отдельным договорам купли-продажи. | | ||
| 4
- 03.04.2017 - 19:52
|
Есть такой вопрос. Год назад была приобретена квартира. Ну, например, за 1.5 млн. руб. Срочно надо уехать. Если продать квартиру за 2 млн. Налог будет с дохода 0.5 млн или с 2-1=1 млн. руб? Если квартира будет продана за такие же 1.5 млн. Платится ли налог и с какой суммы? Если отдать дешевле, например, за 1.3 млн с какой суммы платить и вообще платить ли? | | ||
| 5
- 03.04.2017 - 20:59
|
4-Туточка >Есть 2 варианта имущественного вычета. 1. 1 миллион. с остальной суммы указанной в договоре купли-продажи 13%. В ваших вариантах налог составит: 2 млн. - 1 млн = 1 млн. х 13% = 130 тыс. 1,5 млн. - 1 млн = 0,5 млн. х 13% = 65 тыс. 1,3 млн. - 1 млн = 0,3 млн. х 13% = 39 тыс. 2. Из суммы продажи вычитаются затраты на приобретение. В ваших вариантах налог составит: 2 млн. - 1,5 млн = 0,5 млн. х 13% = 65 тыс. 1,5 млн. - 1,5 млн = 0 млн. х 13% = 0 тыс. 1,3 млн. - 1,5 млн = -0,2 млн. х 13% = 0 тыс. Выбираете вы исходя из наличия документов о расходах на приобретение. | | ||
| 6
- 03.04.2017 - 21:05
| Цитата:
| | ||
| 7
- 04.04.2017 - 22:16
| 6-proff_ >в смысле все равно платить придется даже если дешевле продал чем купил? | | ||
| 8
- 05.04.2017 - 15:54
| 7-такая > Если купил дешевле 0,7 кадастровой - платить придётся. | | ||
| 9
- 05.04.2017 - 19:40
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 10
- 06.04.2017 - 15:24
| 9-Туточка > Если квартиру кадастровой стоимостью 2 млн. купить за 1,3 млн. и продать за 1,3 млн, то придётся заплатить налог с суммы (2х0,7-1,3)=0,1 млн.руб. | | ||
| 11
- 16.04.2017 - 13:10
|
10-proff_ > Спасибо за ответы. Еще вопрос: при обмене тоже платится налог, и ТАК же? И не совсем для моей темы вопрос: если до истечения 3-х лет жилое помещение переводится в нежилое это как-то отражается на налоге при продаже? | | ||
| 12
- 21.04.2017 - 12:03
| никто не хочет ответить? | | ||
| Модератор 13
- 21.04.2017 - 13:35
| 11-Туточка > Доход от реализации имущества по договору мены определяется исходя из стоимости имущества, полученного гражданином от другой стороны договора. При этом налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет. | | ||
| Модератор 14
- 21.04.2017 - 13:46
| если до истечения 3-х лет жилое помещение переводится в нежилое это как-то отражается на налоге при продаже? Если память не подводит, вычет в миллион нельзя будет применить и, возможно, с момента перевода в нежилое, три года заново потекут | | ||
| 15
- 22.04.2017 - 12:11
| 14-Н и к >спасибо | | ||
| 16
- 06.06.2017 - 10:10
|
Для непонимающих, какой налог нужно уплатить с продажи квартиры, если: 1. Два собственника в равных долях 2. Продается за 1,5 млн.руб 2. кадастровая стоимость 2.3 млн.руб 3. квартира перешла по наследству | | ||
| 17
- 06.06.2017 - 10:26
| 16-Квадратный Джо >Вы это кому и к чему? | | ||
| 18
- 06.06.2017 - 11:20
| я к тому, как правильно снизить налоговое бремя, выбираю как распределить доли между собственниками. | | ||
| 19
- 06.06.2017 - 18:25
|
18-Квадратный Джо > Каждый пусть продаёт свою долю и заявляет стандартный вычет (до 1 млн. руб.) - и не будет никаких налогов. Только нужно разными сделками продавать, а не одним договором. | | ||
| 20
- 07.06.2017 - 16:31
| В таком случае будет ли налоговая рассматривать для налогообложения кадастровую стоимость квартиры? Так как стоимость доли по договору-продажи меньше кадастровой стоимости доли. Как вести расчет в этом случае? | | ||
| 21
- 07.06.2017 - 18:40
|
20-Квадратный Джо > Стоимость для целей налогообложения - не менее 70% от кадастровой. В Вашем случае 1,61 млн.руб. Соответственно, каждый заявит вычет на 0,805 млн.руб. | | ||
| 22
- 08.06.2017 - 10:45
| Не будет ли налоговая расценивать продажу квартиры с разными договорами как единую сделку? Покупатель-то один. | | ||
| 23
- 08.06.2017 - 11:33
| Цитата:
| | ||
| 24
- 14.06.2017 - 15:09
| Есть одно свидетельство о наследовании на двоих с родной сестрой, где указано о наследовании по 1/2 доли. Значит ли это, что мы можем продавать свою долю отдельно разными сделками? | | ||
| 25
- 14.06.2017 - 15:27
| 24-Квадратный Джо >регистрацию собственности произвели?Продажа по каждому собственнику будет отдельной. | | ||
| 26
- 14.06.2017 - 16:09
| Нет, регистрацию собственности не проводили. Вот и вопрос: нужно ли регистрировать собственность перед продажей для налоговой или свидетельства наследования будет достаточно? | | ||
| 27
- 14.06.2017 - 21:22
| Регистрация собственности обязательна до продажи. | | ||
| 28
- 15.06.2017 - 13:58
| Нотариус будет заниматься подготовкой договоров, сказала, что регистрировать не надо. Может сама зарегистрировала? | | ||
| 29
- 15.06.2017 - 22:31
|
28-Квадратный Джо > Регистрацию проведут одновременно со сделкой. Заранее регистрировать сейчас не обязательно. | | ||
| 30
- 23.12.2017 - 11:17
| Цитата:
| | ||
| 31
- 23.12.2017 - 11:19
| Тогда получается доли ОДНОГО объекта покупает Один гражданин. Тогда вычет предоставляется на долю. и это 0,5млн. каждому,а не 1млн каждому | | ||
| 32
- 25.12.2017 - 13:37
| Цитата:
| | ||
| 33
- 15.01.2018 - 05:31
|
Торги не в какую не собираются возвращать налоговые Вычеты НДС. Круто !!! нагло и открыто дважы начисляет НДС на продаваемый товар.Когда им говорят, что надоьы возвращать налоговый вычет, бросаються с кулаками.. | | ||
| 34
- 17.12.2018 - 14:31
|
Подниму тему. Продал квартиру (сейчас, в 2018). Куплена была квартира в 2016 (в собственности менее 3 лет, соответственно). По документам, продана квартира была даже чуть дешевле, чем была куплена в 2016. Кадастровая стоимость квартиры – и в 2016, и в 2018 – ниже цены покупки/продажи. Документы, подтверждающие покупку этой квартиры в 2016 – имеются. Деньги, полученные от продажи этой квартиры, снова планирую тратить на покупку новой недвижимости – но, уже только в 2019. В чём вопрос: могу же я, только путём подтверждения расходов на покупку в 2016 (не покупая новую квартиру до конца 2018!), не платить налог с продажи этой квартиры? | | ||
| 35
- 18.12.2018 - 13:03
| (34)Да. Заявляете вычет в размере расходов на приобретении квартиры в 2016 году | | ||
| 36
- 30.12.2018 - 10:29
| 3 года...а разве с 2016 года не 5 лет-минимальный срок владения недвижкой, дабы избежать уплаты 13 процентов с суммы выше 1 млн??? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
