К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Продажа квартиры в собственности год.

Гость
0 - 04.08.2016 - 01:19
Хотим продать квартиру, в собственности один год.
Продажа в ипотеку.
Как не платить налог? Прибыли мы никакой не получаем по нашему мнению, а вот государство думает иначе как мне кажется.
Допустим мы купили ее в долевое строительство, предчистовая отделка.Сделали ремонт, теперь продаем, купили допустим зм 1 млн продаем на 200 тр дороже, но затраты на ремонт были выше этих 200 тр.
Вопрос, как не платить налог с этой разницы, при покупке налог заплачен.



Гость
1 - 04.08.2016 - 01:45
А почему не платить? Потому что вам не охота? А потом и читаю, ах, нам всё обязаны дать, мы же налоги платим. Не бог весть какие налоги будут с тех ваших условных 200 тысяч.
Гость
2 - 04.08.2016 - 06:25
1-оббортус_кадавр >потому что и так квартира продается дешевле чем стоит с ремонтом, да мне жалко даже этих 20 тр. Куплена за 1 млн вложено 300 тр а продажа за 1200. Налог заплаче в 100 тр при покупке. Наше государство только забирать может, давать- нет.
Где логика, я понимаю если б мы продавали ее в том же состоянии что и при покупке, тут ясное дело, хотим выгоду получить. Мы же не покупали ее за 1 млн с ремонтом. Вы попробуйте ремонт сделать сами, я посмотрю как вы за копейку будете переживать.
Гость
3 - 04.08.2016 - 07:15
Государство может давать, программа молодая семья, материнский капитал, налоговый вычет!
Гость
4 - 04.08.2016 - 07:51
3-Mixa2015 >ни один из этих пунктов нам не подходит. С нас государство только берет.
Гость
5 - 04.08.2016 - 08:08
а что за налог при покупке ? ндс? так он же входил в стоимость в 1 млн?
Гость
6 - 04.08.2016 - 08:17
2-экошка > извините, но не верю . При покупке налог Вы не платили! В альтруизм, тоже не верю. А Вы на юридическом вопросе невинно так спрашиваете, как же нам обойти закон и не платить?
Гость
7 - 04.08.2016 - 08:37
6-оббортус_кадавр >Как это не платили налог? А в чеке графа НДС!
При всем этом все стройматериалы и все для ремонта тоже с НДС!
Да,я хочу обойти закон,что б не платить налог которого не обязана платить так как прибыли я не получила,с чего я его буду платить и почему должна?
Гость
8 - 04.08.2016 - 08:38
5-Русалка на отдыхе >я написала приблезительную стоимость квартиры,она стоила больше 1 млн.
AGR
Модератор
9 - 04.08.2016 - 10:27
7-экошка > ну так если Вы можете доказать, что дохода у Вас нет, то и налог платить не нужно.
10 - 04.08.2016 - 10:33
0-экошка > не смогу аргументировать, но поищите инфо. Читала, что можно не платить, мотивы не помню, но думаю, что там идёт разница между суммой покупки и продажи
11 - 04.08.2016 - 11:59
10-Дуня Маслова >разница у автора 200 т.р. с этой суммы налог!
Только автор, вероятно, получила налоговый вычет и хочет в двойном размере государство наше нагреть...
Гость
12 - 04.08.2016 - 12:47
11-Паманя >Я не работаю, мне не светит налоговый вычет! Я не хочу отдавать кому то даже такой небольшой налог, я уже его заплатила когда купила эту квартиру! Сделала ремонт, вложила деньги, остаюсь без прибыли еще снова должна заплатить. Всем спасибо за дискусиию, ответ нашла, не здесь.
13 - 04.08.2016 - 14:12
Если есть документы на ремонт - иожете их предъявить. Если нет - то придется платить налог.
Я в этом году тоже продаю на 200 т.р. дороже чем купил (долевка). Но у меня была ипотека, и я эти 200 т.р. закрою выплаченными процентами.
Гость
14 - 04.08.2016 - 14:16
8-экошка > а зачем тогда народу здесь пытаться ‘втереть‘ про оплаченные налоги, :) вы их никуда не платили, в ифнс по ним не отчитывались:). и разница между покупкой и продажей меньше 100 тыс, если 1 млн без ндс - было бы из-за чего огород городить.
15 - 04.08.2016 - 14:42
Цитата:
Сообщение от экошка Посмотреть сообщение
6-оббортус_кадавр >Как это не платили налог? А в чеке графа НДС! При всем этом все стройматериалы и все для ремонта тоже с НДС! Да,я хочу обойти закон,что б не платить налог которого не обязана платить так как прибыли я не получила,с чего я его буду платить и почему должна?
С какого перепуга в чеке НДС? Строительство и продажа жилья не облагаются НДС на основании ст.149 гл.21 налогового кодекса. А налог с разницы между доходом и расходом платить придется или ищите наличных покупателей. Кстати, я сама платила с 1,5млн.руб.-жалко, но....
Гость
16 - 04.08.2016 - 17:50
Продайте за миллион
Гость
17 - 04.08.2016 - 23:17
Ребята, можно тут спрошу? Купила я квартиру 2,5 года назад. Получаю налоговый вычет. Сейчас дочь оформляет ипотеку, я хочу продать квартиру и отдать ей деньги для частичного погашения. Продам скорее всего за ту же цену, что купила, если не дешевле, срочно надо. Вопрос - В следующем году я смогу опять подать документы на налоговый вычет этой проданной квартиры? Или с ее продажей я теряю эту возможность?
18 - 05.08.2016 - 00:44
0-экошка > напишите договор на 1 млн. спецом для налоговой, а с покупателем на 1,2 млн. рублей заключите договор. Нет проблем.
19 - 05.08.2016 - 10:03
18-passat > а разве налоговая нынче налог не с кад.стоимости будет считать?
AGR
Модератор
20 - 05.08.2016 - 10:18
Цитата:
Сообщение от Юрист компании Посмотреть сообщение
18-passat > а разве налоговая нынче налог не с кад.стоимости будет считать?
В данном случае нет. Так как объект недвижимости приобретен продавом до 01.01.2016
21 - 05.08.2016 - 16:13
Цитата:
Сообщение от Наташа Посмотреть сообщение
Ребята, можно тут спрошу? Купила я квартиру 2,5 года назад. Получаю налоговый вычет. Сейчас дочь оформляет ипотеку, я хочу продать квартиру и отдать ей деньги для частичного погашения. Продам скорее всего за ту же цену, что купила, если не дешевле, срочно надо. Вопрос - В следующем году я смогу опять подать документы на налоговый вычет этой проданной квартиры? Или с ее продажей я теряю эту возможность?
Подавайте, пока не выберете весь вычет, право остается.
Гость
22 - 05.08.2016 - 16:53
21-Жужа > Спасибо. :)
Гость
23 - 07.08.2016 - 00:21
Не юрист, но недавно искали квартиру в ипотеку и были варианты похожие на ваш. Когда мы искали квартиру, то звучала такая фраза "сбербанк делит ипотеку на две части за квартиру и ремонт".
Если не ошибаюсь 13% вы платите не с 1200тр, а с 200тр это 30тр. Одному из продавцов мы просто предложили увеличить стоимость квартиры на эти 30 тыщ (не очень хотелось во всякие аферы лезть).
Ну и ещё вариант: заключить сделку на 10000000, а 2000000 взять наличкой (то же предлагали, но как покупатель скажу, что я на такое бы не пошла)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены