Продажа квартиры в собственности год.
 

Хотим продать квартиру, в собственности один год.
Продажа в ипотеку.
Как не платить налог? Прибыли мы никакой не получаем по нашему мнению, а вот государство думает иначе как мне кажется.
Допустим мы купили ее в долевое строительство, предчистовая отделка.Сделали ремонт, теперь продаем, купили допустим зм 1 млн продаем на 200 тр дороже, но затраты на ремонт были выше этих 200 тр.
Вопрос, как не платить налог с этой разницы, при покупке налог заплачен.

А почему не платить? Потому что вам не охота? А потом и читаю, ах, нам всё обязаны дать, мы же налоги платим. Не бог весть какие налоги будут с тех ваших условных 200 тысяч.

1-оббортус_кадавр >потому что и так квартира продается дешевле чем стоит с ремонтом, да мне жалко даже этих 20 тр. Куплена за 1 млн вложено 300 тр а продажа за 1200. Налог заплаче в 100 тр при покупке. Наше государство только забирать может, давать- нет.
Где логика, я понимаю если б мы продавали ее в том же состоянии что и при покупке, тут ясное дело, хотим выгоду получить. Мы же не покупали ее за 1 млн с ремонтом. Вы попробуйте ремонт сделать сами, я посмотрю как вы за копейку будете переживать.

Государство может давать, программа молодая семья, материнский капитал, налоговый вычет!

3-Mixa2015 >ни один из этих пунктов нам не подходит. С нас государство только берет.

а что за налог при покупке ? ндс? так он же входил в стоимость в 1 млн?

2-экошка > извините, но не верю . При покупке налог Вы не платили! В альтруизм, тоже не верю. А Вы на юридическом вопросе невинно так спрашиваете, как же нам обойти закон и не платить?

6-оббортус_кадавр >Как это не платили налог? А в чеке графа НДС!
При всем этом все стройматериалы и все для ремонта тоже с НДС!
Да,я хочу обойти закон,что б не платить налог которого не обязана платить так как прибыли я не получила,с чего я его буду платить и почему должна?

5-Русалка на отдыхе >я написала приблезительную стоимость квартиры,она стоила больше 1 млн.

7-экошка > ну так если Вы можете доказать, что дохода у Вас нет, то и налог платить не нужно.

0-экошка > не смогу аргументировать, но поищите инфо. Читала, что можно не платить, мотивы не помню, но думаю, что там идёт разница между суммой покупки и продажи

10-Дуня Маслова >разница у автора 200 т.р. с этой суммы налог!
Только автор, вероятно, получила налоговый вычет и хочет в двойном размере государство наше нагреть...

11-Паманя >Я не работаю, мне не светит налоговый вычет! Я не хочу отдавать кому то даже такой небольшой налог, я уже его заплатила когда купила эту квартиру! Сделала ремонт, вложила деньги, остаюсь без прибыли еще снова должна заплатить. Всем спасибо за дискусиию, ответ нашла, не здесь.

Если есть документы на ремонт - иожете их предъявить. Если нет - то придется платить налог.
Я в этом году тоже продаю на 200 т.р. дороже чем купил (долевка). Но у меня была ипотека, и я эти 200 т.р. закрою выплаченными процентами.

8-экошка > а зачем тогда народу здесь пытаться ‘втереть‘ про оплаченные налоги, :) вы их никуда не платили, в ифнс по ним не отчитывались:). и разница между покупкой и продажей меньше 100 тыс, если 1 млн без ндс - было бы из-за чего огород городить.

[quote=экошка;42659981] 6-оббортус_кадавр >Как это не платили налог? А в чеке графа НДС! При всем этом все стройматериалы и все для ремонта тоже с НДС! Да,я хочу обойти закон,что б не платить налог которого не обязана платить так как прибыли я не получила,с чего я его буду платить и почему должна? [/quote] С какого перепуга в чеке НДС? Строительство и продажа жилья не облагаются НДС на основании ст.149 гл.21 налогового кодекса. А налог с разницы между доходом и расходом платить придется или ищите наличных покупателей. Кстати, я сама платила с 1,5млн.руб.-жалко, но....

Продайте за миллион

Ребята, можно тут спрошу? Купила я квартиру 2,5 года назад. Получаю налоговый вычет. Сейчас дочь оформляет ипотеку, я хочу продать квартиру и отдать ей деньги для частичного погашения. Продам скорее всего за ту же цену, что купила, если не дешевле, срочно надо. Вопрос - В следующем году я смогу опять подать документы на налоговый вычет этой проданной квартиры? Или с ее продажей я теряю эту возможность?

0-экошка > напишите договор на 1 млн. спецом для налоговой, а с покупателем на 1,2 млн. рублей заключите договор. Нет проблем.

18-passat > а разве налоговая нынче налог не с кад.стоимости будет считать?

[quote=Юрист компании;42667896] 18-passat > а разве налоговая нынче налог не с кад.стоимости будет считать? [/quote]
В данном случае нет. Так как объект недвижимости приобретен продавом до 01.01.2016

[quote=Наташа;42666784] Ребята, можно тут спрошу? Купила я квартиру 2,5 года назад. Получаю налоговый вычет. Сейчас дочь оформляет ипотеку, я хочу продать квартиру и отдать ей деньги для частичного погашения. Продам скорее всего за ту же цену, что купила, если не дешевле, срочно надо. Вопрос - В следующем году я смогу опять подать документы на налоговый вычет этой проданной квартиры? Или с ее продажей я теряю эту возможность? [/quote] Подавайте, пока не выберете весь вычет, право остается.

21-Жужа > Спасибо. :)

Не юрист, но недавно искали квартиру в ипотеку и были варианты похожие на ваш. Когда мы искали квартиру, то звучала такая фраза "сбербанк делит ипотеку на две части за квартиру и ремонт".
Если не ошибаюсь 13% вы платите не с 1200тр, а с 200тр это 30тр. Одному из продавцов мы просто предложили увеличить стоимость квартиры на эти 30 тыщ (не очень хотелось во всякие аферы лезть).
Ну и ещё вариант: заключить сделку на 10000000, а 2000000 взять наличкой (то же предлагали, но как покупатель скажу, что я на такое бы не пошла)