| 0
- 21.06.2012 - 19:55
|
Хочу продать гараж и купить в другом районе (владею более трех лет) Подскажите пож., требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу и так же нотариально заверенное согласие на покупку? И еще вопрос - какова сумма необлагаемая налогом на продажу гаражей. Заранее спасибо.     | |
| 1
- 22.06.2012 - 07:24
| стоимость гаражей одинаковая по 950 000 рублей.Обязательно подавать налоговую декларацию и платить налог с суммы превышающей необлагаемую налогом ставку 250 000? | |
| 2
- 22.06.2012 - 08:49
|
Декларацию подавать обязательно, однако налог платить Вы не будете, т.к. гараж в собственности более 3 лет. (п. 17.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ). Согласие супруги на совершение сделок обязательно. | |
| 3
- 22.06.2012 - 09:19
|
если у вас есть все документы на гараж, то это ваша собственность, те согласие от жены нужно и на продажу и на покупку. Насчет налога - он не предусмотрен читайте МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 25 апреля 2012 г. N 03-04-05/4-545 или вот ссылка http://www.kadis.ru/news/106797 | |
| 4
- 22.06.2012 - 09:21
| в любом случае стоимость имущества менее 1 млн рублей, обладаете более трех лет, суммы гаражей одинаковые, вы ничего не обязаны платить | |
| 5
- 22.06.2012 - 09:27
|
Сырчина 3 - Сегодня - 10:19 > Вы немного не о том, в этом письме говорится об отсутствии права на уменьшение налоговой базы, а не насчет самого налога. В данном случае автор освобождается от уплаты налога на основании п. 17.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ | |
| 6
- 22.06.2012 - 09:31
| кроме того, я например, категорически не согласен с тем толкование ст. 220 НК, которое дано в письме по Вашей ссылке. Бред там написан. | |
| 7
- 22.06.2012 - 12:01
| В МФЦ на ЮМР сказали -согласие жены только на продажу .про налог не знают. СПАСИБО за участие и ценные советы | |
| 8
- 22.06.2012 - 12:37
| https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/...path=index.htm п. 6 | |
| 9
- 22.06.2012 - 14:17
| ой, извиняюсь, не в ту тему отправил) | |
| 10
- 23.06.2012 - 06:27
|
[quote=agr11;25636545] Декларацию подавать обязательно Если в собственности более 3х декларацию подавать не надо, насколько помню с 2010 действует | |
| 11
- 27.06.2012 - 20:52
|
При покупке гаража (фактически за 950тыс.руб) продавец утверждает, что лучше в договоре купли-продажи отразить сумму 350тыс.руб.,т.к.налог на недвижимость будет начисляться с указанной стоимости, а не с инвентаризационной.Есть сомнения, что при признании сделки недействительной, могу рассчитывать только на возврат показанных 350 тыс. в договоре к-п. Со слов продавца налог на недвижимость будет до 30тыс.руб.в год. Так ли это? | |
| 12
- 27.06.2012 - 21:04
| С суммы в 950 т.р. он заплатит 91 т.р. С суммы 350 т.р. он заплатит 13 т.р. Ну и конечно, Вы правы, если что, то вернуть сможете только 350 | |
| 13
- 27.06.2012 - 21:06
| Ну а что касается в последующем вашей обязанности по уплате налога на имущество, то его размер в настоящее время исчисляется не от суммы указанной в договоре, а от оценочной (в настоящее время инвентаризационной) стоимости. И не будет он 30000 | |
| 14
- 27.06.2012 - 21:27
|
автору 1. Согласие жены на продажу нужно только если гараж куплен Вами в браке. 2. Налог с продажи Вам платить не потребуется. (если вами в этом году будет продана недвижимость на общую сумму меньше 1 млн.р.) | |
| 15
- 27.06.2012 - 21:31
|
23456 14 - Сегодня - 22:27> и откуда у вас такие познания налогового законодательства? Откройте ст. 220, там четко сказано, что 1000000 в качестве вычета применяется к жилой недвижимости. Все остальное 250000. И автор собственно покупает, а не продает. | |
| 16
- 27.06.2012 - 21:33
| СПАСИБО за помощь . Буду настаивать на фактической цене в ДКП | |
| 17
- 27.06.2012 - 21:40
| Я покупаю за 950 000 и продаю свой за 950 000 .Мой гараж в собственности с 2008 года. | |
| 18
- 27.06.2012 - 22:38
| 17-fres >Более 3-х лет в собственности, нечего волноваться... | |
| 19
- 28.06.2012 - 07:51
| а в каком месте покупаете и в каком продаете? | |
| 20
- 29.06.2012 - 11:42
| Подскажите -если гараж я покупаю за 1050 000 ,надо в ДКП снизить до 999 000 ? Продаю свой гараж так же за 1 050 000. Свид-во 2008 г. | |
| 21
- 29.06.2012 - 11:48
| ничего Вам не надо снижать! Вы владеете гаражом больше 3 лет. Вам об этом уже говорили тут много раз. Налог Вы не платите | |
| 22
- 29.06.2012 - 12:13
| СПАСИБО | |
| 24
- 07.12.2013 - 16:41
|
Согласие жены как выглядит? Она сказала, что согласна - этого достаточно? Надо ли жену тащить в Юстицию? Можно ли согласие не оформлять у нотариуса? Продаю гараж и что мне с женой делать? | |
| 25
- 09.12.2013 - 20:45
| Есть кто тут живой? | |
| 26
- 09.12.2013 - 20:57
|
25-disellox >конечно, нет. Все, кто отвечают- с того света, симпатичные синенькие люди. 1.Согласие жены выглядит (раз гараж приобретен в браке) как нотариально оформленная бумаженция, где написано, что она в курсе предстоящей продажи и не возражает. 2.она сказала- если она женщина, имеет право передумать, поэтому этого недостаточно, и лучше все-таки бумажка. 3.Можете не тащить, бумажка легче. 4.Притащите жену, пусть напишет согласие. 5.Продавайте. Делайте с женой что обычно, не шокируйте ее нестандартными ходами. | |
| 27
- 21.12.2013 - 20:29
|
26-почти блондинка > спасибо, пришлось у нотариуса делать согласие, иначе никак. Скажите еще, продали гараж на неделе, приватизировали его вместе с землей в Адыгее в начале этого года, но купили его еще в 1993 году. Как понимать, когда он стал в собственности? Т.е. надо будет декларацию подавать или нет? Продали за 210 тыс.р. капитальный с земельным участком под ним. Еще. Гараж был в Адыгее, продавец прописан в Краснодаре. Если нести декларацию в Краснодаре, они не пошлют? | |
| 28
- 22.12.2013 - 18:41
| 27-disellox >Декларацию подают в свою налоговую (по месту регистрации). В собственности менее 3 лет - декларацию подавать (иначе оштрафуют на 1 т.р.). Менее 250 т.р. в год налог не уплачивается. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
