| 0
- 15.01.2013 - 11:08
|
Я и мама являемся совладельцами 3к. кв. в Санкт-Петербурге, долевая собственность, в натуре не выделены, нам вдвоем принадлежит 2/5 квартиры (по 1/5 каждому). Право собственности на доли возникло в результате приватизации квартиры в начале 90х гг. Остальные доли принадлежат бывшему маминому мужу и его родителям, которые там и проживают. Мы хотим продать свои доли, в связи с этим возникли следующие вопросы: 1. У нас на руках отсутствуют какие-либо право-устанавливающие документы на квартиру. Есть только выписка из ЕГРП, где мы числимся совладельцами. Какие нам понадобятся документы для продажи и какова последовательность их оформления? 2. Поскольку квартира находится в Санкт-Петербурге, мы хотим заказать оформление этих документов агентству по недвижимости. Известны ли кому-нибудь сроки и ориентировочная стоимость изготовления? 3. Известить совладельцев о продаже мы собираемся нотариально, по почте с уведомлением. Отношения с совладельцами плохие и они будут препятствовать продаже наших долей квартиры. Будет ли это препятствием для изготовления документов на квартиру (того же тех паспорта)? 4. Как считаете, с учетом долевой собственности и препятствий вхождения в помещение, на какой максимальный процент от рыночной цены квартиры стоит рассчитывать?     | |
| 1
- 15.01.2013 - 11:15
| уточнение: собственность общая, доли в выписке ЕГРП не указаны просто перечислены все 5 совладельцев. | |
| 2
- 15.01.2013 - 11:50
| Прочитал, что раз у нас общая совместная собственность, то сначала необходимо через суд осуществить выделение долей. | |
| 3
- 15.01.2013 - 13:22
|
Восстанавливаете свидетельства и иныедокументы в гос.органах, никто не будет вам препятствовать т.к. сособственники и не узнают об этом. Предлагаете потом им через нотариуса выкупить за определенную цену. Если отказались или не ответили продаете за эту же цену кому угодно. Никакого выдела долей не надо,они у вас и так определены. А вот по стоимости не знаю. Такие доми вообще трудно продать. Вообщем в этой ситуации сложнее всего найти покупателя. | |
| 4
- 15.01.2013 - 13:39
|
к сожалению собственность общая совместная, доли не определены (хотя по закону они равны). Я так понял. необходимо через суд переводить собственность из совместной в долевую и одновременно определить порядок пользования квартирой? | |
| 5
- 15.01.2013 - 15:19
| 4-Teddy >зачем порядок пользования????? | |
| 6
- 16.01.2013 - 08:16
|
ТриТочки, ну нам же продать нужно, так вроде дороже можно продать.. Хотя конеш можно и без порядка пользования просто в долевую собственность перевести. Кто знает, этот перевод из совместной в долевую имущественный иск или неимущественный? И по остальным подскажите плиз. | |
| 7
- 16.01.2013 - 08:43
| 6-Teddy >порядок пользования- это определение кто из собственников какой комнатой будет пользоваться (если еще получится). Новые собственники его по новой должны определять. | |
| 8
- 19.01.2013 - 16:03
|
а подскажите,может кто-нить знает, как найти покупателей на такие доли? может есть особые люди которые их покупают? мне тоже нужно продать 3/4 доли дома... и можно ли зайти в этот дом, если там проживает и прописана владелица 1/4 доли, и нас в дом не пускает, ничего делать не хочет, чтобы разрешить проблему, и покупать у нас не собирается. | |
| 9
- 20.01.2013 - 13:57
| Teddy, Малюська - гляньте личку | |
| 10
- 20.01.2013 - 17:43
| 8-Малюська >если вы - собственник, хоть дверь вышибайте и заходите- ваше право. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
