| 0
- 09.02.2016 - 10:13
|
Подскажите, пожалуйста. Владею 1/4 доли в квартире, могу ли я продать 1/4 кому- нибудь или 1/8 ?     | | ||
| 1
- 09.02.2016 - 11:06
| Можете. Не забывайте, что право преимущественной покупки у остальных дольщиков. | | ||
| 2
- 09.02.2016 - 11:50
| И договор купли-продажи доли постороннему лицу должен быть нотариально заверен | | ||
| 3
- 09.02.2016 - 22:19
| А какую минимальную долю я могу продать? | | ||
| 4
- 09.02.2016 - 22:20
|
2-Лиса > А зачем заверять? Я думал, просто уведомляю владельцев, мол собираюсь продать за сумму Н и всё. И продавать потом за сумму не меньше, чем указано в уведомлении. | | ||
| 5
- 10.02.2016 - 09:58
| 4-ctroitel2000 > с этого года продажа доли постороннемк лицу подлежит нотармальному удостоверению | | ||
| 6
- 10.02.2016 - 11:48
| 5-AGR > а кто должен участвовать в таком удостоверении? | | ||
| 7
- 10.02.2016 - 11:48
| А какую минимальную долю я могу продать? Подскажите, пожалуйста. | | ||
| 8
- 10.02.2016 - 12:16
| если продажа вашей доли постороннему не меньше чем 1 комната, то заверения нотариуса не требуется! | | ||
| 9
- 10.02.2016 - 12:23
|
8-must die > там выдела в натуре нет, двух комнатная, комнаты смежные. Может получится распродать по 1/100 :) Ради прописки авось возьмёт кто. | | ||
| 10
- 10.02.2016 - 12:38
|
4-ctroitel2000 >неа :) вы уведомляете совладельцев, что хотите продать долю за столько то, и когда они откажутся, то можете продать кому-то. А нет отказа- потом могут вашу сделку признать недействительной. Или в рег.палате доки не примут. | | ||
| 11
- 10.02.2016 - 13:01
| 8-must die > это Вы откуда взяли? Тем более, что доля не может выражаться комнатами. Доля всегда выражается отношением (1/2, 1/4 и т.д.). | | ||
| 12
- 10.02.2016 - 13:16
|
9-ctroitel2000 >сейчас охотно скупают хоть по 1/1000, потом в хату селят бывших зэков и отжимают всю оставшуюся квартиру за полторы копейки. такая перспектива вдохновляет оставшихся сособственников закрыть глаза на УК РФ и различного рода нехорошими действиями убедить товарищей по несчастью не допускать глупых проступков. был вроде прецедент в России - купили доли 2 разных разводиловских группировки. когда поняли, что их самих развели - незадачливую продавашку заставили серьезно пожалеть о содеянном. настолько серьезно, что продавашка прекратила свой путь земной от застарелых травм. | | ||
| 13
- 10.02.2016 - 13:40
| AGR в комментарии к закону все расписано, доля не должна выделяться в натуре(комната или нет) достаточно иметь половину в двухкомнатной чтоб понять что вам не меньше 1 комнаты принадлежит | | ||
| 14
- 19.02.2016 - 23:57
|
Спасибо, конечно за комментарии. Но всё же не ясно как продать 0,01 сотую хаты? С чего начать? | | ||
| 16
- 20.02.2016 - 10:04
|
13-must die > с каких пор комментарии к законам стали иметь силу закона? В законе четко сказано: "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности." И никаких исключений из этого законом не предусмотрено. 14-ctroitel2000 > начать с предложения купить эту долю остальным собственникам. После этого, если они не купят, обращаться к нотариусу для оформления договора. | | ||
| 17
- 20.02.2016 - 12:09
|
16-AGR > то есть я уведомляю владельцев, потом оформляем договор купли продажи 0.01 сотой квартиры и идём в МФЦ. Сдаем договор, я сдаю свидетельство. Потом покупатель получает свое св-во, а я своё только с меньшей долей владения? верно? | | ||
| 18
- 20.02.2016 - 12:16
| 17-ctroitel2000 > сначала вы идете к нотариусу. В МФЦ потом может идти одна из сторон | | ||
| 19
- 24.03.2016 - 14:08
|
Скажите у меня такая же ситуация. у меня и у дочери по 1/5 доли, то есть в сумме получаеться 2/5 доли. еще у мамы -1/5 и у сестры 2/5. они живут там. Делиться и разменивать тоже. Их все устраивает. Отослала им телеграмму заверенную нотариусом, что хочу продать 2/5 доли в сумме 850 тысяч. Они в течении месяца должны дать ответ. Я знаю,денег у них нет.Потом нужно выделить территорию собственности через суд,что бы продать эти 2/5 доли в 3-х комнатной квартире. Или как??? | | ||
| 20
- 24.03.2016 - 15:14
|
19-6548509 > и как вы выделять собрались? :))) меньше половины ванны -вам, а остальное им? И каждый моется в свонй части? :)))) Нет, конечно. Просто продаете свои доли. Если долям соотвтетствует комната, то новые хозяева могут установить порядок пользования. | | ||
| 21
- 25.03.2016 - 08:43
| На сколько я знаю, все делается через суд- выделяется территория пользования и закрепления комнаты в квартире. Так как 3-х комнатная квартира и все комнаты раздельные, только разные по кв. м. выделяется комната и место пользования на кухне. если меньше метражом комната - доплачивают тем кому остается большая по кв. м.,по цене на сегодняшний день. Или я не права??. | | ||
| 22
- 25.03.2016 - 08:44
| Может я собираюсь туда квартирантов заселить или продать комнату - дороже ,но не дешевле предлагаемым своим родственникам. | | ||
| 23
- 25.03.2016 - 18:30
|
21-6548509 комнаты закрепляются между совладельцами для использования. То, что вы закрепите за собой комнату- новые собственники могут не принять, и имеют право. И закрепить другую. зачем вам с этим связываться? есто пользоваеия на кухне судом не выделяется. места общего пользования на то и общие. Цитата:
Цитата:
А продавать вы можете только долю. Выдел доли в натуре только если ваша доля соответствует комнате. грубо считаем. Квартира 60 кв.м., жилая 40. Если есть комната точно 16 кв.м., то выдел в натуре возможен. | | ||
| 24
- 25.03.2016 - 19:32
|
22-6548509 >ишь. бизнесмены)) право собственности в долях не дает безграничных прав)) так что правильно ТриТочки в п.23 написала)) про согласие. 23-ТриТочки >выделить долю нереально. Определить пользование- у кого какая комната- пжалста. А конкретную комнату- ну не. А ванну-кухню-коридор как ты выделишь? да никак. | | ||
| 25
- 25.03.2016 - 20:44
| 19-6548509 > Проще будет продать эту трешку, часть денег чтобы вам отдали, а на оставшееся они себе купили бы жилье. Так вы бы могли сохранить нормальные отношения с родственниками. В вашем случае будет скандалы и истерики, а покупашка это доли еще и вас достанет. | | ||
| 26
- 28.03.2016 - 08:22
| Еще бы кто согласился ее продать.там монолит - не сдвинешь. уже двигаю почти 28 лет . не соглашаются не на что. сейчас уже терпение лопнуло и решила заняться в плотную по долям.Тем боле комнаты все раздельные, только разной кв. м . 13,4 15,8 19,6 | | ||
| 27
- 28.03.2016 - 08:24
| Цитата:
| | ||
| 28
- 28.03.2016 - 10:22
|
27-6548509 >только продавать долю. т.е. вам принадлежит 19,52 жилой. Печалька :)При наличии комнаты 19,6 суд может даже порядок пользования не определить. | | ||
| 29
- 29.03.2016 - 09:04
| нет, у нас получается что у меня, что у сестры- 2/5 19.8.а комнаты все разные | | ||
| 30
- 29.03.2016 - 10:28
|
29-6548509 хотите сказать, что я калькулятором пользоваться не умею? :))) 13,4+ 15,8+ 19,6 =48,8 48,8/5=9,76 9,76*2=19,52 а никак не 19,8 | | ||
| 32
- 20.04.2016 - 15:49
|
Воспользуюсь темой. Подскажите. 3 собственника квартиры с разными долями. Один собственник хочет продать свою долю второму. Надо ли уведомлять третьего? | | ||
| 33
- 20.04.2016 - 16:24
| 32-Лена11 >нет | | ||
| 34
- 21.04.2016 - 20:22
|
Нужно уведомлять всех кто имеет там доли, обязательно, сама прохожу эту процедуру в данный момент Цитата:
Отредактировано agr11; 21.04.2016 в 20:53. | | ||
| 35
- 21.04.2016 - 20:23
|
А вам советую законы почитать, уж много не правильно ответов по теме, один сарказм Цитата:
| | ||
| 36
- 21.04.2016 - 20:43
|
34-6548509 >35-6548509 > законы, вероятно, нужно читать и понимать Вам, поскольку уведомление требуется исключительно при намерении продать свою долю постороннему лицу. При продаже одному из совладельцев. уведомление не требуется. Изучите ст. 250 ГК РФ. | | ||
| 37
- 21.04.2016 - 20:49
| 35-6548509 >процитирУйте "много неправильных" со ссылками на законы :) | | ||
| 38
- 21.04.2016 - 21:34
| Цитата:
| | ||
| 39
- 21.04.2016 - 21:54
| 38-6548509 >причем тут ваше желание всех уведомить, когда есть закон? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
