| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| banned 0
- 30.01.2018 - 02:08
|
Здравствуйте уважаемые участники форума. У меня возник вопрос, как поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право на садовый земельный участок если в садоводстве отсутствует схема застройки ? Постановление о предоставлении права на землю выдано после 2008 года.     | | |||
| banned 1
- 30.01.2018 - 02:08
|
Я вижу решение этой проблемы при помощи судебного решения, то есть, нужно схему фактической застройки заверить у председателя НСТ и отнести её в Архитектуру города для утверждения. Далее получить отказ (естественно архитектура откажет потому что нет изготовленного и утверждённого до застройки проекта планировки Садоводства ). Далее с этой схемой и отказом нужно обращаться в суд , но с каким иском? В порядке особого производства обжаловать отказ архитектуры? Но в таком случае можно проиграть, ведь архитектура отказывает обоснованно. Вот и возникает вопрос, как же можно устранить препятствие не позволяющее зарегистрировать право ? Получается что, право предоставлено, а зарегистрировать его нельзя, следовательно, и отчуждать нельзя и даже по наследству передать, да и построить дом тоже получается нельзя. Вообще бред какой-то, разве я виноват в том, что в архивах нет схемы застройки? К стати говоря, есть ещё версия решения проблемы, можно изготовить индивидуальную схему границ земельного участка и также сдать её на утверждение в Администрацию города. Естественно будет отказ, потому что мой земельный участок это территория садоводства и тогда уже обжаловать в суде этот отказ. Но, опять же, схему границ не утвердят правомерно, и суд может не подержать мой иск. В общем, прошу вас, поделитесь своим мнением по этой проблеме. | | |||
| banned 2
- 31.01.2018 - 18:20
|
Да, по всей видимости моя проблема не решаемая. Но ходят слухи что скоро за гос. счёт отмежуют все зем. участки и даже те где нет схем застройки НСТ.
Отредактировано Николаев; 31.01.2018 в 18:21. Причина: ........... | | |||
| banned 3
- 01.02.2018 - 11:59
| Цитата:
| | |||
| 4
- 01.02.2018 - 19:00
|
я смотрю , вы тут сами с собой общаетесь-))) Так вот, у вас есть Постановление о выделе , и наверное есть схема раздела на участки . вам нужно вызвать кадастрового инженера и попросить сделать межевание и кадастровый паспорт. А уж если он откажется делать тогда уже думать. А после постановки на каастровый учет. Вы пойдите в МФЦ, с Постановлением, кадастровым паспортом и зарегите свое право. | | |||
| banned 5
- 01.02.2018 - 19:34
| Цитата:
Отредактировано Николаев; 01.02.2018 в 19:38. Причина: ............. | | |||
| 6
- 01.02.2018 - 20:13
| позовите кадастрового инженера и пусть сделает межевание.и кадастровый паспорт. | | |||
| banned 7
- 02.02.2018 - 00:22
|
6-Ольга4114 > всё не так просто
Отредактировано Николаев; 02.02.2018 в 00:23. Причина: ........ | | |||
| 8
- 03.02.2018 - 08:03
| Если соберёте большую группу (оптом дешевле) людей с такой же проблемой, то можно взяться. | | |||
| banned 9
- 03.02.2018 - 11:44
| Цитата:
Отредактировано Николаев; 03.02.2018 в 11:45. Причина: ......... | | |||
| 10
- 04.02.2018 - 15:11
| Решение проблемы есть и оно несложное если реально разбираться в этом вопросе.Поэтому если его озвучить, люди и сами с этим справятся.А убеждать кого-то в чем-то вообще неблагодарное занятие.Так что либо реально платите либо продолжайте переписку с самим собой. | | |||
| banned 11
- 04.02.2018 - 17:55
|
Вот,это,типичное сообщение от адвокатских мошенников Цитата:
---------- Я убеждён,если есть законный способ решения проблемы то он должен быть открыт для всех.Вы видите как проблема должна решится, анализируете,консультируетесь, убеждаетесь в реальности этого решения и тогда за дело берутся адвокаты-юристы. | | |||
| 12
- 05.02.2018 - 17:24
| Что и требовалось доказать...продолжается насыщенное,грамотное и аргументированное общение с самим собой.... | | |||
| banned 13
- 05.02.2018 - 17:36
|
Разберёмся и без ianа - "гения адвокатуры" и специалиста в законных способных отъёма денег :)
Отредактировано Николаев; 05.02.2018 в 17:39. Причина: .............. | | |||
| 14
- 06.02.2018 - 18:04
|
1. по многим садовым участкам некогда выполнялись землеустроительные дела, их тоже можно использовать при отсутствии плана застройки, ройте архивы в этом вопросе 2. существует правило: при всех отмежеванных соседях, сам участок можно отмежевать без использования плана застройки, надо шерстить кадастровую карту, таких случаев в ст достаточно много...и даже не при всех отмежеванных соседях)) 3. можно забить на межевание, при наличии постановления, регистрируете право и живете спокойно, строить, продавать, дарить и завещать на сегодняшний момент можно (для регистрации понадобится постановление, кад номер и 350 рублей) 4. судебное решение...хм...если все кто вам отказал отказали правильно, судебное решение будет не в вашу пользу, в ином случае коммерция... | | |||
| banned 15
- 06.02.2018 - 23:50
| Цитата:
| | |||
| 16
- 07.02.2018 - 08:37
| в любом случае нужно соблюдать досудебное урегулирование. Вот если б вы обратились в Кадастровую, а вам выдали писбменный отказ. Вы бы его и обжаловали в суде. А так у вас на руках нет ни одной бумажки, котора я бы свидетельствовала , что ваши права нарушены. Любой суд у вас спросит-а где видно, что вы что то предприняли? Чего сразу в суд пришли? -))) | | |||
| 17
- 07.02.2018 - 08:57
| Иск об устранении препятствий вообще не к месту. | | |||
| banned 18
- 07.02.2018 - 11:33
| Цитата:
| | |||
| banned 19
- 07.02.2018 - 11:37
| Цитата:
| | |||
| 20
- 08.02.2018 - 10:20
| Цитата:
Ну а все остальное что пишет господин Николаев из серии русских поговорок по поводу того что "Слышал звон да не знает где он".Удачи в поисках правильного ответ!!!! | | |||
| banned 21
- 08.02.2018 - 12:20
| Цитата:
Отредактировано Николаев; 08.02.2018 в 12:22. Причина: ................... | | |||
| 22
- 08.02.2018 - 14:21
| Ты пришел и говоришь: "Юристы, мне нужна справедливость". Но ты просишь без уважения, ты не предлагаешь дружбу, ты даже назвал нас жуликами. | | |||
| 23
- 08.02.2018 - 16:09
| "Кормушка,жулики"-ну просто обижается человек на то что сам не может додуматься как сделать элементарную вещь,а на халяву подсказывать никто не хочет.Будет дальше думу думать..... | | |||
| 24
- 08.02.2018 - 18:36
|
15 нет пункта, это вытекает из смысла закона, теперь уже 218-фз, логики и здравого смысла тех, кто делает межевание и тех кто его проверяет про архитектуру забудьте, ваша цель кадастр, если уж на то пошло, судиться надо с ними или с их участием, но лучше, мне кажется, инициировать процесс с кем-нибудь другим ибо с кадастром как и с администрацией судится можно долго 21 способы решения проблем строго говоря индивидуальны в большинстве случаев, поэтому кормушку вы в ряд ли у кого-то отберете, она - кормушка - такая бездонная, что не все понимают насколько)))) пообщайтесь лично, именно лично, с каким-нибудь инженером кадастровым, эти, в отличие от юрыстов, денег за консультации не берут | | |||
| banned 25
- 08.02.2018 - 22:51
| Пока на сегодняшний день, озвучен (мне и то не до конца) только один способ решения проблемы. Нужно изготовить проект застройки садоводства и согласовать его в Администрации города. В состав этого проекта кроме всего прочего входит схема застройки (или раздела, уж не знаю как сейчас называется этот документ) всего садоводства. Но по полученной мной информации, не до конца понятно, как Администрация будет согласовывать проэкт застройки, если застройка уже осуществлена несколько десятков лет тому назад? По моей логике, если объект возведён без проекта и разрешения,то проэкт после его постройки согласовать нельзя. Такой объект можно узаконить только через суд, при помощи экспертиз.Вот и получается что, тема с проектом всего садоводства это просто способ заработать и в окончании проблему не решит.Такой проект стоит не одну сотню рублей , но согласуют ли его? Вопрос пока остаётся открытым. Подробностей мне не кто не говорит. Может написать в архитектуру письмо с просьбой дать разъяснения? Может и вправду в случаях с садоводствами (старыми) есть положение позволяющее согласовывать проекты уже после возведение объекта? Но и в этом случае, нужны не малые деньги (для одного садовода это приличная сума) и ко всему ещё должен быть адекватный председатель , что встречается не часто. | | |||
| 26
- 09.02.2018 - 06:19
| Цитата:
| | |||
| 27
- 09.02.2018 - 06:27
|
25-Николаев >Пишите свой вопрос на сайте росреестра http://www.frskuban.ru/ В своё время Колодяжный реально порядок навел в ведомстве еще в начале тысячных | | |||
| 28
- 09.02.2018 - 07:47
| Николаев,у Вас такая каша в голове...Вы бы определились. Вам нужно зарегить право на земельный участок или право на построенный на нем дом? Если вы будете бояться жуликов юристов и дальше, то вы так и будете сидеть на одном месте со своими проблемами. Интересно, если у вас заболит (не дай Бог) зуб, то боясь врачей жуликов, вы будете его лечить читая интернет? | | |||
| banned 29
- 09.02.2018 - 11:11
|
В этом сообщении Цитата:
| | |||
| banned 30
- 09.02.2018 - 11:14
| 28-Ольга4114 >Не пишите ерунду, вы поверите доктору который вам не станет объяснять причины по которым вам нужно получать лечение? Если да,то вы потенциальная жертва мошенников. | | |||
| 31
- 09.02.2018 - 12:35
| у вашего участка есть адрес? ну например, ул. Абрикосовая, 52 ? | | |||
| banned 32
- 09.02.2018 - 12:45
| Цитата:
| | |||
| 33
- 09.02.2018 - 12:57
| Тогда нужно сходитьв МФЦ и заказать кадастровый паспорт на земельный участок. Назвав адрес ( с паспортом ) . Ведь скорее всего участок стоит на кадастровом учете (без установленных границ) . Когда проходит межевание, тогда с установленными границами. И поясняю третий раз - когда человек приходит регистрировать свое право на земельный участок , ему нужен пакет документов: паспорт гражданина, Постановление о выделе земельного и кадастровый паспорт на землю. НИКАКОГО ПЛАНА ЗАСТРОЙКИ У НЕГО НЕ ТРЕБУЮТ !!!!! | | |||
| banned 34
- 09.02.2018 - 13:18
| Цитата:
Отредактировано Николаев; 09.02.2018 в 13:20. Причина: ................ | | |||
| 35
- 09.02.2018 - 13:24
| я вам из практики говорю, у меня было постановление от 2008 года . | | |||
| 36
- 09.02.2018 - 18:04
| Цитата:
| | |||
| banned 37
- 13.02.2018 - 12:34
| Цитата:
----------------- Честно говоря мне больше по нраву линия защиты где ответчиком выступает не архитектура или ДМС, а кадастровая палата, потому что в этом случае не нужно будет в процесс привлекать садоводство и администрацию города, а доказательством наличия схемы застройки садоводства в кадастровой палате может послужить кадастровая карта,где видно что подновляющее большинство зем.участков уже стоят на учёте с уточнёнными границами. Ведь не могли же уточнять границы участков без схемы стройки? Так? Следовательно эта схема есть (была), но да, схему где то в архивах потеряли. С момента создания садоводства прошли десятилетия,оно стоит, и некто не говорит о незаконности его создания и застройки. И садоводства без схем застройки не создают ( и всегда, во всего годы, схемы застройки пусть и примитивные, но были) и границы зем. участков на кадастровую карту без схем застройки не наносят (это положение тоже есть давно и только последние 5 лет, у людей стали требовать предъявления копии схемы) -------------- Подскажите,где я ошибаюсь в своих рассуждениях? | | |||
| 38
- 13.02.2018 - 15:20
| Да уж.....Много умных рассуждений а ведь решение вопроса очень простое и еще раз уточню-суд тут вообще не причем.Впрочем подавайте не стесняйтесь-ну а когда получите отрицательный результат-продолжайте писать на форуме,может кто и поможет в порядке благотворительности. | | |||
| 39
- 13.02.2018 - 18:09
|
2-Николаев > 3-Николаев > народу уже столько всего обещано, а ему всё мало :) 25-Николаев > смешались в кучу кони, люди... Каким образом застроились несколько десятков лет назад, если Постановление после 2008 года?, или оно у вас липовое, ммм?! Цитата:
Цитата:
Чтобы разобраться с кем и о чём судиться, надо иметь основания, которыми и могут являться эти отказы. Цитата:
*где логика?! 7-Николаев > вы хотя бы одному кадастровому инженеру показывали свои документы и общались по вопросу "постановки на кадастровый учёт"?! А теперь по порядку: - в каком году создано СТ?; - когда издано Постановление о предоставлении земельных участков членам СТ? (а не когда вы там его получили); - как налоги оплачиваете? *пытаюсь выяснить присвоен ли кадастровый номер рассматриваемого ЗУ* Иск об устранении препятствий вообще не к месту (с) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
