| 0
- 29.08.2020 - 11:28
|
Акулы налоговых споров, подскажите. Продается земельный участок и два жилых дома на нём- старый 80х и новый 2015 года. Все сами строили, на участок есть Постановление сельсовета 93 года о предоставлении земли. На все три объекта права зарегистрированы в Росреестре в 17 году, документ-основание- упомянутое постановление. Вопрос. Продажа какого из объектов облагается подоходным и вообще нужно ли подавать декларацию, или ждать требования от налоговой     | | ||
| 1
- 01.09.2020 - 11:52
| декларацию подавать необходимо, и раз все объекты зарегистрированы в 2017г., то 5 лет не прошло и ндфл уплачивать необходимо, подробнее в 217.1 НК РФ | | ||
| 2
- 02.09.2020 - 20:18
|
На дом 80х годов до 2017 вообще никаких документов не было? Налог на него не платили? Что написано в постановлении о предоставлении земельного участка? На основании чего и для чего он предоставлен? Если право собственности (на дом и/или на участок) возникло до 1998 (включительно), то дата регистрации в ЕГРН не имеет значения, срок в 5 лет считается с даты возникновения права. | | ||
| 3
- 04.09.2020 - 16:32
| Если не ошибаюсь с прошлого года до трёх лет сократили срок владения. | | ||
| 4
- 07.09.2020 - 15:47
| 3-сергей78 >доя разных случаев разный срок, в данном пять. | | ||
| 5
- 12.09.2020 - 14:18
|
2-proff_ > Земельный участок предоставил Сельсовет в собственность, для личного подсобного. На дом 80х есть договор дарения 1995 г, заверенный нотариусом и зарегиный БТИ. По законам того времени вполне себе законные основания возникновения прав. Просто некоторые коллеги высказали мысль, что в налоговой полный бардак, если самим не бежать подавать декларации, то вряд ли и требование придет. И в любом случае лучше ждать его. Но насколько я помню к такому требованию приплюсуют ещё штраф за неподачу декларации и пени. После продажи авто всем знакомым по крайней мере оперативно приходили штрафные требования. Насчёт недвиги не сталкивался, и вот вижу мнения разнятся | | ||
| 6
- 12.09.2020 - 14:20
|
Некоторые ещё говорят, что раз сами все строили, и вообще платить не надо, это ж не купил и перепродал... Не знаю, насколько я вчитываюсь в НК, там основание приобретения не имеет значения. Разве что потом чеками на стройку уменьшить налоговую базу | | ||
| 7
- 12.09.2020 - 15:21
| Цитата:
| | ||
| 8
- 16.09.2020 - 15:37
| Цитата:
Цитата:
Если будете всё продавать - разделяйте в договоре цену, на новый дом и участок (если право на него возникло менее 5 лет назад) ставьте по минимуму (70% от кадастровой), всё остальное - на старый дом. Плюс заявляйте стандартный вычет 1 млн. Декларацию подавать обязательно, в любом случае. П.С. Если за старый дом налоги до 2017 не платили - налоговая может доначислить, плюс штраф выписать за недекларирование. | | ||
| 9
- 21.09.2020 - 19:38
| 8-proff_ > спасибо большое! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
