незабудка, написал вам в личку.
//
"Сравнить со средней по городу и сделать вывод " - ИМХО, без тендера и обследования каждым подрядчиком крыши это будет сложновато
"В цоколе сигнализацию не ставят, а владелец должен платить. Почему? " - насколько я понимаю тут надо смотреть - предусмотрена ли она проектом. Сигнализация дело хорошое, но если ее не делать и в цоколе - в чем тогда смысл?

81-Джордж >дело не в том предусмотрено проектом или нет- а дело в том,что это общее имущество и оплачивать ремонт должны все собственники.

81-Джордж > вот именно. Я так понимаю - у человека тоже есть вопросы.

82-незабудка лесная > тут вопрос такой... Вроде да, общее. А почему в цоколе ее нет? Жильцам будет легче, если пожар в доме начнется с цоколя, а не с третьего этажа, где есть сигнализация,

(83)Да кроме возмущений "чего так дорого? я думаю можно сделать и дешевле" от собственника - это просто возмущение. Ничего он никуда не пойдет проверять и подрядчиков анализировать. т.к. это тоже немалый труд. председателю за него хоть платят.

84-Джордж > и что?

У нас председатель вот так домофон захотела провести. По четыре штуки с рыла за домофон, а кто не хочет - тому ключи по 400 рэ. Кто-то должен был вникать в смету? А ЗАЧЕМ? В соседнем доме сделали за 900, а ключи по 100. Много анализировать не пришлось. Собрали сходняк во дворе и послали тетю к едрене фене.

83-Я была Лора >надо смотреть проект. у председателя должен же быть технический паспорт на дом. вот там и всё должно быть описано по Вашему дому.

81-Джордж >вот сайт Управления. Он пока существует, и есть индексы на 3 кв. [url]http://www.gukk-stroicena.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=206:3-2014&catid=5:indexkk&Itemid=9[/url] Приложение на 7 листах.

(86)4 т.р. - это похоже видеодомофон

модеры а ПОчему Вы часы не перевели? несколько раз меня запутали,сегодня.

89-Джордж >обычный домофон. Еще с мен пытались содрать на шлагбаум во дворе, который мне лично нафиг не нужен

(91)пьянь всякая небось шастает

Пьяни шлакбаум побоку.
А домофон - тоже вещь сомнительная. Ну вот лично мне он не нужен. Кому-то может и нужен, они бы поставили. Но не за эти деньги

(93)А у нас как забор поставили с охраной ночью красота стала. А то этого молодежь по полночи гагалилась.
+ бонус у нас стоянка появилась со своим местом

94-Джордж > а это уже разговор совсем про другое

А можно вернуться к началу разговора? Автор ,Вы знаете, что эти деньги только на ремонт крыши второго подъезда? Не многовато ли? И потом , все равно вовсех проблемах у Васи виноваты подвал, старое ТСЖ и застройщик . А он получая зарплату 20 000 может спокойно всем хамить.

Vika30 + 10000000!!!!!!!!!!!!! вася охренел!

:) Мы то же не платили за ремонт крыши и сигнализации. Есть несколько моментов.
В голосовании по вопросам ремонта участвовало всего лишь 59,32% собственников. За сбор денег на ремонт крыши проголосовала всего лишь 46,67% от ВСЕХ собственников. На замену сигнализации проголосовало всего лишь 45,91% от ВСЕХ собственников.
Самое интересно:
Почему меньше половины собственников указывает большинству собственников по сколько и как собирать дополнительно денег?
Почему скрывается смета? Очень хочется её увидеть. Почему именно такая сумма, а не больше или меньше? Увидеть стоимость материалов, стоимость работ. Вдруг там завышенные цены на материал в несколько раз и работает откатная система? Или там можно отремонтировать 5 таких крыш?
Куда делись остальные деньги которые собирали с начала года на ремонт жилья по 5,19 с 1 кв. м. Около 50000 руб за месяц, при том, что в доме ничего не делалось, за исключением пару плафонов и несколько ламп? Почему их нельзя было использовать на ремонт?
Не забываем про начинающую статью расходов по обязательному капитальному ремонту. Почему нельзя было провести ремонт с помощью этой статьи расходов? Нам всем сейчас придется сдавать деньги на ремонт.
Кроме того, очень хочется посмотреть документы, чтобы понять крыша и сигнализация под какой ремонт попадает: под простой или капитальный. Сигнализация 100% должна попасть под капитальный, а это минимум положительное решение 2/3 собственников :)
В итоге получается, что это голосование не легитимно на проведение вопросов по ремонту и замене сигнализации. Вопрос: зачем платить по выдуманным строкам расходов? Пусть председатель подает в суд на не оплату. Посмотрим, что будет дальше.
Председатель пришел сюда деньги зарабатывать, а не для дома полезное что-то делать. В старом ТСЖ зарплата председателя была 10000, а сейчас он себе сделал 20000. Плюс деньги с незаконной стоянки себе в карман кладет. Ни копейки со стоянки для дома не упало.
Автору: однозначно заявление в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

вот по этому за сигнализацию я принципиально и не заплатил, крыша оплачена, хотя зря!

WoT -про смету все сложно! Вася КАТЕГОРИЧЕСКИ не показывает документы....
Юристы посоветуйте,как быть? Тихо не платить?(пугают пеней)Жаловаться? (свои сложности)

96. Упс... не знал...Да и про зарплату он мне всегда рассказывал что он БЕСПЛАТНО занимается домом, так как в нем живет. Я ему сто раз говорил чтоб не врал - но он с пеной у рта доказывал мне что он Альтруист.
98. А где деньги собираемые на содержание жилья? Там сумма поболее будет. Ладно зарплата В.М, бухгалтера дворника сантехника. Но ведь все равно должно что-то оставаться и аккумулироваться на счете ТСЖ. Про стоянку вообще тема отдельная

[quote=Шерминаторный;36955260] 96. Упс... не знал...Да и про зарплату он мне всегда рассказывал что он БЕСПЛАТНО занимается домом, так как в нем живет. Я ему сто раз говорил чтоб не врал - но он с пеной у рта доказывал мне что он Альтруист. 98. А где деньги собираемые на содержание жилья? Там сумма поболее будет. Ладно зарплата В.М, бухгалтера дворника сантехника. Но ведь все равно должно что-то оставаться и аккумулироваться на счете ТСЖ. Про стоянку вообще тема отдельная [/quote]

Стоп-стоп. Есть 2 статьи расходов. 1-я содержание жилья (куда входят расходы по зп и т. п.) 9,81 руб с 1 кв. м. и ремонт жилья 5,19 руб. с 1 кв. м.
В 9,81 руб и входит его зарплата в 20000 руб.
Вот ссылка на утвержденную смету.

[URL=http://radikal.ru/fp/0395b133b11340b7a49c8b115d3bd29a][IMG]http://i017.radikal.ru/1410/da/7ea25c76ca03t.jpg[/IMG][/URL]

Если капнуть в статью содержание, то там то же куча неиспользованных денег остается: сайт (которого нет), услуги бухгалтера и паспортного учета (по прописке все кто к нему обращался, всех он посылал) и т. п.

Так что денег должно быть прилично. Не зря под конец года делается ремонты в подъездах, который нахер никому не нужны. Просто тупо списать и положить кучу денег в карман.

Нормальная бумаженция!!! Я не видел :-(
Особенно классные графы "Опрессовка" - каждый месяц что-ли? "Прочие расходы"... "Непридвиденные расходы"... "Материалы"... Если её подредактировать там на монтаж сигнализации наберется

в общем чувствую скоро веселое собрание жильцов будет! когда он там отчитываться собирается Альтруист наш!

Будет ещё интереснее когда он в следующей квитанции выставит пеню. Как обещает. Прикольно будет пеня за левые незаконные суммы. Вот будет веселье. Сразу можно в жил инспекцию и прокуратуру квитанции с пеней отправлять.

Вот так соседи нашли друг друга))
А в жизни небось и не знакомы даже))

106. Точно, точно...

а еще улыбает тот факт, что общее собрание ТСЖ "УЮТ-2" утверждает председатель "ЛУЧ"

и сайт что то ТСЖ ЛУЧ я не нашел в рунете

(102,103) это ж только смета. Ну хотели сделать сайт - не смогли.
По итогам года будет фактический отчет.
Еще и неоплата вылезет немаленькая.

106 ДА;) Хотя наверно и знакомы, просто раньше таких проблем не было! Кому рассказываю про нашего Ваську, не верят , что такого ... выбрали .
110 сайт обязаны иметь все ТСЖ , люди вообще не владеют информацией, а собрание это отдельная тема- Вася стоит перед подъездами и заставляет голосовать при нем, ни тебе подумать , ни тебе урны... Вот так и живем.

111-Vika30 > вы думаете, у других оно лучше?)))

(111)диктатор какой то
(112)если интересно могу рассказать как у нас

113-Джордж > ну рассказуй

За все время собрание по подъездам было только один раз, и этой практики отказались. Собираемся теперь всегда всем домом и что бы кворум был
Что касается голосования. Не знаю как правильно оно должно проходить, но у нас оно не тайное. С поименным занесением в протокол кто проголосовал против или воздержался (их меньшинство).
Что касается смет и отчетов. А как вы хотели, что бы бухгалтер в зарплатой в 7-8 т.р. все красиво составил и еще и анализ сделал?

115. Да! и смету, и анализ, и т.д. Это же работа!и зарплата никак не 7-8 т.р Про голосование- есть нормы и правила.

(116)Зарплата вроде как 13 т.р. у вас в смете написано.
А сколько у вас собственников?

115-Джордж > в смысле? Не нравится зарплата - иди ищи лучше. Что у нас за мода пошла на низкую зарплату кивать. Да! И смета должна быть представлена, и отчет. Именно потому, что бух получает зарплату из денег, которые платят жильцы

(118)А жители считают что и так много бухгалтеру платят.
А ты пойди найти толкового буха за такую зарплату

119-Джордж >да ничего я не буду искать. Пусть ищет тот, кто возжелал возглавить тсж.
Как уже надоели эти разговоры про то, как все мало получают и как им трудно работается. Куда ни придешь - везде одно и то же. Врачи не хотят лечить - мало зарабатывают. Учителя не хотят учить. Судебные приставы на жопе сидят - из кабинета не выгонишь. Бухгалтера считать не хотят. И только менеджеры по продажам с процентами от сделки бегают как угорелые, без выходных и проходных, и помалкивают