| 0
- 12.03.2012 - 06:46
|
У нас с мужем квартира в ипотеке (Сбербанк), у родителей своя приватизировнная квартира. Мы хотим свою ипотечную квартиру переоформить на них, а их квартиру на себя. Это воможно? Если да, то как? Или надо через сделки купли-продажи?     | |
| 1
- 12.03.2012 - 06:58
| Это возможно только с согласия банка, который такое согласие вряд ли даст. | |
| 2
- 12.03.2012 - 07:04
| А банк моежт дать согласие просто на сделку купли-продажи? Мы продаем квартиру - 3-им лицам, а сами покупаем другую, все документы официально как положено | |
| 3
- 12.03.2012 - 07:18
|
Банку важен не залог, а выплаты... Продавая ипотечную (считай - заложенную) квартиру, кто выплаты осуществлять будет? | |
| 4
- 12.03.2012 - 07:25
| мы с женой будем продолжать выплачивать. | |
| 5
- 12.03.2012 - 07:26
| Обычно банк дает согласие при условии погашения кредита за счет полученных от продажи денег. Иначе никак | |
| 6
- 12.03.2012 - 07:30
| Еще как вариант, можете предложить банку изменить предмет залога. Т.е. в залог пойдет вновь приобретенная квартира. Теоретически это возможно, на практике не сталкивался | |
| 7
- 12.03.2012 - 07:41
| Теоретически это возможно Запросто. Однако есть нюанс, если бы был просто "потреб" - залог изменить легко, а вот как быть с ипотечным, там ставка ниже и срок больше. | |
| 8
- 12.03.2012 - 07:43
| Думаю необходимо будет оценить квартиру. А по нюансам все же в банке нужно узнавать. | |
| 9
- 13.03.2012 - 10:12
|
3-Dmr >вы определитесь у вас мена с родителями или купля-продажа с третьими лицами. банк может дать согласие на что угодно. например: продажа ипотечной, за счет этого погашение кредита. получение нового ипотечного кредита на приобретение другой квартиры и передача ее в залог. или: продажа ипотечной с сохранением права залога, залогодателем становится новый собственник квартиры. вариантов немало, предлагайте. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
