Переоформить ипотечную квартиру!
 

У нас с мужем квартира в ипотеке (Сбербанк), у родителей своя приватизировнная квартира. Мы хотим свою ипотечную квартиру переоформить на них, а их квартиру на себя.
Это воможно? Если да, то как? Или надо через сделки купли-продажи?

Это возможно только с согласия банка, который такое согласие вряд ли даст.

А банк моежт дать согласие просто на сделку купли-продажи? Мы продаем квартиру - 3-им лицам, а сами покупаем другую, все документы официально как положено

Банку важен не залог, а выплаты...
Продавая ипотечную (считай - заложенную) квартиру, кто выплаты осуществлять будет?

мы с женой будем продолжать выплачивать.

Обычно банк дает согласие при условии погашения кредита за счет полученных от продажи денег. Иначе никак

Еще как вариант, можете предложить банку изменить предмет залога. Т.е. в залог пойдет вновь приобретенная квартира. Теоретически это возможно, на практике не сталкивался

[b]Теоретически это возможно[/b]
Запросто.
Однако есть нюанс, если бы был просто "потреб" - залог изменить легко, а вот как быть с ипотечным, там ставка ниже и срок больше.

Думаю необходимо будет оценить квартиру. А по нюансам все же в банке нужно узнавать.

3-Dmr >вы определитесь у вас мена с родителями или купля-продажа с третьими лицами.
банк может дать согласие на что угодно.
например: продажа ипотечной, за счет этого погашение кредита. получение нового ипотечного кредита на приобретение другой квартиры и передача ее в залог.
или: продажа ипотечной с сохранением права залога, залогодателем становится новый собственник квартиры.
вариантов немало, предлагайте.