К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Получить право собственности

Гость
0 - 06.11.2012 - 20:20
Доброго всем времени суток!

Дабы не расписывать красивое вступление, напишу сразу, что хотел бы спросить совета у специалистов по недвижимости.
Вообщем, у родственника имеется в собственности часть домовладения. Нужно приватизировать землю под этим домовладением. Для запуска механизма приватизации нужно свидетельство о праве собственности. По какой-то неведомой причине его нет. Но есть справка 2007г из БТИ, что все же часть домовладения принадлежит. Какие и в какой последовательности действия нужно предпринять для получения свидетельства о собственности?



1 - 06.11.2012 - 20:28
Значит в бти зарегестрирована ваша собственность. Каким образом эта собственность за вами закреплена?
Гость
2 - 06.11.2012 - 20:32
Цитата:
Сообщение от andrey333 Посмотреть сообщение
Значит в бти зарегестрирована ваша собственность. Каким образом эта собственность за вами закреплена?
Не понял вашего вопроса. По сути дела БТИ подтверждает справкой, что собственность принадлежит родственнику. Но для приватизации земли под собственностью нужно свидетельство на право собственности. Его нет и его нужно получить.
3 - 06.11.2012 - 20:34
А документ- правовое основание в справке БТИ какой указан? Вот этот документ и является основанием для того, чтобы получить свидетельство.
Технический, кадастровый паспорта, собственник с документом- правовым основанием возникновения права собственности+госпошлина за регистрацию.
4 - 06.11.2012 - 20:36
например, родственник купил, или получил в наследство часть дома. Может, он этот документ и зарегистрировал, а свидетельство не оформил, хотя в юстиция в то время (2007 год) работала уже несколько лет.
Гость
5 - 07.11.2012 - 07:21
2-BIG Question >если родственник регистрировал дом в БТИ (примерно до 1998 года- то)ищите (воостанавливайте)документ который указан в справке БТИ, и делаете как сказанно в 3 посте.
Если регистрировал в Росреестре (юстиции) - заказываете у них повторное свидетельство.
Гость
6 - 07.11.2012 - 12:12
1. Обратиться в БТИ, получив копию документа собственника.
2. Исходя из копии документа, полученного в БТИ, обратиться за получением дубликата документа ( либо к нотариусу либо в администрацию- в зависимости от того, что это за документ)
3.Невозможно получить землю в собственность под ЧАСТЬЮ дома, следовательно, необходимо вместе с совладельцем другой части обратиться за оформлением прав на землю в рег.службу.
4. Получение свидетельства о праве собственности на строение либо часть строения для оформления права собственности на земельный участок не требуется.
7 - 07.11.2012 - 12:28
Оля ля, а отсутствие соглашения об определении между совладельцами долей в праве на участок является основанием для отказа в регистрации права на долю, соразмерную размеру доли в праве на дом?
Гость
8 - 07.11.2012 - 14:37
7-почти блондинка >лет двадцать назад землю так и раздавали...
На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам.
Про все вытекающие последствия думаю объяснять не надо (про общее имущество собственников многоквартирных домов думаю наслышаны :) )
9 - 07.11.2012 - 14:51
На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам.- пожалуйста, если не сложно, дайте ссылочку!)
про вытекающие не надо, про многоквартирки я знаю.
Просто некоторое время назад регистрировала долю на землю соразмерно доле на дом, прошло отлично, остальных совладельцев никто не вызывал, и про соглашения не спрашивали.
Гость
10 - 07.11.2012 - 15:07
Цитата:
Сообщение от почти блондинка Посмотреть сообщение
Оля ля, а отсутствие соглашения об определении между совладельцами долей в праве на участок является основанием для отказа в регистрации права на долю, соразмерную размеру доли в праве на дом?
Дело в том, что право собственности (которое возникает с момента регистрации) может возникнуть только как целое право в долях у совладельцев. Отдельно доля в праве собственности у одного из совладельцев при пожизненном наследуемом , постоянном бессрочном или просто пользовании у остальных невозможно. Поэтому обращаться за получением земли в собственность и регистрацией прав должны сразу все. К этому случаю не относится:
1. Наследство
2. Судебное решение
3. Многоквартирка
Гость
11 - 07.11.2012 - 15:13
[quote=brat379;27603492] 7-почти блондинка >лет двадцать назад землю так и раздавали... На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам. Про все вытекающие последствия думаю объяснять не надо (про общее имущество собственников многоквартирных домов думаю наслышаны :) )
Не путайте долевую собственность и квартиры. А также на определение порядка регистрации права и оснований его возникновения зависит разрешенка земельного участка.
Гость
12 - 07.11.2012 - 20:13
Спасибо всем большое!!!
Гость
13 - 08.11.2012 - 07:52
9-почти блондинка > источник:
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
14 - 08.11.2012 - 13:23
13 - А где же закон? Правительство для признания таких жилищ аварийными расширило понимание многоквартирного дома и не более того.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены