Получить право собственности
 

Доброго всем времени суток!

Дабы не расписывать красивое вступление, напишу сразу, что хотел бы спросить совета у специалистов по недвижимости.
Вообщем, у родственника имеется в собственности часть домовладения. Нужно приватизировать землю под этим домовладением. Для запуска механизма приватизации нужно свидетельство о праве собственности. По какой-то неведомой причине его нет. Но есть справка 2007г из БТИ, что все же часть домовладения принадлежит. Какие и в какой последовательности действия нужно предпринять для получения свидетельства о собственности?

Значит в бти зарегестрирована ваша собственность. Каким образом эта собственность за вами закреплена?

[quote=andrey333;27591487] Значит в бти зарегестрирована ваша собственность. Каким образом эта собственность за вами закреплена? [/quote]
Не понял вашего вопроса. По сути дела БТИ подтверждает справкой, что собственность принадлежит родственнику. Но для приватизации земли под собственностью нужно свидетельство на право собственности. Его нет и его нужно получить.

А документ- правовое основание в справке БТИ какой указан? Вот этот документ и является основанием для того, чтобы получить свидетельство.
Технический, кадастровый паспорта, собственник с документом- правовым основанием возникновения права собственности+госпошлина за регистрацию.

например, родственник купил, или получил в наследство часть дома. Может, он этот документ и зарегистрировал, а свидетельство не оформил, хотя в юстиция в то время (2007 год) работала уже несколько лет.

2-BIG Question >если родственник регистрировал дом в БТИ (примерно до 1998 года- то)ищите (воостанавливайте)документ который указан в справке БТИ, и делаете как сказанно в 3 посте.
Если регистрировал в Росреестре (юстиции) - заказываете у них повторное свидетельство.

1. Обратиться в БТИ, получив копию документа собственника.
2. Исходя из копии документа, полученного в БТИ, обратиться за получением дубликата документа ( либо к нотариусу либо в администрацию- в зависимости от того, что это за документ)
3.Невозможно получить землю в собственность под ЧАСТЬЮ дома, следовательно, необходимо вместе с совладельцем другой части обратиться за оформлением прав на землю в рег.службу.
4. Получение свидетельства о праве собственности на строение либо часть строения для оформления права собственности на земельный участок не требуется.

Оля ля, а отсутствие соглашения об определении между совладельцами долей в праве на участок является основанием для отказа в регистрации права на долю, соразмерную размеру доли в праве на дом?

7-почти блондинка >лет двадцать назад землю так и раздавали...
На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам.
Про все вытекающие последствия думаю объяснять не надо (про общее имущество собственников многоквартирных домов думаю наслышаны :) )

[em]На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам.[/em]- пожалуйста, если не сложно, дайте ссылочку!)
про вытекающие не надо, про многоквартирки я знаю.
Просто некоторое время назад регистрировала долю на землю соразмерно доле на дом, прошло отлично, остальных совладельцев никто не вызывал, и про соглашения не спрашивали.

[quote=почти блондинка;27600828] Оля ля, а отсутствие соглашения об определении между совладельцами долей в праве на участок является основанием для отказа в регистрации права на долю, соразмерную размеру доли в праве на дом? [/quote]
Дело в том, что право собственности (которое возникает с момента регистрации) может возникнуть только как целое право в долях у совладельцев. Отдельно доля в праве собственности у одного из совладельцев при пожизненном наследуемом , постоянном бессрочном или просто пользовании у остальных невозможно. Поэтому обращаться за получением земли в собственность и регистрацией прав должны сразу все. К этому случаю не относится:
1. Наследство
2. Судебное решение
3. Многоквартирка

[quote=brat379;27603492] 7-почти блондинка >лет двадцать назад землю так и раздавали... На данный момент дом на 2 и более квартиры (коттеджи на 2 хозяина) законом приравнены к многоквартирным домам. Про все вытекающие последствия думаю объяснять не надо (про общее имущество собственников многоквартирных домов думаю наслышаны :) )
Не путайте долевую собственность и квартиры. А также на определение порядка регистрации права и оснований его возникновения зависит разрешенка земельного участка.

Спасибо всем большое!!!

9-почти блондинка > источник:
В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

13 - А где же закон? Правительство для признания таких жилищ аварийными расширило понимание многоквартирного дома и не более того.