К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Покупка жилья у наследника - разные мнения юристов, кто прав?

Гость
0 - 21.06.2013 - 21:04
Чел получил наследство - домик, оформил на себя документ в регистрационной службе, продал, покупатель живет пару лет - и приходит к нему обделенный наследник (жил далеко, о наследстве не сообщили) с требованием расторгнуть сделку купли-продажи.
Задавал этот вопрос разным юристам, одни говорят нового наследника с претензиями в сад, пускай с получившим наследство разбирается и с него свою долю требует, а покупателю их дележка до фени, т.к. он добросовестный приобретатель. Другие - по суду сделка расторгается на раз независимо от срока давности и покупатель остается без домика, а деньги ему продавец будет выплачивать долго и помаленьку - типа уже потратил, а зарплата маленькая.
Кто прав? И реально ли покупателю отстоять право владения, пока не будет им получена полная уплаченная сумма? А то как-то несправедливо получается - купленное отдал, а сумму жди непонятно сколько.



Гость
1 - 21.06.2013 - 22:04
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%...B5%D0%BB%D1%8C
-----
Из этой статьи (гугл выдает первой на запрос "Добросовестный приобретатель" вроде следует, что в теории правы первые: ущемленный собственник направляется к продавцу и все споры решает с ним. А как на практике х.з.
2 - 21.06.2013 - 23:05
0-Omich >новый наследник пусть идет в сад, сначала срок ему бы восстановить для принятия наследства. В суде. Ему откажут. И он пойдет, ветром гонимый.
Так что можно расслабиться. Сделку он требует расторгнуть, ага. Пусть пробует) он не сторона сделки, и великолепно знает, что поскольку его права никак не ущемлены, то ему для начала претензии надо высказывать наследнику, принявшему наследство. И ничего у него не выйдет.
3 - 22.06.2013 - 06:37
А никто и не обязан наследнику сообщать о наследстве. это ен причина восстановления срока.
4 - 22.06.2013 - 07:45
Право собст-ти до полного возврата суммы сделки Вы не сохраните. Решение суда не вступает в силу с рассрочкой. Если продавцу нечем отдавать, то можно и вообще без денег остаться
5 - 22.06.2013 - 07:52
Срок принятия наследства восстановить можно, но трудно. Н-р, предоставить доки о зарубеж.долгосроч.командировке.
6 - 22.06.2013 - 08:07
Чтобы "обделенный" не трепал нервы раньше времени просите его предоставить свид-во о принятии наследства по закону.
7 - 24.06.2013 - 08:15
а что б не жить вечно в страхе, продайте кому-нить. Да себе другое жилье купите. -))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены