| 0
- 09.04.2013 - 17:55
|
Хочу приобрести участок, в собственности, не наследство, но смущает очень " сладкая" цена, выписку ЕГРП сделали, все в порядке. Какие могут быть подводные камни? Заранее спасибо.
    | | |
| 1
- 09.04.2013 - 18:05
| Что находится по соседству от участка? | | |
| 2
- 09.04.2013 - 18:11
| 0-georgem >Если Вам интересно предложение, стоит немного потратиться на Due diligence. | | |
| 3
- 09.04.2013 - 21:11
| Вокруг частная застройка, непосредственно с двух сторон пустые участки стоимостью на 15-20% больше. По тратиться на сбор информации готов, но боюсь участок уйдет. Земля выделена распоряжением главы администрации в 2006г. Знакомый юрист говорит, что ЕГРП и пробить через администрацию будет достаточно, но я опасаюсь, так как сумма не маленькая. Что посоветуете? | | |
| 4
- 09.04.2013 - 21:52
|
3-georgem > Цитата:
| | |
| 5
- 09.04.2013 - 23:15
| Я так понимаю при заключении предворительного ДКП передается задаток, продавец хочет 10% (550000), если что-то не так, потом судебные дела мне не нужны. Потому и советуюсь, ЕГРП и пробивание через аминистрацию достаточная гарантия чистоты или есть какие-то косяки, которые не выясняются через эти инстанции? | | |
| 6
- 09.04.2013 - 23:19
|
если все док-ты в порядке, кто мешает обойтись без задатка, рассчитаться сразу и деньги через банк? И через администрацию чего вы там умудряетесь пробить?.. | | |
| 7
- 09.04.2013 - 23:42
| А вы никогда не слышали как один и тот-же участок от администрации выдавался разным людям? | | |
| 8
- 09.04.2013 - 23:59
| 7-georgem >А Вы никогда не слышали про тяжбы по земельным участкам без наложения на них обременений? Или про незаконные постановления администрации о выделе з/у? А про мошенников продающих з/у "забывших" указать, что они состоят в браке, либо развелись без раздела имущества, а потом "вдруг вспомнили", что нажитое необходимо поделить. 100% гарантию Вам не даст ни один "пробивон". Можно просто снизить риски. Рекомендую исследовать все основания перехода прав на этот участок. Срок-1 неделя. | | |
| 9
- 10.04.2013 - 10:18
| кроме ЕГРП и Администрации надо правоустанавливающие хорошо изучить,свидетельство на право собственности это вторично | | |
| 10
- 10.04.2013 - 10:32
| Автор поконкретнее .У собственника постановление администрации о выделении зем участка категория земель ..... в собственность для ......,или варианты:куплен,переведен,решение суда итд. | | |
| 11
- 10.04.2013 - 11:03
| Про тяжбы я слышал, потому и хочу пере страховаться. Участок выделен распоряжением главы муниципального образования в 2006г под ижс, с тех пор хозяин не менялся. | | |
| 12
- 10.04.2013 - 11:17
| Тогда в чем проблема?Постановление Администрации проверили и все. | | |
| 13
- 10.04.2013 - 11:31
|
1. Закажите выписку из ЕГРП - сможете увидеть сведения о правообладателе, об обременениях, об арестах (если есть); 2. Закажите вынос границ в натуру - сможете убедиться, что участок находится там, где Вам его показывают; 3. Запросите в архиве постановление о предоставлении земельного участка - сможете убедиться, что оно действительно существует. | | |
| 14
- 10.04.2013 - 11:42
| Спасибо за советы! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
