К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Покупка и продажа квартиры

Гость
0 - 10.04.2012 - 19:57
Здравствуйте!!!Сестра преобритала квартиру в долевом в 2007г,сейчас дом достроили и квартира оформляется в собственость сестры.Затем она сразу продаёт её мне,по цене,за которую и приобретала,есть все чеки,более 2миллионов.Вопрос-должна ли она платить налог с продажи и получу ли я 13процентов вычета,если мы родные брат и сестра???Спасибо


AGR
Модератор
1 - 10.04.2012 - 20:06
Не должна. Вы получите налоговый вычет, если ранее не пользовались вычетом.
Гость
2 - 11.04.2012 - 09:38
1-agr11 > не соглашусь с вашим первым утверждением. 3-летний срок владения имуществом (для применения вычета) исчисляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Такой акт подписан только сейчас, соответственно при продаже сумма свыше миллиона будет облагаться НДФЛ 13%
Гость
3 - 11.04.2012 - 09:50
2-Antikollektorr >НДФЛ - налог на доходы физ. лиц. Если продавец продает за ту сумму, за которую покупал, где доход? Соответственно налогооблагаемой базы не возникает и никакой уплаты налога не будет.
AGR
Модератор
4 - 11.04.2012 - 09:55
Вот именно! Antikollektorr, дохода в данном случае нет. Поэтому при продаже квартиры, сестра обязана будет подать в следующем году налоговую декларацию, где будет указана стоимость приобретения квартиры и стоимость ее продажи, в результате доход будет нулевым и налог платить не нужно будет.

комфорт
0 - Вчера - 20:57 > если для Вас не принципиально, то вообще можете оформить договором дарения, в таком случае Вы не будете платить налог, так как являетесь близким родственником дарителя.
AGR
Модератор
5 - 11.04.2012 - 09:56
правда и вычета тогда не получите
Гость
6 - 11.04.2012 - 10:00
Прошу прощения коллеги, невнимательно прочитал пост автора темы. Действительно, в случае если квартира будет продаваться за ту же сумму за которую она покупалась, то продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение недвижимости. Т.е. на те же 2 миллиона.
Гость
7 - 11.04.2012 - 21:33
какие документы нужно предоставить в налоговую для вычета???
AGR
Модератор
8 - 11.04.2012 - 21:37
Декларацию, свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи. Подробней уточните в налоговой.
9 - 12.04.2012 - 07:35
8+, заявление о возврате НДФЛ с указанием реквизитов, документ подтверждающий перевод денег от вас сестре(расписка в простой рукописной форме, или платежка). Предоставляются копии документов + оригинал в т.ч. и сама декларация. Инспектор сверяет в вашем присутствии и возвращает оригиналы, делает отметку на вашем экз. декларации.
Гость
10 - 12.04.2012 - 12:53
через банк значит не обязательно проводить платеж?достаточно будет расписки от руки ни кем не завериной?я правильно понимаю?
AGR
Модератор
11 - 12.04.2012 - 13:43
достаточно будет договора купли продажи, в котором указано, что деньги за приобретаемую квартиру покупатель получил до подписания договора в полном объеме. (это стандартный договор и обычно они составляются без акта приема-передачи и без расписок)
Гость
12 - 25.04.2012 - 20:57
Здравствуйте, подскажите, муж выкупает квартиру у тети и матери ( у обеих по 1/2 собственности). Можем ли мы рассчитывать на налоговый вычет? Слышала, что при родственных сделках налоговая отклоняет его.
Гость
13 - 25.04.2012 - 21:14
Да, половина суммы в ипотеку.. Т.е. явно не сговор
AGR
Модератор
14 - 25.04.2012 - 21:22
Antais
12 - Сегодня - 21:57> Оснований для отказа в предоставлении налогового вычета в таких случаях не предусмотрено, поэтому право получить вычет есть.
Гость
15 - 25.04.2012 - 21:41
14-agr11 >Спасибо огромное за ответ!


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены