| 0
- 24.01.2012 - 15:35
|
Вступили в наследство полгода назад теперь хотим её продать.Риэлторы сказали что иппотека не подойдёт так как нужно что бы квартира была в собственности более трёх лет и нужно продавать только за наличку.Какие дейсвия производятся при продаже квартиры порядок и последовательность, документы и налог.Если кто то может подсказать плиз?
    | |
| 1
- 24.01.2012 - 18:37
|
1-Колобок1 >любая информация на www.frskuban.ru кстати некоторые банки дают ипотеку на приобретение жилья находящегося в собственности продавца менее трех лет, риски компенсируются титульным страхованием. | |
| 2
- 24.01.2012 - 19:55
|
Абсолютно все банки дают ипотеку под жилье, находящееся в собственности менее трех лет. Тут дело в другом. Если квартира находится у вас менее трех лет в собственности, то продавец обязан заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. Но! Если вы покупаете квартиру или другое жильё за ту же цену или выше, то никакого налога нет. Вы просто не на тех риэлторов попали. | |
| 3
- 24.01.2012 - 20:05
| Колобок, я написала Вам на почту. | |
| 4
- 25.01.2012 - 08:15
| 3-Букварь1 >Вы уверены? Т.е. по Вашему продаете квартиру (менее трех лет в собственности) за 10 млн. руб., потом покупаете другую квартиру за 10 млн. руб. и не платите никаких налогов? Вроде как налоги составят 1,17 млн. руб. | |
| 5
- 25.01.2012 - 08:16
| 5-людвиг 70 >ну если вычет не получал и за год эти 10 млн. заработал, то может получитьсяю. | |
| 6
- 25.01.2012 - 09:17
|
(6)Не может, никак не может. // Вообще непонятно при чем тут вычет НДФЛ и ипотека | |
| 7
- 25.01.2012 - 09:57
| Колобок1 Вы что думаете все берут только по ипотеке?!не переживайте и так продадите | |
| 8
- 25.01.2012 - 12:12
| 7-Джордж >это почему? ;) | |
| 9
- 25.01.2012 - 15:47
| Джордж (7) При том, что при продаже квартиры по ипотеке в договоре купли-продажи будет указана настоящая стоимость покупки, а покупателю при покупке квартиры один раз в жизни предоставляется налоговый вычет, распространяющийся только на плательщиков НДФЛ. | |
| 10
- 25.01.2012 - 15:50
|
(10)и чего? прямой связи нет? "распространяющийся только на плательщиков НДФЛ." - все физлица являются плательщиками НДФЛ. (9)потому то вычет на покупку жилья ограничен 2 млн.рублей | |
| 11
- 25.01.2012 - 16:17
|
Трижды Три (10) И студенты и пенсионеры? Да ладно. | |
| 12
- 25.01.2012 - 16:24
|
И студенты и пенсионеры? Да ладно. - ВСЕ!!!!!!!!! даже иностранцы | |
| 13
- 25.01.2012 - 20:49
|
по 13 Конечно все. При условии, что платят НДФЛ. Пенсионеры и студенты не платят со своих доходов. | |
| 14
- 25.01.2012 - 21:42
|
(14)неправильно пишите. Налогоплательщики НДФЛ - это любые физлица. Но вот с некоторых видов доходов НДФЛ не платится. С пенсии - НДФЛ может и не платится, а вот с продажи имущества и зарплаты все равно будет платится | |
| 15
- 26.01.2012 - 12:10
|
Вообщем, чтобы мне не платить налог нужно продать квартиру за наличку и в договоре купли-продажи сумму указать до 1 мил. Все верно? Других вариантов кажется нет. Или что-то не так? СПАСИБО, всем за ответы. | |
| 16
- 26.01.2012 - 12:24
| Не так, покупатель не будет указывать сумму которую захотите вы, т.к. в случае расторжения сделки, какую вы суммы ему вернете? Вычет покупатель захочет получить, ему это не выгодно! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
