| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 15.11.2016 - 14:38
|
Добрый день уважаемые юристы! Дайте пожалуйста совет! Брат в связи разводом по семейным моментам переезжает в другой регион, у него в собственности больше 10 лет земельный участок 20 соток на котором расположен продуктовый магазин и отдельно СТО. Готов все продать и уехать. Но по новому закону все равно нужно с продажи коммерческой недвижимости платить 13% по кадастровой стоимости 13% больше миллиона... Как тут быть? Думали и договор задним числом (2 года) сделать - но налог будет с момента государственной регистрации перехода права, и до 1 мл. сделку делать но нет вариантов так как все равно есть кадастры и кадастровая стоимость.. Кто с таким сталкивался в суде? Через суд уменьшение кадастровой стоимости?     | | |
| 1
- 15.11.2016 - 14:46
| Но по новому закону все равно нужно с продажи коммерческой недвижимости платить 13% по кадастровой стоимости 13% больше миллиона... - ссылку бы посмотреть | | |
| 2
- 15.11.2016 - 15:58
|
а вы знаете кадастровую стоимость своего участка, который хотите продать? почитайте п. 5 ст. 217.1 НК РФ. | | |
| 3
- 15.11.2016 - 16:02
|
насколько я понял все изменения, которые с этого года, касаются только того, что КУПЛЕНО в этом году и продается... все ранее купленное подпадает под старый закон и налогообложение.. или я не прав!? | | |
| 4
- 15.11.2016 - 16:15
| не правы | | |
| 5
- 15.11.2016 - 16:19
| правы!, куда то пропала)))) | | |
| 6
- 15.11.2016 - 17:01
|
недвижимость не продавать, а продать ООО, на котором эта недвига висит. повесть на баланс десяток-другой млн. безнадежных ко взысканию долгов в противовес, и по цене уставного капитала продать ОООшку. согласен что писанины с налоговой будет очень много. если сумма налога не кажется слишком тяжелой по сравнению с писаниной - тогда можно не писать. а внесение в уставной капитал - налогом не облагается, т.к. это не сделка (ооо, как люблю я это слово - "не сделка"). | | |
| 7
- 15.11.2016 - 18:05
| Непонятно. Разве срок владения больше 3(5)лет не освобождает от налогообложения? | | |
| 8
- 15.11.2016 - 18:58
|
7-Джордж > Освобождает. Автор что-то не дописал или недопонимает. Цитата:
| | |
| 9
- 15.11.2016 - 21:16
| Цитата:
за "больше миллиона" я лично готов был бы немножко приложить усилий и поиметь родное государство. ну и можно пойти втупую и уплатить только госпошлину в суде. залоговая схема, старая как морщины Улюкаева. | | |
| 10
- 15.11.2016 - 23:34
|
А никого не смущает, что речь идет о коммерческой недвижимости? При продаже которой правила ст. 217.1 не применяются (см. п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Полагаю, что налог рассчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли-продажи. И налог подлежит оплате независимо от срока владения. | | |
| 11
- 16.11.2016 - 11:52
|
10-AGR > Где Вы там вычитали про "коммерческую недвижимость"? Пропавший автор темы ни словом не обмолвился, что его брат ИП и ведёт коммерческую деятельность. Если он всё-таки ИП, то может уменьшить НДФЛ на сумму расходов на создание/покупку объектов недвижимости (п.3 ст.210). | | |
| 12
- 16.11.2016 - 16:53
|
11-proff_ > Цитата:
| | |
| 13
- 16.11.2016 - 16:54
| 11-proff_ > а если он все таки ИП, то о каком НДФЛ вообще речь при продаже коммерческой недвижимости? | | |
| 14
- 16.11.2016 - 17:12
|
12-AGR > Факт наличия зданий не означает ведения в них предпринимательской деятельности. Я б на месте брата закрыл магазин и СТО с 01.01.17 (по документам или по факту, можно на время), и продал бы здания без налогов. | | |
| 15
- 17.11.2016 - 10:28
| (13)ИП в рамках предпринимательской деятельности вполне могут НДФЛ платить | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
