| 0
- 07.06.2014 - 08:44
|
Добрый день! Подскажите, как действовать в следующей ситуации. Есть многоквартирный дом (8 кв.) на участке 14 соток (участок оформлен в общедолевую собственность жильцов) в центре города. Дом находится в плачевном состоянии. Есть ли смысл поискать инвестора самостоятельно, и оформить 8 сделок купли-продажи, продав инвестору, фактически, весь дом. На Ваш взгляд может ли это заинтересовать инвестора (фактически, продажа всего земельного участка с квартирами) или же, стоит ждать расселения через администрацию? Заранее, спасибо.     | |
| 41
- 08.06.2014 - 10:09
|
Ну вот по моим подсчетам если вы продадите землю и поделите поровну, то вам достанется примерно 1,5 ляма плюс 750 тыщ равно 2,250. Но это при продаже м при дележе поровну. Поровну не получится, потому что у вас двушка, а у людей трешки. То есть вам дадут все равно меньше. Автор, за 2 ляма вы продаете щас без гемора. За 2,2 ляма вы продаете когда-нибудь, с гемором, с терками с соседями и неизвестно вообще продаете ли. Стоит ли оно того? | |
| 42
- 08.06.2014 - 10:09
|
39, если ориентироваться на средние цены по продаже участков, опубликованные на сайтах агентств недвижимости, то при пересчете долей, где-то 2.5 млн. Этого хватит на однокомнатную кв. на этом районе. Пусть однокомнатную, но там потолки сыпаться не будут) и дом не стянут кусками арматуры) | |
| 43
- 08.06.2014 - 10:09
|
14 х 1,5=21 млн. 21 млн/8 кв.= 2,625 млн. каждому. можно каждому по площади, а можно поровну. Это решать жильцам) | |
| 44
- 08.06.2014 - 10:10
| Почему 2,5. У вас 12 соток, 1,5 ляма сотка. 2,5 ляма на руки никак не выходит | |
| 45
- 08.06.2014 - 10:11
| А, 14 соток. Ну да | |
| 46
- 08.06.2014 - 10:11
| 41, ну, если считать так, то тогда и смысла заниматься этим нет, соглашусь. 2.2 млн-это цена однокомнатной квартиры в готовом блочном доме где-нибудь в полях, куда всех жильцов этого дома рано или поздно переселит МО :) | |
| 47
- 08.06.2014 - 10:16
|
И, кстати, тут надо подумать. Захочет ли инвестор платить по цене земли? Ведь вы ему предлагаете не пустой участок, а дом. Который надо снести. Да еще вас восемь семей надо выселить, уговорить, дождаться пока разъедетесь. Скорее всего, инвестор согласится заплатить по рыночной цене квартир. Но тогда в чем ваш выигрыш? Не, ну поискать инвестора есть смысл. Но ы была в подобной ситуации. Честно скажу - продала свою комнату в коммуналке, добавила денег и купила отдельное жилье. А соседи все ждут инвестора, ссорятся, судятся между собой. Ну и какать ходят на улицу. Так как удобств нет. И так уже 10 лет | |
| 48
- 08.06.2014 - 10:17
| 46-Тяжелые сильноконцентрированные вещества >блин, а чего, разве щас однуха в спальном районе стоит 2.2 ляма? | |
| 49
- 08.06.2014 - 10:25
|
47, вот я этого и опасаюсь. сто процентов, хотя бы одна квартира, но попадется с интересными личностями, которые будут ждать за их рассыпающийся дом-миллиарды долларов, да сундук с алмазами. Они относятся к этому не как к возможности улучшить жилищные условия, а как к джекпоту. Повторюсь, жадность ослепляет. Переговорю, если откажутся-сделаю простенький ремонт и попытаюсь продать так. Зы. Да, так и стоит, если дом уже сдан и находится не рядом с х. Ленина, а чуть ближе. | |
| 50
- 08.06.2014 - 10:29
| Ниче се цены. А я думала однушка в комсомольском 1,8 ляма | |
| 51
- 08.06.2014 - 10:32
| 50, ну это как в КВН, тут, недалеко, в 1956 году :) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
