К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Реклама
Рекомендовать в новости

Подскажите, как действовать

Гость
0 - 07.06.2014 - 08:44
Добрый день! Подскажите, как действовать в следующей ситуации.
Есть многоквартирный дом (8 кв.) на участке 14 соток (участок оформлен в общедолевую собственность жильцов) в центре города.
Дом находится в плачевном состоянии.
Есть ли смысл поискать инвестора самостоятельно, и оформить 8 сделок купли-продажи, продав инвестору, фактически, весь дом. На Ваш взгляд может ли это заинтересовать инвестора (фактически, продажа всего земельного участка с квартирами) или же, стоит ждать расселения через администрацию? Заранее, спасибо.



Гость
41 - 08.06.2014 - 10:09
Ну вот по моим подсчетам если вы продадите землю и поделите поровну, то вам достанется примерно 1,5 ляма плюс 750 тыщ равно 2,250.
Но это при продаже м при дележе поровну. Поровну не получится, потому что у вас двушка, а у людей трешки. То есть вам дадут все равно меньше.
Автор, за 2 ляма вы продаете щас без гемора. За 2,2 ляма вы продаете когда-нибудь, с гемором, с терками с соседями и неизвестно вообще продаете ли.
Стоит ли оно того?
Гость
42 - 08.06.2014 - 10:09
39, если ориентироваться на средние цены по продаже участков, опубликованные на сайтах агентств недвижимости, то при пересчете долей, где-то 2.5 млн.
Этого хватит на однокомнатную кв. на этом районе. Пусть однокомнатную, но там потолки сыпаться не будут) и дом не стянут кусками арматуры)
43 - 08.06.2014 - 10:09
14 х 1,5=21 млн.
21 млн/8 кв.= 2,625 млн. каждому.
можно каждому по площади, а можно поровну. Это решать жильцам)
Гость
44 - 08.06.2014 - 10:10
Почему 2,5. У вас 12 соток, 1,5 ляма сотка. 2,5 ляма на руки никак не выходит
Гость
45 - 08.06.2014 - 10:11
А, 14 соток. Ну да
Гость
46 - 08.06.2014 - 10:11
41, ну, если считать так, то тогда и смысла заниматься этим нет, соглашусь. 2.2 млн-это цена однокомнатной квартиры в готовом блочном доме где-нибудь в полях, куда всех жильцов этого дома рано или поздно переселит МО :)
Гость
47 - 08.06.2014 - 10:16
И, кстати, тут надо подумать. Захочет ли инвестор платить по цене земли? Ведь вы ему предлагаете не пустой участок, а дом. Который надо снести. Да еще вас восемь семей надо выселить, уговорить, дождаться пока разъедетесь.
Скорее всего, инвестор согласится заплатить по рыночной цене квартир. Но тогда в чем ваш выигрыш?
Не, ну поискать инвестора есть смысл. Но ы была в подобной ситуации. Честно скажу - продала свою комнату в коммуналке, добавила денег и купила отдельное жилье. А соседи все ждут инвестора, ссорятся, судятся между собой. Ну и какать ходят на улицу. Так как удобств нет.
И так уже 10 лет
Гость
48 - 08.06.2014 - 10:17
46-Тяжелые сильноконцентрированные вещества >блин, а чего, разве щас однуха в спальном районе стоит 2.2 ляма?
Гость
49 - 08.06.2014 - 10:25
47, вот я этого и опасаюсь. сто процентов, хотя бы одна квартира, но попадется с интересными личностями, которые будут ждать за их рассыпающийся дом-миллиарды долларов, да сундук с алмазами.
Они относятся к этому не как к возможности улучшить жилищные условия, а как к джекпоту.
Повторюсь, жадность ослепляет.
Переговорю, если откажутся-сделаю простенький ремонт и попытаюсь продать так.
Зы. Да, так и стоит, если дом уже сдан и находится не рядом с х. Ленина, а чуть ближе.
Гость
50 - 08.06.2014 - 10:29
Ниче се цены. А я думала однушка в комсомольском 1,8 ляма
Гость
51 - 08.06.2014 - 10:32
50, ну это как в КВН, тут, недалеко, в 1956 году :)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены