| 0
- 20.04.2012 - 17:56
|
В каком-то документе я читала, что в договор нельзя включать иные обязательственные условия, кроме условий, касающихся непосредственно предмета договора. Если конкретно, сейчас у меня есть договор аренды земельного участка, в который контрагент с легкостью вписал обязательные пункты про снос существующих зданий на участке, и ряд иных пунктов, не имеющих отношения к непосредственно участку. Только найти этот документ, что нельзя это включать, я не могу. Если можно, помогите мне с ним, пожалуйста. Спасибо заранее.     | |
| 1
- 20.04.2012 - 18:01
| А почему вы решили что строения не имеют никакого отношения к участку? Напротив, они имеют самое непосредственное отношение. И вообще, если вы не в курсе, то у нас свобода договора и условия включаются те, которые согласованы сторонами. | |
| 2
- 20.04.2012 - 18:05
| 1-agr11 >нет, я не решила. Я это читала где-то, и в ряде случаев регистрационная служба отказывала в регистрации договора, если в него были включены обязательства, допустим, снести забор. В моем настоящем договоре, о котором речь, включены обязательные пункты про снос, получение проектной документации, получение заключения экспертизы по проектной документации и ряд других. Я считаю, что эти пункты должны быть в другом договоре, как то - договор на оказание работ, договор подряда, договор оказания услуг. А не договор аренды участка. Но я могу быть и не права, безусловно. Я найти в законодательстве этого не могу:(( | |
| 3
- 20.04.2012 - 18:09
| А документ, регламентирующий порядок заключения договоров называется Гражданский кодекс Российской Федерации | |
| 4
- 20.04.2012 - 18:10
| 3-agr11 >да это понятно, и существенные условия уже посмотрела:)) Ладно, буду искать:) | |
| 5
- 20.04.2012 - 18:13
| Все верно в вашем договоре. Хотя конечно, нужно смотреть сам текст. Росреестр часто придирается без повода. С какой целью и у кого арендуется участок? | |
| 6
- 20.04.2012 - 18:17
| 5-agr11 >участок арендуется с целью строительства на нем. Строительство будет осуществляться по инвестиционному договору, инвестором выступает собственник (арендодатель) участка, а арендатор - застройщиком. | |
| 7
- 20.04.2012 - 18:21
| А зачем тогда вообще аренда? Тут договор подряда нужен. Вы же для них строить будете? | |
| 8
- 20.04.2012 - 18:22
| 7-agr11 >нет, им отходит всего 3% от общих выстроенных площадей. | |
| 9
- 20.04.2012 - 19:44
| это договор совместной деятельности | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
