Подскажите, где искать (тема про условия договора). В каком-то документе я читала, что в договор нельзя включать иные обязательственные условия, кроме условий, касающихся непосредственно предмета договора. Если конкретно, сейчас у меня есть договор аренды земельного участка, в который контрагент с легкостью вписал обязательные пункты про снос существующих зданий на участке, и ряд иных пунктов, не имеющих отношения к непосредственно участку. Только найти этот документ, что нельзя это включать, я не могу. Если можно, помогите мне с ним, пожалуйста. Спасибо заранее. |
А почему вы решили что строения не имеют никакого отношения к участку? Напротив, они имеют самое непосредственное отношение. И вообще, если вы не в курсе, то у нас свобода договора и условия включаются те, которые согласованы сторонами. |
1-agr11 >нет, я не решила. Я это читала где-то, и в ряде случаев регистрационная служба отказывала в регистрации договора, если в него были включены обязательства, допустим, снести забор. В моем настоящем договоре, о котором речь, включены обязательные пункты про снос, получение проектной документации, получение заключения экспертизы по проектной документации и ряд других. Я считаю, что эти пункты должны быть в другом договоре, как то - договор на оказание работ, договор подряда, договор оказания услуг. А не договор аренды участка. Но я могу быть и не права, безусловно. Я найти в законодательстве этого не могу:(( |
А документ, регламентирующий порядок заключения договоров называется Гражданский кодекс Российской Федерации |
3-agr11 >да это понятно, и существенные условия уже посмотрела:)) Ладно, буду искать:) |
Все верно в вашем договоре. Хотя конечно, нужно смотреть сам текст. Росреестр часто придирается без повода. С какой целью и у кого арендуется участок? |
5-agr11 >участок арендуется с целью строительства на нем. Строительство будет осуществляться по инвестиционному договору, инвестором выступает собственник (арендодатель) участка, а арендатор - застройщиком. |
А зачем тогда вообще аренда? Тут договор подряда нужен. Вы же для них строить будете? |
7-agr11 >нет, им отходит всего 3% от общих выстроенных площадей. |
это договор совместной деятельности |
Текущее время: 17:30. Часовой пояс GMT +3. |