Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Юриспруденция (http://forums.kuban.ru/f1046/)
-   -   Подскажите, где искать (тема про условия договора). (http://forums.kuban.ru/f1046/podskazhite_gde_iskat-_tema_pro_usloviya_dogovora-2519502.html)

33Korovy 20.04.2012 17:56

Подскажите, где искать (тема про условия договора).
 
В каком-то документе я читала, что в договор нельзя включать иные обязательственные условия, кроме условий, касающихся непосредственно предмета договора. Если конкретно, сейчас у меня есть договор аренды земельного участка, в который контрагент с легкостью вписал обязательные пункты про снос существующих зданий на участке, и ряд иных пунктов, не имеющих отношения к непосредственно участку.
Только найти этот документ, что нельзя это включать, я не могу.
Если можно, помогите мне с ним, пожалуйста.
Спасибо заранее.

agr11 20.04.2012 18:01

А почему вы решили что строения не имеют никакого отношения к участку? Напротив, они имеют самое непосредственное отношение. И вообще, если вы не в курсе, то у нас свобода договора и условия включаются те, которые согласованы сторонами.

33Korovy 20.04.2012 18:05

1-agr11 >нет, я не решила. Я это читала где-то, и в ряде случаев регистрационная служба отказывала в регистрации договора, если в него были включены обязательства, допустим, снести забор. В моем настоящем договоре, о котором речь, включены обязательные пункты про снос, получение проектной документации, получение заключения экспертизы по проектной документации и ряд других. Я считаю, что эти пункты должны быть в другом договоре, как то - договор на оказание работ, договор подряда, договор оказания услуг. А не договор аренды участка. Но я могу быть и не права, безусловно. Я найти в законодательстве этого не могу:((

agr11 20.04.2012 18:09

А документ, регламентирующий порядок заключения договоров называется Гражданский кодекс Российской Федерации

33Korovy 20.04.2012 18:10

3-agr11 >да это понятно, и существенные условия уже посмотрела:)) Ладно, буду искать:)

agr11 20.04.2012 18:13

Все верно в вашем договоре. Хотя конечно, нужно смотреть сам текст. Росреестр часто придирается без повода. С какой целью и у кого арендуется участок?

33Korovy 20.04.2012 18:17

5-agr11 >участок арендуется с целью строительства на нем. Строительство будет осуществляться по инвестиционному договору, инвестором выступает собственник (арендодатель) участка, а арендатор - застройщиком.

agr11 20.04.2012 18:21

А зачем тогда вообще аренда? Тут договор подряда нужен. Вы же для них строить будете?

33Korovy 20.04.2012 18:22

7-agr11 >нет, им отходит всего 3% от общих выстроенных площадей.

ЁлкА ТигровАЯ 20.04.2012 19:44

это договор совместной деятельности


Текущее время: 17:30. Часовой пояс GMT +3.