| 0
- 27.11.2012 - 15:17
|
Договор с приложением на 2-х листах. На первом листе с обеих сторон все условия договора, т.е. предмет, права, обязанности и т.д. На втором листе, окончание самого договора с несколькими пунктами, потом идут графы с подписями сторон и ниже на этом же листе Приложение № 1 к договору, так же с графами для подписей. Дело в том, что само приложение подписано обеими сторонами, а вот там где идут графы в конце договора, подписи одной из сторон нет. Имеет ли в таком случае договор юридическую силу? Считается ли заключенным? Судья говорит, что считается заключенным, т.к. приложение и окончание договора на одном листе, хотя сам договор не подписан. Разьясните ситуацию.
    | | |
| 1
- 27.11.2012 - 15:57
| Я полагаю, что судьи тоже могу ошибаться? | | |
| 2
- 27.11.2012 - 15:58
| Вот поэтому договоры печатают отдельно от приложений, чтоб не возникало спорных ситуаций. В вашем случае судья правильно сказал. | | |
| 3
- 27.11.2012 - 16:05
| А причем здесь спорная ситуация? Договор, как таковой не подписан одной из сторон. Т.е. ситуация спорная? | | |
| 4
- 27.11.2012 - 16:27
| Если бы ситуация не была спорная и неясная вы бы тут пост не создавали. В связи с чем у вас вопрос, какие-то последствия могут быть или уже есть? | | |
| 5
- 27.11.2012 - 18:20
| 1- Могут , они так частенько делают. Но пока он прав, если вы только на автограф ссылаетесь. | | |
| 6
- 27.11.2012 - 20:55
| Если бы не эта фраза "Судья говорит, что считается заключенным, т.к. приложение и окончание договора на одном листе, хотя сам договор не подписан" многие наверное обитающие здесь юристы наверное ответили иначе, но как правило, только услышав мнение судьи, извините за выражение, нАложили в штаны, и согласились с его мнением! Либо здесь такие юристы, которые вокруг да около, и ничего ответить по существу не могут, т.к. практики не хватает, либо бесплатных ответов давать не хотят! Можно дать ответ по существу? Да, или Нет? Вот например 5-й пост! а на что мне ссылаться, если автографа нет! Как говориться по факту договор не подписан, а подписано только приложение, но никак не наоборот! | | |
| 7
- 27.11.2012 - 21:13
| Разные понятия подписал и заключил. Можно не подписывая заключить договор. А иногда подписаный договор признают не заключенным, к примеру если цена в договоре не указана а подписи есть. Вы по сути дела говорите! | | |
| 8
- 27.11.2012 - 23:43
| 7-посто, Вы не ясно выражаетесь! Что значит разные понятия "Подписал" и "Заключил"?????? Если подписал, значит заключил! Если не подписал, значит не заключил соответственно! Мой вопрос в том, если приложение к договору, в котором описывается описание обьекта (не буду скрывать, договор с агенством недвижимости), подписали обе стороны, а сам договор не подписан одной из сторон, т.е. не подписан заказчиком, хотя оба документа располагаются на одном лите, имеет ли такой договор юридическую силу, и является ли заключенным по закону? | | |
| 9
- 27.11.2012 - 23:49
| 8-Хонда Пилот >такой договор не считается подписанным, но является заключенным. Сам не подписанный договор (если он на отдельном листе от приложения) будет действовать в рамках действующего законодательства. | | |
| 10
- 27.11.2012 - 23:51
| +9 все противоречащие пункты можно ходатайствовать отменить: | | |
| 11
- 28.11.2012 - 06:24
| Интересная фраза "не является подписанным, но является заключенным" т.е. это как круглое тащить, а квадратное катить? Я так понимаю, что является заключенным он только в связи с тем, что подписанно приложение? | | |
| 12
- 28.11.2012 - 07:12
| Цитата:
| | |
| 13
- 28.11.2012 - 07:36
|
А может вы нам поясните, в чем суть спора? Не надо считать, что раз мы мнение судьи услышали, то вот тут сразу все ниц попадали:)))) Возможно заключение сделки вытекает из действий сторон, о чем вам тут толдычут два дня. А вы это слышать не желаете, так как вам это не удобно. Ну и проиграете спор. Тем более если на одном листе подписано приложение, а договор нет- это легко можно посчитать за ошибку, если плюсом еще и действия по заключению сделки были сторонами предприняты. Суть нам расскажите, может подскажем в каком направлении двигаться | | |
| 14
- 28.11.2012 - 07:45
| 11-Хонда Пилот >почитайте статью 159 Гражданского кодекса Российской Федерации. | | |
| 15
- 28.11.2012 - 08:33
| 14> Лучше 162-ю. | | |
| 16
- 28.11.2012 - 09:06
|
0-Хонда Пилот >если стороны не возразили по поводу отсутствия соглашения по договору и приступили к его (договора) исполнению - договор заключен. в этом случае при отсутствии подписи любая сторона может обратится к другой о подписании, а при отсутствии такового - в суд о понуждении к подписанию. то есть отсутствие одной подписи рассматривается как техническая ошибка (опечатка). касаемо "а вот нельзя" - на этот счет ГК содержит исчерпывающие основания для отказа от исполнения, прекращения или изменения договора, признания сделки недействительной, ничтожной и т.д. и отсутствия подписи в этих основаниях нет. так что - работать. | | |
| 17
- 28.11.2012 - 11:43
| Странно как-то автору говорят говорят, а он все свое, если так то зачем посты создаете идите и доказывайте всем не юристам свою правоту. | | |
| 18
- 28.11.2012 - 12:18
| Автор, скорее всего, решил агенство недвижимости на проценты кинуть. Не получилось, вот он и обиделся на весь свет . | | |
| 19
- 28.11.2012 - 14:44
| 18-Tacik >так кинуть его можно законным способом, не велика хитрость)) | | |
| 20
- 28.11.2012 - 15:18
| 19-ПокорнаЯ>Хитрость в том, что этот "законный способ" нужно знать. | | |
| 21
- 28.11.2012 - 21:49
| 20-Tacik >ну так он же не пошел к юристу ДО судебного процесса, так бы ему открылись эти знания с лихвой | | |
| 22
- 28.11.2012 - 22:34
| Про законный способ! "Автор, это юристы себе цену набивают, дабы оплатить их услуги" на самом деле, ничем они тебе не помогут, а кинуть законным способом, при заключении договора, не получится, только если дать фальшифых денег, договориться с агенством недвижимости или убить себя))))) | | |
| 23
- 28.11.2012 - 22:44
| Цитата:
кинуть - нет. не платить и отстоять свою позицию в суде - да. но это не "кинуть". так что все верно. | | |
| 24
- 28.11.2012 - 23:01
| 22-Rrasnodar_stroi >причем набивают все в один голос)) | | |
| 25
- 29.11.2012 - 12:03
|
Подписанное сторонами Приложение,подтверждает согласование сторонами только тех условий которые изложены в этом приложении и факт заключения договора. Отсутствие же подписи на самом договоре свидетельствует об отсутствии согласования условий заключения договора. Понуждение к заключению договора приведет к необходимости согласования условий договора. | | |
| 26
- 30.11.2012 - 06:44
| Интересно, а сможет ли другая сторона, путем обращения в суд заставить другую сторону подписать договор? | | |
| 27
- 30.11.2012 - 07:05
| Дело в том, что физ. лицо когда заключал договор с АН, не подписал сам договор, а только приложение. После того, как продал свою недвижимость, решил АН не платить, т.к. в период действия договора агенты даже не шевелились, хотя договор эксклюзивный. Спустя некоторое время, АН обратилось в суд с иском о взыскании 3-х процентов, пени, штрафа и т.д. Дошло дело до исполнительного производства. Физ. лицу удалось отменить решение суда по тем основаниям, что цена продажи в договоре купли-продажи была ниже, чем в договоре с АН. Перед судебным процессом АН предложило физ. лицу окончить процесс мировым соглашением, при этом снизить сумму иска в 2 раза, т.е. убрать штрафы и пеню. Заявив в суде, что договор не подписан, судья сказала, что не катит и заключайте мировое, иначе всё будет как прежде. Мировое в законную силу ещё не вступило. Вот такая несправедливость. | | |
| 28
- 30.11.2012 - 10:19
|
На физ лицо подается иск, а в ответ иск нельзя было подать о расторжении договора? Что вы другого хотели услышать от судьи: если договор есть то и обязательства тоже. | | |
| 29
- 30.11.2012 - 10:48
| Цитата:
под лежачий камень вода не течет | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
