| 0
- 20.05.2012 - 14:22
|
Смотрю аукционы по земле по своему району. Почему в основном на аукцион выносится право аренды на 49 лет, а не право собственности. Причем годовая арендная плата превышает рыночную стоимость участка. // В чем секрет?     | |
| 1
- 20.05.2012 - 14:55
| "Причем годовая арендная плата превышает рыночную стоимость участка." - может быть в этом и кроется секрет? | |
| 2
- 20.05.2012 - 16:08
| (1)а где тут секрет? | |
| 3
- 20.05.2012 - 17:39
| Ну как в где? Что лучше получать каждый год рыночную стоимость участка, сдавая его в аренду, или один раз ее получить, продав его? Ну это лишь мое мнение. | |
| 4
- 20.05.2012 - 20:31
|
(3)Не, вряд ли тут администрация себе прибыль накручивает. Я сам без проблем подал заявку на приобретение участка. - администрации похоже все равно - аренда или собственность | |
| 5
- 20.05.2012 - 20:38
| Администрация не себе прибыль накурцивает, а пополняет таким образом бюджет. С другой стороны, если Вы говорите, что проблем с приобретением нет, то к чему этот вопрос? | |
| 6
- 20.05.2012 - 22:43
| (5)Есть, наверное какой то тайный смысл брать землю в аренду, а не выкупать. Может дешевле это как то выходит в итог? | |
| 7
- 21.05.2012 - 11:52
| Вы забыли про налоги. | |
| 8
- 21.05.2012 - 13:50
| (7)а что налоги? кадастровая стоимость в несколько раз ниже рыночной. Налог не шибко большой по сравнению с размеров арендной платы | |
| 9
- 21.05.2012 - 14:24
| 8 - это когда как. Знаю пример: в Северском районе земли промышленности 9 га, налог 683000 в год, кадастровая стоимость 37 млн., в аренде до 2025 года, стоимость аренды - 33500 рублей/квартал, соответственно 134000 руб./год. При этом на участке объекты капитального строительства, которые в собственности и плюсуйте преимущественное право аренды в будущем. Вопрос: зачем она нужна в собственность? | |
| 10
- 21.05.2012 - 19:34
|
Вот смотрите протокол http://ivrayon.ru/index.php?option=c...id=117&lang=ru Ради интереса гляньте на кадастровой карте что этот участок из себя представляет Рыночная стоимость нормального участка в тех местах 70 т.р. за сотку | |
| 11
- 22.05.2012 - 14:55
| предполагается что высокая аренда подстегнет к быстрому строительству, оформлению незавершенки и приватизации земли за 10кратную ставку налога на землю. | |
| 12
- 22.05.2012 - 19:04
| (11)а чего там на сельхозке построишь? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
