К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Почему через аукционы чаще арендуют землю, а не продают?

0 - 20.05.2012 - 14:22
Смотрю аукционы по земле по своему району.
Почему в основном на аукцион выносится право аренды на 49 лет, а не право собственности.
Причем годовая арендная плата превышает рыночную стоимость участка.
//
В чем секрет?



AGR
Модератор
1 - 20.05.2012 - 14:55
"Причем годовая арендная плата превышает рыночную стоимость участка." - может быть в этом и кроется секрет?
2 - 20.05.2012 - 16:08
(1)а где тут секрет?
AGR
Модератор
3 - 20.05.2012 - 17:39
Ну как в где? Что лучше получать каждый год рыночную стоимость участка, сдавая его в аренду, или один раз ее получить, продав его? Ну это лишь мое мнение.
4 - 20.05.2012 - 20:31
(3)Не, вряд ли тут администрация себе прибыль накручивает.
Я сам без проблем подал заявку на приобретение участка. - администрации похоже все равно - аренда или собственность
AGR
Модератор
5 - 20.05.2012 - 20:38
Администрация не себе прибыль накурцивает, а пополняет таким образом бюджет. С другой стороны, если Вы говорите, что проблем с приобретением нет, то к чему этот вопрос?
6 - 20.05.2012 - 22:43
(5)Есть, наверное какой то тайный смысл брать землю в аренду, а не выкупать. Может дешевле это как то выходит в итог?
Гость
7 - 21.05.2012 - 11:52
Вы забыли про налоги.
8 - 21.05.2012 - 13:50
(7)а что налоги? кадастровая стоимость в несколько раз ниже рыночной. Налог не шибко большой по сравнению с размеров арендной платы
Гость
9 - 21.05.2012 - 14:24
8 - это когда как. Знаю пример: в Северском районе земли промышленности 9 га, налог 683000 в год, кадастровая стоимость 37 млн., в аренде до 2025 года, стоимость аренды - 33500 рублей/квартал, соответственно 134000 руб./год. При этом на участке объекты капитального строительства, которые в собственности и плюсуйте преимущественное право аренды в будущем. Вопрос: зачем она нужна в собственность?
10 - 21.05.2012 - 19:34
Вот смотрите протокол
http://ivrayon.ru/index.php?option=c...id=117&lang=ru
Ради интереса гляньте на кадастровой карте что этот участок из себя представляет
Рыночная стоимость нормального участка в тех местах 70 т.р. за сотку
Гость
11 - 22.05.2012 - 14:55
предполагается что высокая аренда подстегнет к быстрому строительству, оформлению незавершенки и приватизации земли за 10кратную ставку налога на землю.
12 - 22.05.2012 - 19:04
(11)а чего там на сельхозке построишь?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены