| 0
- 15.12.2017 - 12:08
|
Построил двухэтажный гараж с двумя выездами.Выезд со второго этажа на насыпную дамбу-дорогу.Т.е. два гаража на одном кадастре.Фундамент 8мх4м под первым этажом. ГСК берет деньги-взносы за два гаража.Это понятно.Но почему за землю приходится платить вдвойне? Ведь занимается площадь земли 32 м2,хотя и два гаража.Это правильно? Спасибо.
    | | |
| 1
- 15.12.2017 - 12:33
| за земельный учасок платится от размера этого участка, поэтому у вас берут не правильно. | | |
| 2
- 15.12.2017 - 14:05
| 1-Ольга4114 >Кадастровый паспорт сделали и на 1,и на 2 этажи.Различаются №№ только дробью к конце ....44/1 и ...44/2. | | |
| 3
- 15.12.2017 - 14:19
| (2)так на землю отдельный кадастровый паспорт и номер должен быть | | |
| 4
- 15.12.2017 - 14:22
| кроме того, у вас в ГСК скорее всего у каждого собственника гаража земельный участок в долях, ну в Свидетельстве написано такая то доля от общего участка....такого то. Да и вообще ГСК оформило землю в собственность ? | | |
| 5
- 15.12.2017 - 14:51
| 3-Джордж >Есть кадастровый паспорт,даже два.См.п.2.На один и тот же участок,но с дробью.4-Ольга4114 >ГСК землю продолжает оформлять уже лет пятнадцать.Уже гос.перевело землю в другую категорию-пригодную под аэродромы,добычу природных ископаемых...Земля в "яме" на Гидрострое.И подняли плату за аренду в два раза. | | |
| 6
- 15.12.2017 - 15:18
| Цитата:
При аренде со множественностью лиц каждый платит пропорционально площади недвижимости, расположенной на участке. У Вас площадь гаража в два раза больше, чем у одноэтажных, поэтому и аренда в два раза больше. Всё законно. | | |
| 7
- 15.12.2017 - 16:01
| вам необходимо почитать договор аренды ...там все права и обязанности прописаны.... | | |
| 8
- 18.12.2017 - 17:21
| 7-Ольга4114 > Там может быть общий договор с ГСК, без множественности лиц. | | |
| 9
- 18.12.2017 - 17:43
| 6-proff_ >Дом сидит на одной площади.Жильцы 16 этажки платят в 16 раз больше,чем занимаемая площадь фундаментом? 24 этажа-в 24 раза больше? Чем выше,тем дороже? Стоимость оплаты зависит от давления на грунт? Как-то не логично. | | |
| 10
- 18.12.2017 - 18:23
|
9-Кузьмич > Под МКД земля в собственности жильцов. Они платят налог, а не аренду. С арендой всё несколько иначе. Законом установлен общий принцип: аренда единого участка под зданиями/сооружениями, принадлежащими множеству лиц, распределяется пропорционально площади зданий/сооружений. Про (не)логичность этого принципа можно дискутировать, но пока в законе именно так. Члены ГСК на общем собрании могут установить иной принцип распределения арендной платы. Но если он не установлен - распределение по площади гаражей единственно обоснованное. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
