К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Перевод из сельхоз в коммерцию

0 - 07.07.2017 - 08:32
Продают участок вдоль трассы, фасад выходит на трассу, есть даже карман( что то типа съезда на участок). З у стоит копейки, назначение с/х производство, земли населенных пунктов. Суть смогу ли я построить там капитальный магазин и стоянку? От всех в всегда слышал, что перевод из с х в другую категорию - дорого и долго. Итог: есть ли смысл заморачиваться? Сколько будет стоить перевести или выделить участок для вышеописанных целей?


Гость
1 - 07.07.2017 - 09:16
надо смотреть виды разрешенного использования и уже от этого отталкиваться
2 - 07.07.2017 - 10:40
Для сельскохозяйственного производства, со слов собственника.
Гость
3 - 07.07.2017 - 11:20
это я понял) пзз выписку заказать на участок и посмотреть все возможные виды использования
4 - 07.07.2017 - 11:51
А его заказывают в мфц? Просьба не кидать камни, никогда не заказывал.
5 - 07.07.2017 - 15:30
В МФЦ закажите ГПЗУ - это бесплатно, но долго (1 мес).
Если время поджимает - выписку из ИСОГД: 4000 р., 10 дней.
Цитата:
Сообщение от ctroitel2000 Посмотреть сообщение
перевод из с х в другую категорию
Вам это не нужно, категория уже "правильная" - ЗНП.
6 - 07.07.2017 - 15:50
5-proff_ > не понимаю, как это правильная? Что такое знп ? Спасибо за консультацию.
7 - 07.07.2017 - 15:51
Знп - зона населенных пунктов?
8 - 07.07.2017 - 19:48
7-ctroitel2000 > Земли населённых пунктов.
Допускает застройку.
Процедура изменения разрешённого использования (с СХ на торговлю/сервис) зависит от градостроительного регламента.
Может достаточно будет заявления в Росреестр, а может - придётся менять Генплан, ПЗЗ и корректировать охранные зоны.
Без ГПЗУ и ИСОГД Вам никто не скажет.
9 - 07.07.2017 - 20:21
8-proff_ > спасибо, теперь я кажется понял.
Гость
10 - 09.07.2017 - 20:35
Выписка из ИСОГД в МФЦ - 1000 рублей пошлина.
11 - 10.07.2017 - 14:28
10-НаВа > Это за один раздел.
Для случая автора одного раздела мало.
Гость
12 - 06.11.2017 - 01:38
ЗУ у продавца в собственности или на ином праве, аренда к примеру? Если аренда, то построить не сможете, участок государство заберет ибо такие права приобретались исключительно для сх. Получение в аренду для строительства - только с торгов. Если ЗУ в собственности, то смотрите по вышеукананным докам, в какой зоне он находится и что в такой зоне можно размещать. На эти виды использования и сможете расчитывать в перспективе.
Смущает дешевизна, погуглите по кад номеру ЗУ, может какие судебные споры есть. Категорию менять не надо, в Вашем случае вопрос в возможности изменения вида использования с СХ на иной вид.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены