| 0
- 07.07.2017 - 08:32
|
Продают участок вдоль трассы, фасад выходит на трассу, есть даже карман( что то типа съезда на участок). З у стоит копейки, назначение с/х производство, земли населенных пунктов. Суть смогу ли я построить там капитальный магазин и стоянку? От всех в всегда слышал, что перевод из с х в другую категорию - дорого и долго. Итог: есть ли смысл заморачиваться? Сколько будет стоить перевести или выделить участок для вышеописанных целей?
    | | |
| 1
- 07.07.2017 - 09:16
| надо смотреть виды разрешенного использования и уже от этого отталкиваться | | |
| 2
- 07.07.2017 - 10:40
| Для сельскохозяйственного производства, со слов собственника. | | |
| 3
- 07.07.2017 - 11:20
| это я понял) пзз выписку заказать на участок и посмотреть все возможные виды использования | | |
| 4
- 07.07.2017 - 11:51
| А его заказывают в мфц? Просьба не кидать камни, никогда не заказывал. | | |
| 5
- 07.07.2017 - 15:30
|
В МФЦ закажите ГПЗУ - это бесплатно, но долго (1 мес). Если время поджимает - выписку из ИСОГД: 4000 р., 10 дней. Цитата:
| | |
| 6
- 07.07.2017 - 15:50
| 5-proff_ > не понимаю, как это правильная? Что такое знп ? Спасибо за консультацию. | | |
| 7
- 07.07.2017 - 15:51
| Знп - зона населенных пунктов? | | |
| 8
- 07.07.2017 - 19:48
|
7-ctroitel2000 > Земли населённых пунктов. Допускает застройку. Процедура изменения разрешённого использования (с СХ на торговлю/сервис) зависит от градостроительного регламента. Может достаточно будет заявления в Росреестр, а может - придётся менять Генплан, ПЗЗ и корректировать охранные зоны. Без ГПЗУ и ИСОГД Вам никто не скажет. | | |
| 9
- 07.07.2017 - 20:21
| 8-proff_ > спасибо, теперь я кажется понял. | | |
| 10
- 09.07.2017 - 20:35
| Выписка из ИСОГД в МФЦ - 1000 рублей пошлина. | | |
| 11
- 10.07.2017 - 14:28
|
10-НаВа > Это за один раздел. Для случая автора одного раздела мало. | | |
| 12
- 06.11.2017 - 01:38
|
ЗУ у продавца в собственности или на ином праве, аренда к примеру? Если аренда, то построить не сможете, участок государство заберет ибо такие права приобретались исключительно для сх. Получение в аренду для строительства - только с торгов. Если ЗУ в собственности, то смотрите по вышеукананным докам, в какой зоне он находится и что в такой зоне можно размещать. На эти виды использования и сможете расчитывать в перспективе. Смущает дешевизна, погуглите по кад номеру ЗУ, может какие судебные споры есть. Категорию менять не надо, в Вашем случае вопрос в возможности изменения вида использования с СХ на иной вид. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
