Перевод из сельхоз в коммерцию
 

Продают участок вдоль трассы, фасад выходит на трассу, есть даже карман( что то типа съезда на участок). З у стоит копейки, назначение с/х производство, земли населенных пунктов. Суть смогу ли я построить там капитальный магазин и стоянку? От всех в всегда слышал, что перевод из с х в другую категорию - дорого и долго. Итог: есть ли смысл заморачиваться? Сколько будет стоить перевести или выделить участок для вышеописанных целей?

надо смотреть виды разрешенного использования и уже от этого отталкиваться

Для сельскохозяйственного производства, со слов собственника.

это я понял) пзз выписку заказать на участок и посмотреть все возможные виды использования

А его заказывают в мфц? Просьба не кидать камни, никогда не заказывал.

В МФЦ закажите ГПЗУ - это бесплатно, но долго (1 мес).
Если время поджимает - выписку из ИСОГД: 4000 р., 10 дней.
[quote=ctroitel2000;44465862]перевод из с х в другую категорию [/quote]
Вам это не нужно, категория уже "правильная" - ЗНП.

5-proff_ > не понимаю, как это правильная? Что такое знп ? Спасибо за консультацию.

Знп - зона населенных пунктов?

7-ctroitel2000 > Земли населённых пунктов.
Допускает застройку.
Процедура изменения разрешённого использования (с СХ на торговлю/сервис) зависит от градостроительного регламента.
Может достаточно будет заявления в Росреестр, а может - придётся менять Генплан, ПЗЗ и корректировать охранные зоны.
Без ГПЗУ и ИСОГД Вам никто не скажет.

8-proff_ > спасибо, теперь я кажется понял.

Выписка из ИСОГД в МФЦ - 1000 рублей пошлина.

10-НаВа > Это за один раздел.
Для случая автора одного раздела мало.

ЗУ у продавца в собственности или на ином праве, аренда к примеру? Если аренда, то построить не сможете, участок государство заберет ибо такие права приобретались исключительно для сх. Получение в аренду для строительства - только с торгов. Если ЗУ в собственности, то смотрите по вышеукананным докам, в какой зоне он находится и что в такой зоне можно размещать. На эти виды использования и сможете расчитывать в перспективе.
Смущает дешевизна, погуглите по кад номеру ЗУ, может какие судебные споры есть. Категорию менять не надо, в Вашем случае вопрос в возможности изменения вида использования с СХ на иной вид.