| 0
- 28.11.2014 - 10:01
|
Есть частный дом, в котором 1/3 принадлежит родственнику. Комната в которую есть отдельный вход. Родственник не живет уже более 10 лет с нами. За свой счет делали крышу и другие тех работы по дому. Вопрос: как отжать часть себе? пока план такой: подделка документов, с последующей перепродажей нескольким подставным лицам, срок исковой давности вроде 3 года по таким делам?
    | | ||
| 1
- 28.11.2014 - 10:06
|
0-Borq >Подробненько- что именно подделывать собираетесь- свид. о собственности или паспорт Родственника? 3 года не с даты совершения, а с даты обнаружения, если что :) т.е. законные пути не рассматриваете? Цитата:
| | ||
| 2
- 28.11.2014 - 12:08
| Если делали ремонт, крышу, иные работы по кап ремонту, то при наличии подтверждающих документов (договоры на все работы, платежки) можно признать право собственности за собой законно. | | ||
| 3
- 28.11.2014 - 12:09
| А может пока только арендой этой комнаты обойтись ? -Без отсидки, ежемесячный доход на крышу и ремонт. А так поведут вас в каталашку -один спереди, другой сбоку. Вот соседям-то радость будет. | | ||
| 4
- 28.11.2014 - 12:14
| Более того, согласно ст. 234 ГК РФ вы можете приобрести право собственности при условии открытого и добросовестного владения имуществом (оплата всех коммунальных и иных платежей) в течение 15 лет. Существует судебная практика по данному вопросу. Так, что вам еще 5 лет прожить и подавать иск законно. По незаконному отжиму вы не туда написали. | | ||
| 5
- 28.11.2014 - 12:39
|
2-OlegDob >4-OlegDob >фигасе? :)))) Цитата:
Цитата:
да и ремонты и все остальное должно быть с согласия всех собственников. так что еще доказать нужно, что крыша была негодная. есть акт? вряд ли. А то, что захотелось модной черепички- не значит, что второй собственник должен оплачивать эти хотелки. мы еще не слышали вторую сторону. | | ||
| 6
- 28.11.2014 - 13:39
|
ТриТочки, ну мне вообще квартиру превратили соседи мансардным этажом в нежилую. Продили стены, арматура из стен торчит Окна перекосились и пошли сквозные трещины от тяжести И чо? Жилинспекция отписалась виртуально-заочно, что мансардный этаж в саманной дома 1917 года - не повод для выездной проверки, и вообще не реконструкции, а мелкий ремонтик Вынудили сьехать и начать продавать остатки некогда уютной и теплой двушки Прихожка просто изувечена (надо входить под зонтом - падают клочья самана), спальня перекошена и перекособочена, просто ощущение, что фундамент просел и на крышу спутник упал(( Не вижу смысла в судах и тратах на экспертов Против лома нет приема, вот что я думаю | | ||
| 7
- 28.11.2014 - 14:59
| про отдельный вход не зря написал:) комната закрыта уже много лет, завалила деревянная пристройкой, а вот крыша общая поэтому приходиться и делать. Боюсь что просто обрушится часть домовладения с общей стенкой. За комнату запросили в 2002г. 500тр, больше мы родственника не видели и не слышали. | | ||
| 8
- 28.11.2014 - 15:36
|
7-Borq >потому и говорю, что нужно подстраховываться доками, что крышу не просто так меняли, а по необходимости. т.е.собственник не следит за имуществом. да еще доказать, что вы не знаете его места жительства и сообщить о необходимости ремонта не могли. 6-rostovchanka >с таким ломом автор под статью сам загремит и подставных покупателей потащит. | | ||
| 9
- 28.11.2014 - 15:39
|
0-Borq >мультик про Матроскина смотрел? строго по нему: у родственника ЕСТЬ комната? проблема в этом. если у тебя на руках будет документ с подписями и печатями что комната сгорела, обрушилась, потрачена молью - то комнаты НЕТ. а "бремя содержания имущества несет его собственник" берешь справку от пожарных и бегом в БТИ исключать площадь из здания. потом получаешь новое св-во на основании нового техпаспорта и справки. могут отказать - тут в суд, но у суда по большому не будет вариантов. единственно что потребуют документы родственника для аннулирования в связи с утратой объекта права. но это уже частный способ решения. итого родственник оказывается с документами на несуществующую комнату. т.е. с носом. а собственник 2/3 дома вполне может пристроить новую комнату (с правильным оформлением реконструкции в МФЦ, чтобы не подарить родственнику). можно построить все на бумаге, но грамотнее в реале, осторожненько, соблюдая ТБ, зная что и как цепляется и т.п. например прохудилась крыша над углом несущей стены - промокла стена-пошли трещины-фундамент подмыло и он потерял устойчивость - вывалился. а "комната" по ЖК - ЖИЛОЕ помещение, т.е. где есть отопление, есть инсоляция, есть стены-пол-потолок. нет любого из этих условий = нет комнаты. | | ||
| 10
- 28.11.2014 - 16:48
| 9-markonx > это на каком основании? В сабже не указано, что собственнику доли принадлежит имеенно комната. Ему принадлежит 1/3 во всем строении. | | ||
| 11
- 28.11.2014 - 17:22
| 9-отличная тема:) в комнате нет ничего, ни отопления, ни воды. | | ||
| 12
- 28.11.2014 - 19:48
|
11-Borq >Давайте, стройте качественное, хорошее и побольше, а потом появиться Ваш родственничек, и признает право (в том числе через суд) собственности на 1/3 как было изначально. И ещё: Цитата:
| | ||
| 13
- 29.11.2014 - 11:10
| 12-Дом то частный, а вот земельный участок не оформлен. Строение старое и хлипкое. Что если спалить все, оформить участок на себя (перепродать для надежности) и после уже строить на нем ? | | ||
| 14
- 29.11.2014 - 12:36
|
11-Borq >так в комнате или части дома? А не проще ли выплатить ему деньги за ветхую долю, чем затевать сложный и не совсем законный процесс отжатия? | | ||
| 15
- 29.11.2014 - 12:38
| 13-Borq > смотри, не присядь к хозяину... | | ||
| 16
- 29.11.2014 - 13:36
|
13-Borq >Если ЗУ не оформлен, и на нем не будет построек, принадлежащих Вам на праве собственности, то заполучить конкретно этот ЗУ оснований не будет. Это уже будет свободный от прав третьих лиц ЗУ, который администрация может сформировать и пустить с торгов. Так что Вы смотрите, как бы сами себя не перехитрили, своими не законными додумками и деяниями... Родственники, конечно, бывают разные, но при всех условиях, элементарная человечность должна присутствовать. | | ||
| 17
- 01.12.2014 - 11:12
|
16-ШИЛИН_ДОМИК >Это точно. Нет строения - нет объекта собственности. Земля автоматом переходит администрации. 0-Borq >А почему вы думаете, что та комната именно ему принадлежит? У вас есть документы по реальному разделу домовладения и определению порядка пользования? Да вы хоть спалите ту комнату, он будет собственником 1/3 оставшегося. Не может быть признано право приобретательной давности, т.к. у родственника есть документ на 1/3 домовладения, он об этом знает и от своей доли не отказывался, а то, что вы пользуетесь его долей, так это спасибо должны сказать ему, что он с вас арендную плату не берет. По улучшению и ремонту, если нет заключения комиссии или экспертизы о том, что строение срочно нуждается в этом, то вы должны были взять согласие у совладельца. А так это ваша личная инициатива, не имеющая никаких правовых последствий. Прислушайтесь к умному совету, который вам тут уже дали. Сплатите родственнику за долю, оформите все как положено и пользуйтесь на здоровье. И оформите землю. В противном случае, если родственник узнает, что его хотят кинуть, может пойти на принцип и не продать именно вам, а продать посторонним лицам. Оно вам надо? | | ||
| 18
- 01.12.2014 - 23:16
|
ну да, к 9 посту уточняю: если произведен выдел в натуре, а то в 0 сабже расплывчато написано, каюсь, надо было уточнить. был не прав, будите бить ногами - мойте предварительно ботинки. если без выдела доли (совместная долевая собственность) - можно писаниной поиграться, но нужны средства на проведение какой-никакой но экспертизы, нужно получить заключение департамента коммунального хоз-ва и если есть дети, престарелые или инвалиды - соцзащиты. тогда сособственник будет обязан или нести бремя содержания ИЛИ по суду может быть обязан возместить вам понесенные затраты в части, пропорционально доле. но тут может быть правда дешевле выкупить. дело без вариантов в 150-200 не уложится. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
