К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.

Гость
0 - 25.04.2013 - 14:03
Гражданину Михайловичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: xxx площадью xxx кв.м в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2012
Гражданин Михайлович обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для строительства индивидуального жилого дома с уменьшением минимального отступа от жилого дома до границы соседнего земельного участка и от красной линии улицы.
В соответствии с действующим законодательством главой муниципаль-ного образования город Краснодар проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Михайловичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).
В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Крас-нодар п о с т а н о в л я ю:
1. Предоставить гражданину Михайловичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, определив расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка и от красной линии улицы - 1 м, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.
2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Головкин) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Головкин).

Хотелось бы узнать может кто сталкивался с такими Публичными слушаниями? Мы соседи и хотим что бы он отступил от межи 3 метра потому как дом будет 3х этажный. У нас дом одноэтажный, стены саманные, крыша сделана из дерева/асбестовый шифер. Наш дом построен в 65 году.



Гость
1 - 25.04.2013 - 14:07
Главное что интересует:
-пожарные нормы
-какую степень огнестойкости имеет саман с деревянной крышей.
-Что стоит и не стоит говорить на слушании.
Заранее благодарен. Спасибо!
2 - 25.04.2013 - 14:42
Так а когда слушания будут-то?
Вы на них должны прийти и высказать все свои "против", причём мотивированно. Просить, чтобы ваши возражения заносили в протокол.
Насчёт норм пожарных разрывов я вам сейчас навскидку не скажу, есть СНиП, вечером напишу, если другие форумчане не ответят.
3 - 25.04.2013 - 14:44
Та ещё есть нормы инсоляции, кстати. Тут вы скорее по ним можете претензии предъявлять.
4 - 25.04.2013 - 15:17
Тююю....так уже слушания прошли, ужо ж постановление принято , ему разрешили расстояние в 1 м от вас ! вам теперь тока енто Постановление обжаловать надо в суде !
Гость
5 - 30.04.2013 - 13:35
Прошу прощения, что встряну. Но возник вопрос, возможно глупый, к юристам: а каким документом установлено право адм. МО Краснодар (или любой другой) или общественности в целом (публичные слушания) встревать в отношения конкретных физ лиц в плане предоставления согласования на отступ от соседнего участка???
Гость
6 - 30.04.2013 - 14:25
+к 5.
Нашла. Вопрос снимается.

Автору: перед проведением публичных слушаний, в соотв. с п.2 ст.21 Правил землепользования и застройки..", Вас должны были уведомить об их проведении.
Гость
7 - 01.05.2013 - 20:00
+
лично письменно (или по почте?)для всех примыкающих соседних участков
Объявление а газете - это для всех остальных заинтересованных
Гость
8 - 01.05.2013 - 20:03
+
на это, кстати и дается две недели с момента объявления до момента проведения слушаний
чтобы до всех лиц дошло
например
http://krd.ru/gorodskaya_sreda/arhit...nija/post2401/
Гость
9 - 23.06.2013 - 14:57
http://base.consultant.ru/regbase/cg...AW177;n=105817
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР
7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома - 1 м;
для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;
для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м;
(п. 7.1 введен "Решением" городской Думы Краснодара от 19.08.2010 N 81 п.5)
8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м;
10 - 22.09.2016 - 13:09
ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 19 п.6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Решений городской Думы Краснодара
от 24.05.2007 N 24 п.27, от 10.04.2008 N 40 п.1,
от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7,
от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14,
от 31.01.2013 N 42 п.10, от 22.10.2013 N 54 п.8,
от 19.06.2014 N 64 п.24, от 20.11.2014 N 70 п.2,
от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17,
с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара
от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23,
от 28.05.2015 N 79 п.18)


7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра.
(пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих Правил.
Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.
(абзац введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 года № 70 п. 2
О внесении изменений в решение городской думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра.";
г) пункт 1.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

Может кто нить прокомментировать?
11 - 29.09.2016 - 10:30
Ау? Есть кто в теме?
12 - 29.09.2016 - 11:13
Если положительно пройдут публичные слушания, то шансы минимальные, обжаловать в суде только лишь.
Гость
13 - 09.10.2016 - 22:09
слушания уже прошли, теперь только в суд обжаловать, если срок не пропустили. а вообще, изначально не правильно строите отношения с соседями. это все от зависти


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены