Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства.
 

Гражданину Михайловичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: xxx площадью xxx кв.м в Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для индивидуального жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2012
Гражданин Михайлович обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства Карасунском внутригородском округе города Краснодара – для строительства индивидуального жилого дома с уменьшением минимального отступа от жилого дома до границы соседнего земельного участка и от красной линии улицы.
В соответствии с действующим законодательством главой муниципаль-ного образования город Краснодар проведены публичные слушания по проекту постановления администрации муниципального образования город Краснодар «О предоставлении гражданину Михайловичу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» (заключение о результатах публичных слушаний опубликовано официально в средствах массовой информации и размещено на официальном Интернет-портале администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара).
В соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьёй 44 Устава муниципального образования город Крас-нодар п о с т а н о в л я ю:
1. Предоставить гражданину Михайловичу разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, определив расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка и от красной линии улицы - 1 м, в Карасунском внутригородском округе города Краснодара.
2. Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Головкин) внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар.
3. Информационно-аналитическому управлению администрации муниципального образования город Краснодар (Нечитайло) опубликовать официально настоящее постановление в установленном порядке.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар (Головкин).

Хотелось бы узнать может кто сталкивался с такими Публичными слушаниями? Мы соседи и хотим что бы он отступил от межи 3 метра потому как дом будет 3х этажный. У нас дом одноэтажный, стены саманные, крыша сделана из дерева/асбестовый шифер. Наш дом построен в 65 году.

Главное что интересует:
-пожарные нормы
-какую степень огнестойкости имеет саман с деревянной крышей.
-Что стоит и не стоит говорить на слушании.
Заранее благодарен. Спасибо!

Так а когда слушания будут-то?
Вы на них должны прийти и высказать все свои "против", причём мотивированно. Просить, чтобы ваши возражения заносили в протокол.
Насчёт норм пожарных разрывов я вам сейчас навскидку не скажу, есть СНиП, вечером напишу, если другие форумчане не ответят.

Та ещё есть нормы инсоляции, кстати. Тут вы скорее по ним можете претензии предъявлять.

Тююю....так уже слушания прошли, ужо ж постановление принято , ему разрешили расстояние в 1 м от вас ! вам теперь тока енто Постановление обжаловать надо в суде !

Прошу прощения, что встряну. Но возник вопрос, возможно глупый, к юристам: а каким документом установлено право адм. МО Краснодар (или любой другой) или общественности в целом (публичные слушания) встревать в отношения конкретных физ лиц в плане предоставления согласования на отступ от соседнего участка???

+к 5.
Нашла. Вопрос снимается.

Автору: перед проведением публичных слушаний, в соотв. с п.2 ст.21 Правил землепользования и застройки..", Вас должны были уведомить об их проведении.

+
лично письменно (или по почте?)для всех примыкающих соседних участков
Объявление а газете - это для всех остальных заинтересованных

+
на это, кстати и дается две недели с момента объявления до момента проведения слушаний
чтобы до всех лиц дошло
например
[url]http://krd.ru/gorodskaya_sreda/arhitektura_stroitelstvo/Departament_arhitektury/publichnye_slushanija/post2401/[/url]

[url]http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW177;n=105817[/url]
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР
7.1) При ширине земельного участка 12 метров и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее:
для одноэтажного жилого дома - 1 м;
для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;
для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м;
(п. 7.1 введен "Решением" городской Думы Краснодара от 19.08.2010 N 81 п.5)
8) расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м;

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
XIX ЗАСЕДАНИЕ ДУМЫ 4 СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2007 г. N 19 п.6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР
(в ред. Решений городской Думы Краснодара
от 24.05.2007 N 24 п.27, от 10.04.2008 N 40 п.1,
от 26.02.2009 N 53 п.9, от 24.09.2009 N 61 п.7,
от 19.08.2010 N 81 п.5, от 19.07.2012 N 32 п.14,
от 31.01.2013 N 42 п.10, от 22.10.2013 N 54 п.8,
от 19.06.2014 N 64 п.24, от 20.11.2014 N 70 п.2,
от 26.03.2015 N 76 п.19, от 17.06.2015 N 81 п.17,
с изм., внесенными Решениями городской Думы Краснодара
от 27.06.2012 N 31 п.20, от 19.06.2014 N 64 п.23,
от 28.05.2015 N 79 п.18)


7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - [b]3 метра.[/b]
(пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих Правил.
Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.
(абзац введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)

ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 года № 70 п. 2
О внесении изменений в решение городской думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар"
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - [b]3 метра[/b].";
г) пункт 1.1.5 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.".

Может кто нить прокомментировать?

Ау? Есть кто в теме?

Если положительно пройдут публичные слушания, то шансы минимальные, обжаловать в суде только лишь.

слушания уже прошли, теперь только в суд обжаловать, если срок не пропустили. а вообще, изначально не правильно строите отношения с соседями. это все от зависти