К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Оплата частями при продаже квартиры

Гость
0 - 25.05.2012 - 15:52
Ситуация такая: продаем дом в крае, нужно продать срочно чтобы побыстрее погасить ипотечный кредит (на квартиру в Краснодаре). Покупателей не очень много, некоторые продают свои дома годами. Есть покупатель, который хочет купить, но он готов отдать сейчас только половину суммы, остальную половину - как продастся его квартира. Покупателя терять не хочется, даже половина суммы существенно снизит платежи по ипотеке, но в то же время неизвестно сколько времени он будет продавать свою квартиру. Подскажите пожалуйста, как грамотно юридически оформить такую сделку?


Гость
1 - 25.05.2012 - 16:15
Оформите обычным договором купли-продажи. В условиях договора укажите, что оплата произведена в рамере 50 тыс., а еще 50 тыс. покупатель обязуется перечислить в срок до такого-то числа. При этом, сотрудники Росреестра обязаны будут наложить на дом обременение, ипотеку в силу закона, в вашу пользу. Она будет действовать до тех пор пока с вами полностью не рассчитаются.

И еще совет: прописывайте в договоре купли-продажи конкретную дату когда должен произойти полный расчет, а то ваш покупатель будет "продавать"свою квартиру бесконечно ))
Гость
2 - 26.05.2012 - 12:59
>1-Antikollektorr >Спасибо за ответ. А если он в указанную дату не рассчитается, что тогда?
3 - 26.05.2012 - 13:01
2-Cherry_1 >расторгать ДКП (договор купли продажи), прописав это в нем.
Гость
4 - 26.05.2012 - 13:39
4) Первую половину оплаты оформить как задаток.
5 - 26.05.2012 - 13:45
4-saurus >ну это будет наглостью))) Хотя продавец хорошо защищен в этой ситуации.
Только еще есть такой подводный камень как дети или выселение в никуда (с учетом что продавец там не живет)
Гость
6 - 01.06.2012 - 07:37
Спасибо всем ответившим!
Гость
7 - 01.06.2012 - 08:50
2-Cherry_1 > Если он в указанную дату не рассчитается, то обратитесь в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, дом продадут с торгов приставы, вам вернут деньги.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены