| 0
- 25.05.2012 - 15:52
|
Ситуация такая: продаем дом в крае, нужно продать срочно чтобы побыстрее погасить ипотечный кредит (на квартиру в Краснодаре). Покупателей не очень много, некоторые продают свои дома годами. Есть покупатель, который хочет купить, но он готов отдать сейчас только половину суммы, остальную половину - как продастся его квартира. Покупателя терять не хочется, даже половина суммы существенно снизит платежи по ипотеке, но в то же время неизвестно сколько времени он будет продавать свою квартиру. Подскажите пожалуйста, как грамотно юридически оформить такую сделку?
    | |
| 1
- 25.05.2012 - 16:15
|
Оформите обычным договором купли-продажи. В условиях договора укажите, что оплата произведена в рамере 50 тыс., а еще 50 тыс. покупатель обязуется перечислить в срок до такого-то числа. При этом, сотрудники Росреестра обязаны будут наложить на дом обременение, ипотеку в силу закона, в вашу пользу. Она будет действовать до тех пор пока с вами полностью не рассчитаются. И еще совет: прописывайте в договоре купли-продажи конкретную дату когда должен произойти полный расчет, а то ваш покупатель будет "продавать"свою квартиру бесконечно )) | |
| 2
- 26.05.2012 - 12:59
| >1-Antikollektorr >Спасибо за ответ. А если он в указанную дату не рассчитается, что тогда? | |
| 3
- 26.05.2012 - 13:01
| 2-Cherry_1 >расторгать ДКП (договор купли продажи), прописав это в нем. | |
| 4
- 26.05.2012 - 13:39
| 4) Первую половину оплаты оформить как задаток. | |
| 5
- 26.05.2012 - 13:45
|
4-saurus >ну это будет наглостью))) Хотя продавец хорошо защищен в этой ситуации. Только еще есть такой подводный камень как дети или выселение в никуда (с учетом что продавец там не живет) | |
| 6
- 01.06.2012 - 07:37
| Спасибо всем ответившим! | |
| 7
- 01.06.2012 - 08:50
| 2-Cherry_1 > Если он в указанную дату не рассчитается, то обратитесь в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, дом продадут с торгов приставы, вам вернут деньги. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
