К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Коронавирус Кубани
Рекомендовать в новости

Оформление земли под нежилыми помещениями в собственность

0 - 31.10.2012 - 10:35
Я являюсь собственником нежилых помещений, расположенных на земельном участке, арендуемых мной у администрации г. Краснодара. Весь участок находится в пределах красных линий. Договор аренды заключен в 2005 году сроком на 5 лет, не перезаключался на новый срок, но арендную плату за него я плачу согласно счетам, выставляемым мне в ДМСиГЗ администрации МО г. Краснодар.
Хочу данный земельный участок, под принадлежащими мне помещениями оформить в собственность.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм данной процедуры.
Спасибо!



1 - 31.10.2012 - 10:45
Обратитесь в администрацию, вам стоимость рассчитают.
http://pravo-express.ru/library/zeme...atizaciya.html
2 - 31.10.2012 - 11:06
почти блондинка>
огромное спасибо!!
Гость
3 - 31.10.2012 - 20:44
Автору - не торопитесь бежать в администрацию с заявлениями.
1. Сначала разберитесь- здание у вас или помещения (т.е.комнаты) Если у вас в собственности не целиком все здание, а только его часть договор с вами одним заключать не будут.
2. Если у вас в собственности строение целиком, то прежде чем подавать заявление нужно знать, не имеете ли вы право на льготы при определении цены за приобретаемый земельный участок и какова будет его выкупная стоимость.
Для этого нужно знать как вы получили это здание и кто был вашим правопредшественником.
4 - 01.11.2012 - 09:43
Оля ля>
Разобрались... здания у нас, несколько штук... целиком... а получили мы их в результате покупки в 2001 году у некоего ООО, а одно построили сами... есть у нась какие-то льготы??
5 - 01.11.2012 - 09:46
вдогонку...
в МФЦ мне сказали, что выкупная стоимость определяется в постановлении, то есть сначала нужно подать заявление...
Гость
6 - 01.11.2012 - 09:48
Необходимо поднять подноготную всю по этим зданиями "от царя гороха" т.е.от 1990 года - у кого они были, как переходили из рук в руки.
Гость
7 - 01.11.2012 - 09:50
В зависимости от того, как вы напишите заявление и что укажете в основании приобретения, вам и постановление сделают, а не наоборот.
8 - 01.11.2012 - 10:03
ого... с 1995 года эта земля была в аренде у малого предприятия, потом у ООО, у которого мы купили здания, что было до 1995 года не знаю...

а что я могу написать в основании приобретения, кроме "прошу передать в собственность в связи с тем, что строения на данном земельном участке уже находятся в моей собственности"??
Гость
9 - 01.11.2012 - 10:06
гляньте личку
AGR
Модератор
10 - 01.11.2012 - 10:28
Оля ля, прекратите уводить обсуждение в личные сообщения. Если автор этого не просит этого делать не нужно.
11 - 01.11.2012 - 10:32
agr11>
все обсуждения здесь... в личке только конфиденциальная информация...
Гость
12 - 01.11.2012 - 10:33
Цитата:
Сообщение от agr11 Посмотреть сообщение
Оля ля, прекратите уводить обсуждение в личные сообщения. Если автор этого не просит этого делать не нужно.
По данному вопросу мне проще было пообщаться с автором темы по телефону и разъяснить ему разные пути решения вопроса в зависимости от наличия тех или иных особенностей. Я не собираюсь вешать свой телефон для всеобщего обозрения.
Надеюсь, автор темы остался доволен общением.
13 - 01.11.2012 - 10:37
нашел вот такую информацию в интернете:
"Для граждан действуют льготы по выкупу земельного участка в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, если право собственности на здание построенное на участке возникло до 30.10.2001 года."

это действительно так? и попутный вопрос: часть строений на участке была приобретена до 30.10.2001г., а одно построено в 2009г. и продано мною моему близкому родственнику. В 2012г. оно было подарено мне. Таким образом, я являюсь собственником всех строений на участке. Могу ли я воспользоваться вышеупомянутой льготой при покупке земельного участка??
Гость
14 - 01.11.2012 - 10:59
Цитата:
Сообщение от Зеленые человечки Посмотреть сообщение
вдогонку...в МФЦ мне сказали, что выкупная стоимость определяется в постановлении, то есть сначала нужно подать заявление...
Для определения выкупной стоимости до подачи заявления о предоставлении з/у в собственность необходимо:
1. Иметь сформированный з/у, т.е. участок должен иметь границы, сведения о которых есть в государственном кадастре недвижимости;
2. Знать кадастровую стоимость з/у;
3. Знать ставку земельного налога.
Гость
15 - 01.11.2012 - 11:13
Цитата:
Сообщение от Оля ля Посмотреть сообщение
В зависимости от того, как вы напишите заявление и что укажете в основании приобретения, вам и постановление сделают, а не наоборот.
В заявлении не указывается основание приобретения. Все документы будут приложением к заявлению.
Гость
16 - 01.11.2012 - 11:21
Цитата:
Сообщение от Зеленые человечки Посмотреть сообщение
нашел вот такую информацию в интернете: "Для граждан действуют льготы по выкупу земельного участка в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, если право собственности на здание построенное на участке возникло до 30.10.2001 года."это действительно так? и попутный вопрос: часть строений на участке была приобретена до 30.10.2001г., а одно построено в 2009г. и продано мною моему близкому родственнику. В 2012г. оно было подарено мне. Таким образом, я являюсь собственником всех строений на участке. Могу ли я воспользоваться вышеупомянутой льготой при покупке земельного участка??
До 01.07.2012...
17 - 01.11.2012 - 11:33
Цитата:
Сообщение от newcons Посмотреть сообщение
До 01.07.2012...
ого... поздно, получается, зачесались...(((
Гость
18 - 01.11.2012 - 12:21
Цитата:
Сообщение от Зеленые человечки Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от newcons До 01.07.2012...ого... поздно, получается, зачесались...(((
Не факт. Иногда выкупная стоимость за 2,5% может быть выше, чем стоимость за 17-ти кратный налог! Нужно знать разрешённое использование...
19 - 01.11.2012 - 13:56
Цитата:
Сообщение от newcons Посмотреть сообщение
Не факт. Иногда выкупная стоимость за 2,5% может быть выше, чем стоимость за 17-ти кратный налог! Нужно знать разрешённое использование...
кадастрового паспорта на руках нет...(( надо заказывать... а вот разрешенное использование согласно кадастровому плану ЗУ- для эксплуатации производственных помещений
20 - 01.11.2012 - 14:25
Цитата:
Сообщение от newcons Посмотреть сообщение
Для определения выкупной стоимости до подачи заявления о предоставлении з/у в собственность необходимо: 1. Иметь сформированный з/у, т.е. участок должен иметь границы, сведения о которых есть в государственном кадастре недвижимости; 2. Знать кадастровую стоимость з/у; 3. Знать ставку земельного налога.
а вот и ответы:
1. участок сформирован, имеет кадастровый номер и границы (согласно публичной кадастровой карте)
2. кадастровая стоимость участка 2 450 000 руб.
3 ставка земельного налога согласно решению городской Думы г. Краснодара на 2012 год 0,105%
Гость
21 - 03.11.2012 - 11:42
43732,5 р.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены