К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Одобрение банком ипотечного кредита - оферта?

0 - 22.12.2014 - 08:09
Или нед?


1 - 22.12.2014 - 09:11
как бы это акцепт а не оферта. И все это в рамках предложения к заключению, а не самого заключения.
2 - 22.12.2014 - 09:21
я к тому, законна ли попытка банка увеличить проценты по ипотеке по одобренной заявке, но еще не выданной банком денег, т.к сейчас рассматривается одобрение на объект ипотеки?
3 - 22.12.2014 - 12:20
2- все в рамках закона. "одобрение " в смысле как оферта или акцепт не является таковым. в гк есть на этот счет указания. во первых нет всех существенных условий договора, во вторых гк допускает что предложение к заключению договора может не рассматриваться как оферта, а имеет собственное понятие. ч.1 ст437 гк. ч1.ст435 гк.
вы когда банку направляете заявку заполняете их бланк, а не разрабатываете условия собственного договора с целью подписания его со стороны банка!))
4 - 22.12.2014 - 12:20
Спасибо!
5 - 22.12.2014 - 13:12
Если одобрение в письменном виде и там указан размер процентной ставки и сумма кредита то стоит пободаться.

В принципе, сумма, ставка и срок это и есть все существенные условия.
6 - 22.12.2014 - 14:04
Напас, я не юрист, я вот до ответа AVE так и думал, как ты, но теперь сомневаюсь, если есть какието юр. выкладки или статьи, то если можно, напиши плз
7 - 22.12.2014 - 14:43
6-Злыдень с карданом > Я тоже не юрист. В каком виде у тебя одобрение и что в нем конкретно? От этого и будет зависеть ответ юристов.

А сильно подняли ставку? Больше чем на 2%?
8 - 22.12.2014 - 14:43
5- не совсем так.
6-тягаться значит доказывать, что был заключен договор и требования к ответчику должны быть о передаче ден. средств. , признании дог заключенным и т.д. сторона ссылающаяся на те или иные обстоятельства должна доказывать их. При доказывании показания свидетелей, работников банка не являются допустимыми и не исследуются в суд заседании... что вы предоставите суду?
9 - 22.12.2014 - 15:15
Напас, с 12ти % до почти 20%
10 - 22.12.2014 - 15:26
9-Злыдень с карданом > Крутовато. Ты ответь на вопрос: В каком виде у тебя одобрение и что в нем конкретно? От этого и будет зависеть ответ юристов.
11 - 22.12.2014 - 15:31
9- ставка рефенонсирлвания 17%.
сбер так повысил?
12 - 22.12.2014 - 16:11
AVE - нет не сбер, другой банк.
Напас - просто письмо о одобрении ипотеки с указанием процентов, суммы и срока
13 - 22.12.2014 - 16:26
12-Злыдень с карданом > Письмо на бумаге с подписью и печатью или в электронной почте письмо? Блин, ну что из тебя все вытягивать надо, ну скажи ты сразу что и в каком виде.

Если на бумаге с подписью и печатью, то за такую разницу в процентах я бы поборолся. Можно и Роспотребнадзор привлечь и прочих финансовых омбудсменов.

Если просто в электронной почте письмо, то шансов на успех практически не вижу.
14 - 22.12.2014 - 16:31
Напас, скан по электронке с подписью и печатью. В роспотреб не дозвонился :(
15 - 22.12.2014 - 16:49
Скан это хуже, можно сказать, что это равносильно письму по электронке. Для суда нужен оригинал, а у тебя его нет и банк уже его не даст.

Сочувствую.

Лучше метнись по другим банкам быстро, 20 это много, 15 сейчас реально по ипотеке.

На крайний случай можно взять и по 20%, а потом уже спокойно искать варианты рефинансирования по более низкой ставке.

Удачи!
16 - 22.12.2014 - 20:07
Да нет уже ниже 19(((сбер всем поднял и одобренным и даже не выданным,алес
17 - 22.12.2014 - 21:14
16-sale100 > Это, простите, п@#$ец. Мне и для потребов 19 высоковато казалось, а уж для ипотеки и подавно.

Хорошее обсуждение по теме с юридическими выкладками.
18 - 23.12.2014 - 07:40
Напас! Спасибо за сцылку! Я на том сайте каждый день сижу, курс гляжу, а вот то что там ответы такие есть, не знал! РЕСПЕКТ!
19 - 23.12.2014 - 08:37
Цитата:
Сообщение от Напас Напасович Посмотреть сообщение
16-sale100 > Это, простите, п@#$ец. Мне и для потребов 19 высоковато казалось, а уж для ипотеки и подавно. Хорошее обсуждение по теме с юридическими выкладками.
абсолютно верно!рынок недвижимости обвалится,особенно новостройки -их просто заморозят
у меня клиенты с военной ипотекой в сбере-так мало что ставку подняли так еще же и кредита меньше дают,дают так что взять нельзя(((
20 - 23.12.2014 - 09:46
18-Злыдень с карданом > Юридически я согласен с Ave Caesar, оферты и акцепта в твоем случае нет. Но с точки зрения потребителя я бы пободался и попил крови банку. Быть может пара-тройка жалоб в нужные инстанции и отрицательный отзыв в Народном рейтинге все же заставит банк выдать по одобренной ставке.

Ты на том сайте посмотри темы на форуме, твоя ситуация сейчас все чаще повторяется и есть обсуждения.
21 - 23.12.2014 - 18:27
Если вы замечали, нынче кредитные договоры подписываются уже ПОСЛЕ полного одобрения заявки посредством направления КЛИЕНТОМ БАНКУ заявки-оферты на предоставление кредита, содержащей все существенные условия (тот самый договор, который вы подписываеие ПЕРВЫМ перед тем, как пойти в кассу). А уже после вас этот договор подписывает уполномоченное лицо банка.

Так вот это он — ОФЕРТА. Причём ВАША оферта банку. А он её великодушно акцептует.
22 - 23.12.2014 - 18:55
вести с полей-обычнаяи ипотека 15-16% в сбере,не так уж и тотально


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены