Одобрение банком ипотечного кредита - оферта?
 

Или нед?

как бы это акцепт а не оферта. И все это в рамках предложения к заключению, а не самого заключения.

я к тому, законна ли попытка банка увеличить проценты по ипотеке по одобренной заявке, но еще не выданной банком денег, т.к сейчас рассматривается одобрение на объект ипотеки?

2- все в рамках закона. "одобрение " в смысле как оферта или акцепт не является таковым. в гк есть на этот счет указания. во первых нет всех существенных условий договора, во вторых гк допускает что предложение к заключению договора может не рассматриваться как оферта, а имеет собственное понятие. ч.1 ст437 гк. ч1.ст435 гк.
вы когда банку направляете заявку заполняете их бланк, а не разрабатываете условия собственного договора с целью подписания его со стороны банка!))

Спасибо!

Если одобрение в письменном виде и там указан размер процентной ставки и сумма кредита то стоит пободаться.

В принципе, сумма, ставка и срок это и есть все существенные условия.

Напас, я не юрист, я вот до ответа AVE так и думал, как ты, но теперь сомневаюсь, если есть какието юр. выкладки или статьи, то если можно, напиши плз

6-Злыдень с карданом > Я тоже не юрист. В каком виде у тебя одобрение и что в нем конкретно? От этого и будет зависеть ответ юристов.

А сильно подняли ставку? Больше чем на 2%?

5- не совсем так.
6-тягаться значит доказывать, что был заключен договор и требования к ответчику должны быть о передаче ден. средств. , признании дог заключенным и т.д. сторона ссылающаяся на те или иные обстоятельства должна доказывать их. При доказывании показания свидетелей, работников банка не являются допустимыми и не исследуются в суд заседании... что вы предоставите суду?

Напас, с 12ти % до почти 20%

9-Злыдень с карданом > Крутовато. Ты ответь на вопрос: В каком виде у тебя одобрение и что в нем конкретно? От этого и будет зависеть ответ юристов.

9- ставка рефенонсирлвания 17%.
сбер так повысил?

AVE - нет не сбер, другой банк.
Напас - просто письмо о одобрении ипотеки с указанием процентов, суммы и срока

12-Злыдень с карданом > Письмо на бумаге с подписью и печатью или в электронной почте письмо? Блин, ну что из тебя все вытягивать надо, ну скажи ты сразу что и в каком виде.

Если на бумаге с подписью и печатью, то за такую разницу в процентах я бы поборолся. Можно и Роспотребнадзор привлечь и прочих финансовых омбудсменов.

Если просто в электронной почте письмо, то шансов на успех практически не вижу.

Напас, скан по электронке с подписью и печатью. В роспотреб не дозвонился :(

Скан это хуже, можно сказать, что это равносильно письму по электронке. Для суда нужен оригинал, а у тебя его нет и банк уже его не даст.

Сочувствую.

Лучше метнись по другим банкам быстро, 20 это много, 15 сейчас реально по ипотеке.

На крайний случай можно взять и по 20%, а потом уже спокойно искать варианты рефинансирования по более низкой ставке.

Удачи!

Да нет уже ниже 19(((сбер всем поднял и одобренным и даже не выданным,алес

16-sale100 > Это, простите, п@#$ец. Мне и для потребов 19 высоковато казалось, а уж для ипотеки и подавно.

Хорошее [url='http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=119373']обсуждение по теме[/url] с юридическими выкладками.

Напас! Спасибо за сцылку! Я на том сайте каждый день сижу, курс гляжу, а вот то что там ответы такие есть, не знал! РЕСПЕКТ!

[quote=Напас Напасович;37545746] 16-sale100 > Это, простите, п@#$ец. Мне и для потребов 19 высоковато казалось, а уж для ипотеки и подавно. Хорошее обсуждение по теме с юридическими выкладками. [/quote]
абсолютно верно!рынок недвижимости обвалится,особенно новостройки -их просто заморозят
у меня клиенты с военной ипотекой в сбере-так мало что ставку подняли так еще же и кредита меньше дают,дают так что взять нельзя(((

18-Злыдень с карданом > Юридически я согласен с [b]Ave Caesar[/b], оферты и акцепта в твоем случае нет. Но с точки зрения потребителя я бы пободался и попил крови банку. Быть может пара-тройка жалоб в нужные инстанции и отрицательный отзыв в [url='http://www.banki.ru/services/responses/']Народном рейтинге[/url] все же заставит банк выдать по одобренной ставке.

Ты на том сайте посмотри темы на форуме, твоя ситуация сейчас все чаще повторяется и есть обсуждения.

Если вы замечали, нынче кредитные договоры подписываются уже ПОСЛЕ полного одобрения заявки посредством направления КЛИЕНТОМ БАНКУ заявки-оферты на предоставление кредита, содержащей все существенные условия (тот самый договор, который вы подписываеие ПЕРВЫМ перед тем, как пойти в кассу). А уже после вас этот договор подписывает уполномоченное лицо банка.

Так вот это он — ОФЕРТА. Причём ВАША оферта банку. А он её великодушно акцептует.

вести с полей-обычнаяи ипотека 15-16% в сбере,не так уж и тотально