Оценка недвижимости- Юриспруденция

Гость

0 - 30.11.2017 - 10:29

Здравствуйте! У моей близкой подруги есть старшая родная сестра. Три года назад у них умерла мать. Обе сестры подали заявление нотариусу, но в наследство не вступали - частное домовладение. Моя подруга брала в 2014 г. в МФЦ справку о кадастровой стоимости этого дома, которая составляла на тот период 5 млн. руб. Старшая сестра отказалась выплатить моей подруге сумму за 1/2 часть дома. На сегодняшний день предлагает 1 млн. руб. В течение 3-х лет старшая сестра в дом не пускает, документы для вступления в наследство не дает.Как поступить моей подруге? Соответствует ли кадастровая стоимость объекта рыночной?

Гость

1 - 30.11.2017 - 10:36

Соответствует ли кадастровая стоимость объекта рыночной?
в настоящее время, очень часто кадастровая стоимость превышает реальную рыночную. а вот реальную рыночную может профессиональный оценщик определить. Только, это не бесплатно.

ТриТочки

2 - 30.11.2017 - 10:53

Если сестра предлагает меньше половины от рыночной и ваша подруга хочет оформлять на себя свою долю, то!
как понимать

Цитата:

Сообщение от Luiza

Обе сестры подали заявление нотариусу, но в наследство не вступали

если подали заявление, то должны были получить свидетельства о праве на наследство. т.е. в наследство вступили.

Цитата:

Сообщение от Luiza

документы для вступления в наследство не дает.

а она и не должна ничего давать.
подруга берет сове свидетельство, идет заказывает необходимые справки и оформляет совю долю на себя.

Гость

3 - 30.11.2017 - 11:54

2-юридическими знаниями не обладаю. Информацию изложила со слов подруги. Подруга говорила, что, якобы, для вступления в наследство необходима домовая книга, которую и не предоставляет старшая сестра.

Гость

4 - 01.12.2017 - 07:49

Очевидно нужно обращаться к адвокату, у которого имеются знания и опыт.

ТриТочки

5 - 01.12.2017 - 13:06

3-Luiza >домовая книга нужна для прописки, а не для регистрации права собственности.

Гость

6 - 05.12.2017 - 15:01

Написано весьма невнятно.Конечно чтобы разобраться нужен адвокат.Если дом в Краснодаре-пишите в личку,возможно смогу помочь.

Гость

7 - 05.12.2017 - 22:44

Я наверно немного не в тему,но тоже касается оценки недвижимости,продаю квартиру чуть дешевле чем человек в моем доме (за кв метр) у обоих первый этаж,
как узнать это его окончательная цена или он будет делать скидку ? и еще поговорив с риэлторами они грят что первые этажи стоят дешевле :(

Гость

8 - 06.12.2017 - 10:19

Цитата:

Сообщение от A111A

как узнать это его окончательная цена или он будет делать скидку ?

спросить у продавца. не? а вообще, рынок - штука такая. кто во что горазд. Никто не может обязать Вас установить цену какую то. Продаете, за сколько хотите. Другой вопрос, по какой цене реально сможете продать.

Гость

9 - 06.12.2017 - 14:02

Цитата:

Сообщение от A111A

и еще поговорив с риэлторами они грят что первые этажи стоят дешевле :(

да, 1 и последний дешевле и менее востребованы, но это не значит, что нет квартир на средних этажах по невысокой цене.