Оценка недвижимости
 

Здравствуйте! У моей близкой подруги есть старшая родная сестра. Три года назад у них умерла мать. Обе сестры подали заявление нотариусу, но в наследство не вступали - частное домовладение. Моя подруга брала в 2014 г. в МФЦ справку о кадастровой стоимости этого дома, которая составляла на тот период 5 млн. руб. Старшая сестра отказалась выплатить моей подруге сумму за 1/2 часть дома. На сегодняшний день предлагает 1 млн. руб. В течение 3-х лет старшая сестра в дом не пускает, документы для вступления в наследство не дает.Как поступить моей подруге? Соответствует ли кадастровая стоимость объекта рыночной?

Соответствует ли кадастровая стоимость объекта рыночной?
в настоящее время, очень часто кадастровая стоимость превышает реальную рыночную. а вот реальную рыночную может профессиональный оценщик определить. Только, это не бесплатно.

Если сестра предлагает меньше половины от рыночной и ваша подруга хочет оформлять на себя свою долю, то!
как понимать[quote=Luiza;45061545]Обе сестры подали заявление нотариусу, но в наследство не вступали[/quote]
если подали заявление, то должны были получить свидетельства о праве на наследство. т.е. в наследство вступили.
[quote=Luiza;45061545] документы для вступления в наследство не дает.[/quote]
а она и не должна ничего давать.
подруга берет сове свидетельство, идет заказывает необходимые справки и оформляет совю долю на себя.

2-юридическими знаниями не обладаю. Информацию изложила со слов подруги. Подруга говорила, что, якобы, для вступления в наследство необходима домовая книга, которую и не предоставляет старшая сестра.

Очевидно нужно обращаться к адвокату, у которого имеются знания и опыт.

3-Luiza >домовая книга нужна для прописки, а не для регистрации права собственности.

Написано весьма невнятно.Конечно чтобы разобраться нужен адвокат.Если дом в Краснодаре-пишите в личку,возможно смогу помочь.

Я наверно немного не в тему,но тоже касается оценки недвижимости,продаю квартиру чуть дешевле чем человек в моем доме (за кв метр) у обоих первый этаж,
как узнать это его окончательная цена или он будет делать скидку ? и еще поговорив с риэлторами они грят что первые этажи стоят дешевле :(

[quote=A111A;45080575]как узнать это его окончательная цена или он будет делать скидку ?[/quote]
спросить у продавца. не? а вообще, рынок - штука такая. кто во что горазд. Никто не может обязать Вас установить цену какую то. Продаете, за сколько хотите. Другой вопрос, по какой цене реально сможете продать.

[quote=A111A;45080575] и еще поговорив с риэлторами они грят что первые этажи стоят дешевле :( [/quote] да, 1 и последний дешевле и менее востребованы, но это не значит, что нет квартир на средних этажах по невысокой цене.