| 0
- 04.10.2017 - 13:09
|
Очень требуется мнение коллег, хорошо разбирающихся в земельном праве. Человек купил земельный участок. Заплатил не малую сумму. Площадь 5 соток.Категория земли – земли поселений. Вид разрешенного использования-жилищное строительство. Никаких обременение или ограничений в Росреестре не значится. Вроде бы всё нормально, нет никаких «подводных камней». Правда недалеко проходит железная дорога, но при этом соседние участки в последние 2-3 года застроены. Даже те участки, которые находятся значительно ближе к железной дороге. Люди живут в домах, право собственности зарегистрировано. Подает заявление для получения разрешения на строительство… И получает ОТКАЗ! Мотивация отказа: данный земельный участок в соответствии с местными Правилами землепользования и застройки находится в зоне озеленения специального назначения. Эта зона предназначена для организации охраны окружающей среды городского округа, создания защитных и охранных зон, в том числе, санитарно-защитных зон, озелененных территорий, зеленых зон, лесопарковых зон иных изъятых из интенсивного хозяйственного использования защитных и охранных зон с ограниченным режимом природопользования. В графическом приложении к тексту ПЗЗ, действительно указана эта зона вдоль железной дороги, где-то по 150 метров с каждой стороны дороги. Но почти вся эта зона занята участками под ИЖС и уже застроена. Есть ли в такой ситуации шансы оспорить такой отказ? Может быть ссылаться на п.6 ст. 56 ЗК Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.     | | ||
| 1
- 04.10.2017 - 13:36
| Очень интересный вопрос, земли под ИЖС, но строиться нельзя - БРЕД ЗАШКАЛИВАЕТ | | ||
| 2
- 04.10.2017 - 15:45
| хоть у кого ни будь из соседей есть возможность взять доки на дом и землю????? возможно там судебные решения................ | | ||
| 3
- 04.10.2017 - 17:14
| Цитата:
По жизни - в краснодарских СОЮ можно практически всё, что угодно... | | ||
| 4
- 04.10.2017 - 21:59
|
0-Talion >Надо оспаривать основание для отказа - местные правила застройки в части ограничения земель ИЖС. Тогда Этого не сделано, соответственно упомянутая зона должна быть снята с земель ИЖС. Это делается тем же порядком, которым утверждались местные Правила. | | ||
| 5
- 05.10.2017 - 01:09
|
AnKOR 1 - Вчера - 14:36 Ну залезла зона на земли ижс, отодвинул дом на 3 метра и живи. Рядовой случай. Обычно здесь применяется корупционно-процессуальный кодекс. | | ||
| 6
- 05.10.2017 - 07:35
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 7
- 05.10.2017 - 07:43
| Цитата:
Березовский с Ельциным парятся в бане. У Березовского на шее крест висит, а член обрезан. Ельцин смотрел, смотрел на это дело и выдал: -Слушай, Абрамыч, ты либо крест сними, либо трусы надень! | | ||
| 8
- 05.10.2017 - 12:32
| (0)Насколько понимаю здесь ситуация аналогична участкам попадающим по генплану под трассу например. Там тоже разрешения на строительство не дают, но и существующие дома пока не трогают | | ||
| 9
- 05.10.2017 - 14:15
| от 200р. начальная цена в зависимости от факторов. | | ||
| 10
- 05.10.2017 - 19:09
| Можно.За деньги.Если интересны подробности-пишите в личку. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
