Общедолевая собственность.- Юриспруденция

Гость

0 - 17.07.2014 - 16:36

Итак, участок 6 соток принадлежит двум собственникам (1/2 согласно свидетельству). На участке расположен дом, также принадлежащий этим двум собственникам, и так же по 1/2 доли. Одна часть выставлена на продажу, отсюда врзникает вопрос: каким образом можно перевести землю из общедолевой собственности в личную, и можно ли вообще это сделать, и можно ли снести половину домовладения, если одна стена является смежной с половиной соседа?

Гость

1 - 21.07.2014 - 09:07

Ап...

Гость

2 - 21.07.2014 - 10:05

0-nonik >А как вы сносить собрались, когда у вас общедолевая? Сначала выделитесь, а потом закажете экспертизу. И если та скажет, что снос вашей части не повлияет, то вперед. Ну или вместе с сособственником решите снести :))) Хотя....после этого ваше правто то никуда не денется и вы будете продолжать иметь 1/2 доли уже в "его" части. Так что все нужно делать оооочень аккуратно документально :)

Гость

3 - 21.07.2014 - 11:41

Обязательно один сособственник обязан предложить купить 1/2 дома другому сособственнику письменно, и продавать может лишь через месяц после предложения , когда тот откажется покупать или промолчит. И сносить можно лишь с согласия другого сособственника и также перед этим поставить БТИ в известность, что хотите сносить , ведь вы будете уничтожать объяект, прошедший государственную регистрацию ( ЕГРИП). А чтобы делить землю , нужно знать много ньюансов. это Краснодар?

Гость

4 - 21.07.2014 - 13:25

Да,Краснодар

Гость

5 - 21.07.2014 - 14:34

Цитата:

Сообщение от nonik

каким образом можно перевести землю из общедолевой собственности в личную, и можно ли вообще это сделать,

Можно через суд.

Цитата:

Сообщение от nonik

можно ли снести половину домовладения, если одна стена является смежной с половиной соседа?

Снести можно, но могут быть последствия. так одним из оснований прекращения права собственности является его уничтожение. В случае если вы не согласуете ваши действия по сносу с совладельцем, то он может заявить в суд что этими действиями вы отказались от прав на движимое имущество и признать за собой право на оставшуюся часть.

Гость

6 - 21.07.2014 - 14:35

движимое- недвижимое

Гость

7 - 21.07.2014 - 17:28

А попутно иск- что торец крыши остался открытым- причинение вреда доле совладельца. А если смежная стена не каиитальная, а перегородка- вообще веселуха.

Гость

8 - 21.07.2014 - 20:58

посредством выдела земельного участка, либо продажа доли, тогда необходим отказ совладельца от преимущественной покупки

Гость

9 - 22.07.2014 - 21:50

Спасибо большое за ответы!!!