Общедолевая собственность.
 

Итак, участок 6 соток принадлежит двум собственникам (1/2 согласно свидетельству). На участке расположен дом, также принадлежащий этим двум собственникам, и так же по 1/2 доли. Одна часть выставлена на продажу, отсюда врзникает вопрос: каким образом можно перевести землю из общедолевой собственности в личную, и можно ли вообще это сделать, и можно ли снести половину домовладения, если одна стена является смежной с половиной соседа?

Ап...

0-nonik >А как вы сносить собрались, когда у вас общедолевая? Сначала выделитесь, а потом закажете экспертизу. И если та скажет, что снос вашей части не повлияет, то вперед. Ну или вместе с сособственником решите снести :))) Хотя....после этого ваше правто то никуда не денется и вы будете продолжать иметь 1/2 доли уже в "его" части. Так что все нужно делать оооочень аккуратно документально :)

Обязательно один сособственник обязан предложить купить 1/2 дома другому сособственнику письменно, и продавать может лишь через месяц после предложения , когда тот откажется покупать или промолчит. И сносить можно лишь с согласия другого сособственника и также перед этим поставить БТИ в известность, что хотите сносить , ведь вы будете уничтожать объяект, прошедший государственную регистрацию ( ЕГРИП). А чтобы делить землю , нужно знать много ньюансов. это Краснодар?

Да,Краснодар

[quote=nonik;35907753]каким образом можно перевести землю из общедолевой собственности в личную, и можно ли вообще это сделать, [/quote]
Можно через суд.
[quote=nonik;35907753] можно ли снести половину домовладения, если одна стена является смежной с половиной соседа? [/quote]
Снести можно, но могут быть последствия. так одним из оснований прекращения права собственности является его уничтожение. В случае если вы не согласуете ваши действия по сносу с совладельцем, то он может заявить в суд что этими действиями вы отказались от прав на движимое имущество и признать за собой право на оставшуюся часть.

движимое- недвижимое

А попутно иск- что торец крыши остался открытым- причинение вреда доле совладельца. А если смежная стена не каиитальная, а перегородка- вообще веселуха.

посредством выдела земельного участка, либо продажа доли, тогда необходим отказ совладельца от преимущественной покупки

Спасибо большое за ответы!!!