К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Обмен квартиры на машину

Гость
0 - 16.09.2015 - 23:19
Добрый день! Продаю автомобиль и собираюсь приобрести студию в строящемся доме. Через знакомых предложили обмен. Причем довольно выгодный для меня. Цена студии немного ниже, так как она продается через подрядчика, и в результате, получается обмен один к одному. С одним застройщиком подрядчик предлагает студию по переуступке, с другим - без его участия, т е по договору с самим застройщиком.
Подскажите, пожалуйста, в одном и другом варианте, после подписания и оформления каких документов, я должна передать и переоформить свое авто? Как в подобной сделке избежать обмана и подстраховаться?
Заранее благодарю



1 - 17.09.2015 - 08:44
Здесь уже много раз писали, что "подстраховаться" в общем случае невозможно. По каждому конкретному делу нужно смотреть документы, продавцов и т.д. Регистрация права не дает гарантий, что Вас обманут.
Гость
2 - 17.09.2015 - 09:55
1-людвиг 70 >
Цитата:
Сообщение от людвиг 70 Посмотреть сообщение
Регистрация права не дает гарантий, что Вас обманут.
)) Автор как раз желает обратного...
3 - 17.09.2015 - 13:22
Два договора в один день и все
4 - 17.09.2015 - 14:22
3-sale100 >Напротив Универа за Карасуном домики видели. Один достроен, второй нет. Все договора прошли регистрацию. Все Ваши советы тут на форуме ничем не помогут.
5 - 17.09.2015 - 16:45
По 4,причем тут домики какие то?автор спрашивает как технически произвести обмен и Всё!
6 - 17.09.2015 - 16:57
5-sale100 > верно, что вопрос домиков на жилищном вопросе обсуждают. Но вопрос открытый: при двух сделках средства должны поступить на счет застройщику, если вы о к-п говорили...
Гость
7 - 17.09.2015 - 23:13
Видимо, я некорректно задала вопрос: меня интересует именно грамотный алгоритм действий при осуществлении данной сделки. Куда и когда надо идти, в какой последовательности и что подписывать.
А также вопрос: сколько примерно будет стоить сопровождение юристом подобной сделки и будет ли юрист материально ответственен за возможные проколы
Гость
8 - 17.09.2015 - 23:17
3-sale100 > ну одновременно же это нельзя сделать? возможно, есть какой-то один общий договор, что, мол, после подписания всех бумаг по квартире, машина становится собственностью одного из участников сделки? А то подрядчик будет бояться подписывать первым договор на квартиру, а я буду бояться подписывать первой договор о продаже машины. Какой-то замкнутый круг...
Гость
9 - 18.09.2015 - 06:13
7-Ir1982 >
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
1.сколько будет стоить сопровождение юристом подобной сделки. 2. будет ли юрист материально ответственен?
1. Составление договора + редакции 3.000 руб. +-1.000
2. Нет.
Гость
10 - 18.09.2015 - 06:21
3-sale100 >
Цитата:
Сообщение от sale100 Посмотреть сообщение
Два договора в один день и все
О каких именно договорах идёт речь?
Гость
11 - 18.09.2015 - 06:27
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
С одним застройщиком подрядчик предлагает студию по переуступке, с другим - без его участия, т е по договору с самим застройщиком.
Первый вариант (имхо) более ровный и это в том случае если лицо полностью оплатили застройщику цену договора долевого участия. Во втором же варианте вижу противоречия с положениями 214-ФЗ.
Гость
12 - 18.09.2015 - 08:20
9-Право 45 > мне кажется, что составление договора и сопровождение сделки - несколько разные вещи. Я спрашивала именно о сопровождении сделки. Т е компетентный человек контролирует что и когда я подписываю и несет за это ответственность
Гость
13 - 18.09.2015 - 08:21
11-Право 45 > подскажите, пожалуйста, в чем вы видите противоречия?
14 - 18.09.2015 - 08:51
По 10,два договора купли продажи одновременно, чего сложного
Гость
15 - 18.09.2015 - 08:52
12-Ir1982 >в Вашем случае сопровождать нечего.только ждать своевременной сдачи дома в эксплуатацию.
Гость
16 - 18.09.2015 - 08:56
14-sale100 >ДКП авто между автором и кем?
Гость
17 - 18.09.2015 - 08:56
13-Ir1982 >в том, что там только деньгами
Гость
18 - 18.09.2015 - 10:34
15-Право 45 >как раз об этом я волнуюсь меньше всего сейчас (застройщик надежный). Я переживаю именно о вопросе оформления. Чтобы не получилось, что авто я переоформлю, а с документами на квартиру будет что-то не то. Что-то не дадут на подпись, что-то не оформлю, где надо. Я никогда не покупала квартиры. Поэтому здесь и прошу хотя бы ориентировочный пошаговый алгоритм. Что, где и когда необходимо заверить и подписать. Что у меня должно быть на руках, чтобы я была полноправным собственником.
Гость
19 - 18.09.2015 - 10:58
18-Ir1982 >а это уже УСЛУГА и она должна быть оплачиваема.)
Гость
20 - 18.09.2015 - 11:05
19-Право 45 > это я прекрасно понимаю, отсюда и был вопрос сколько? Но пока кроме демагогии, я по-существу, ни одной ценной мысли, алгоритма или ответа не услышала. Я сюда не потрындеть зашла со смайликами, а за конкретным советом. Но, видимо, еще в тему не заходили разбирающиеся в вопросе профессионалы
Гость
21 - 18.09.2015 - 11:48
20-Ir1982 >возможно Вы правы и профессионалы откликнутся
Гость
22 - 18.09.2015 - 11:52
20-Ir1982 >
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
я ни одной ценной мысли не услышала.
Точно! Как же я забыл? Продайте свою машину за деньги (если она их стоит) и заключите нормальный договор по 214-ФЗ с застройщиком
Гость
23 - 18.09.2015 - 12:15
22-Право 45 >я пришла с конкретным вопросом по конкретной ситуации. Естественно, продать машину и купить квартиру проще- это вы Америку не открыли, но в этом случае один к одному не получается и скорее всего потребуется доплата + машина быстрее продается тогда, когда выставлена по цене, ниже рыночной, а это Крайне затягивает весь процесс. В общем, спасибо вам, подожду других комментариев))
Гость
24 - 18.09.2015 - 12:22
23-Ir1982 >
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
машина быстрее продается тогда, когда выставлена по цене, ниже рыночной
А вот это точно тянет на открытие Америки)
25 - 18.09.2015 - 13:24
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
В общем, спасибо вам, подожду других комментариев))
Вам вполне все понятно объяснили. Нюансов много. Для начала свяжитесь с юристом застройщика и озадачьте его проектом договора. Как я понимаю предварительное одобрение в отделе продаж вы получили. Осталось немного - заняться конкретно делом.
Согласен с тем что оплатить по 214 закону автомобилем не получиться, точнее может и получиться, но вы не зарегистрируете такой договор. Как вариант два договора: застройщик продает за сумму ххх квартиру по 214, ну а вы ему за эту же сумму авто. Вопрос- как это отразиться в бухгалтерской отчетности застройщика? не знаю, может приходниками обойдется... у застройщика спрашивайте... По переуступке вам ответили.
Гость
26 - 18.09.2015 - 17:31
25-Ave Caesar >ваш ответ-единственный, после которого хоть что-то обрисовывается. А если вы считаете, что до этого мне вполне все понятно объяснили, то, видимо, я совсем не понятливая, т к до сих пор не поняла, где и что я должна зарегистрировать, какой поэтапный алгоритм приобретения жилья и сколько стоят услуги юриста, который все это может сопроводить. Возможно, лично вам из конкретной дискуссии это стало понятно. Мне - нет. Единственное, что я поняла точно, что без услуг юриста мне не обойтись и теперь уже вместо траты времени на форуме, буду искать специалиста
Всем спасибо за ответы
Гость
27 - 18.09.2015 - 17:55
Цитата:
Сообщение от Ir1982 Посмотреть сообщение
вместо траты времени на форуме, буду искать специалиста
Так и забейте в Google: "специалист по сделкам с недвижимостью Краснодар". Они все там)
28 - 18.09.2015 - 19:25
26-Ir1982 >опять вы ни чего не поняли. Сначала с застройщиком в общем надо решать, что и как. А ваш нанятый юрист облегчит вам жизнь и избавит от беготни и лишней суеты.
Я тоже лично занимаюсь подобным подбором квартиры и при всей осведомленности не напрягаюсь. Застройщик больше меня заинтересован в продаже и этим надо пользоваться, я его прошу и он все делает. Остается только все взвесить и принять решение. Если вам трудно принять решение, то наймите юриста на этом этапе, ну и беготня это тоже его хлеб. Удачи!
Гость
29 - 18.09.2015 - 19:47
28-Ave Caesar >спасибо)
30 - 18.09.2015 - 21:04
Как было выше подмечено, вам необходимо попросить у застройщика проект договора и спросить в каким ОН алгоритме видит эту сделку, перебирать тут теоретические варианты, медвежья услуга. Вы это узнайте, а там видно будет, что подсказать, Успехов.
Гость
31 - 18.09.2015 - 23:23
30-Третий > поняла, спасибо, так и поступлю. Действительно, наверняка, они уже совершали подобные сделки и у них должен быть алгоритм действий. На след неделе встреча с застройщиком. Просто заранее стала переживать и перестраховываться. Спасибо)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены