| 0
- 16.09.2015 - 23:19
|
Добрый день! Продаю автомобиль и собираюсь приобрести студию в строящемся доме. Через знакомых предложили обмен. Причем довольно выгодный для меня. Цена студии немного ниже, так как она продается через подрядчика, и в результате, получается обмен один к одному. С одним застройщиком подрядчик предлагает студию по переуступке, с другим - без его участия, т е по договору с самим застройщиком. Подскажите, пожалуйста, в одном и другом варианте, после подписания и оформления каких документов, я должна передать и переоформить свое авто? Как в подобной сделке избежать обмана и подстраховаться? Заранее благодарю     | | |
| 1
- 17.09.2015 - 08:44
| Здесь уже много раз писали, что "подстраховаться" в общем случае невозможно. По каждому конкретному делу нужно смотреть документы, продавцов и т.д. Регистрация права не дает гарантий, что Вас обманут. | | |
| 2
- 17.09.2015 - 09:55
|
1-людвиг 70 > Цитата:
| | |
| 3
- 17.09.2015 - 13:22
| Два договора в один день и все | | |
| 4
- 17.09.2015 - 14:22
| 3-sale100 >Напротив Универа за Карасуном домики видели. Один достроен, второй нет. Все договора прошли регистрацию. Все Ваши советы тут на форуме ничем не помогут. | | |
| 5
- 17.09.2015 - 16:45
| По 4,причем тут домики какие то?автор спрашивает как технически произвести обмен и Всё! | | |
| 6
- 17.09.2015 - 16:57
| 5-sale100 > верно, что вопрос домиков на жилищном вопросе обсуждают. Но вопрос открытый: при двух сделках средства должны поступить на счет застройщику, если вы о к-п говорили... | | |
| 7
- 17.09.2015 - 23:13
|
Видимо, я некорректно задала вопрос: меня интересует именно грамотный алгоритм действий при осуществлении данной сделки. Куда и когда надо идти, в какой последовательности и что подписывать. А также вопрос: сколько примерно будет стоить сопровождение юристом подобной сделки и будет ли юрист материально ответственен за возможные проколы | | |
| 8
- 17.09.2015 - 23:17
| 3-sale100 > ну одновременно же это нельзя сделать? возможно, есть какой-то один общий договор, что, мол, после подписания всех бумаг по квартире, машина становится собственностью одного из участников сделки? А то подрядчик будет бояться подписывать первым договор на квартиру, а я буду бояться подписывать первой договор о продаже машины. Какой-то замкнутый круг... | | |
| 9
- 18.09.2015 - 06:13
|
7-Ir1982 > Цитата:
2. Нет. | | |
| 10
- 18.09.2015 - 06:21
|
3-sale100 > Цитата:
| | |
| 11
- 18.09.2015 - 06:27
| Цитата:
| | |
| 12
- 18.09.2015 - 08:20
| 9-Право 45 > мне кажется, что составление договора и сопровождение сделки - несколько разные вещи. Я спрашивала именно о сопровождении сделки. Т е компетентный человек контролирует что и когда я подписываю и несет за это ответственность | | |
| 13
- 18.09.2015 - 08:21
| 11-Право 45 > подскажите, пожалуйста, в чем вы видите противоречия? | | |
| 14
- 18.09.2015 - 08:51
| По 10,два договора купли продажи одновременно, чего сложного | | |
| 15
- 18.09.2015 - 08:52
| 12-Ir1982 >в Вашем случае сопровождать нечего.только ждать своевременной сдачи дома в эксплуатацию. | | |
| 16
- 18.09.2015 - 08:56
| 14-sale100 >ДКП авто между автором и кем? | | |
| 17
- 18.09.2015 - 08:56
| 13-Ir1982 >в том, что там только деньгами | | |
| 18
- 18.09.2015 - 10:34
| 15-Право 45 >как раз об этом я волнуюсь меньше всего сейчас (застройщик надежный). Я переживаю именно о вопросе оформления. Чтобы не получилось, что авто я переоформлю, а с документами на квартиру будет что-то не то. Что-то не дадут на подпись, что-то не оформлю, где надо. Я никогда не покупала квартиры. Поэтому здесь и прошу хотя бы ориентировочный пошаговый алгоритм. Что, где и когда необходимо заверить и подписать. Что у меня должно быть на руках, чтобы я была полноправным собственником. | | |
| 19
- 18.09.2015 - 10:58
| 18-Ir1982 >а это уже УСЛУГА и она должна быть оплачиваема.) | | |
| 20
- 18.09.2015 - 11:05
| 19-Право 45 > это я прекрасно понимаю, отсюда и был вопрос сколько? Но пока кроме демагогии, я по-существу, ни одной ценной мысли, алгоритма или ответа не услышала. Я сюда не потрындеть зашла со смайликами, а за конкретным советом. Но, видимо, еще в тему не заходили разбирающиеся в вопросе профессионалы | | |
| 21
- 18.09.2015 - 11:48
| 20-Ir1982 >возможно Вы правы и профессионалы откликнутся | | |
| 22
- 18.09.2015 - 11:52
|
20-Ir1982 > Цитата:
| | |
| 23
- 18.09.2015 - 12:15
| 22-Право 45 >я пришла с конкретным вопросом по конкретной ситуации. Естественно, продать машину и купить квартиру проще- это вы Америку не открыли, но в этом случае один к одному не получается и скорее всего потребуется доплата + машина быстрее продается тогда, когда выставлена по цене, ниже рыночной, а это Крайне затягивает весь процесс. В общем, спасибо вам, подожду других комментариев)) | | |
| 24
- 18.09.2015 - 12:22
|
23-Ir1982 > Цитата:
| | |
| 25
- 18.09.2015 - 13:24
| Цитата:
Согласен с тем что оплатить по 214 закону автомобилем не получиться, точнее может и получиться, но вы не зарегистрируете такой договор. Как вариант два договора: застройщик продает за сумму ххх квартиру по 214, ну а вы ему за эту же сумму авто. Вопрос- как это отразиться в бухгалтерской отчетности застройщика? не знаю, может приходниками обойдется... у застройщика спрашивайте... По переуступке вам ответили. | | |
| 26
- 18.09.2015 - 17:31
|
25-Ave Caesar >ваш ответ-единственный, после которого хоть что-то обрисовывается. А если вы считаете, что до этого мне вполне все понятно объяснили, то, видимо, я совсем не понятливая, т к до сих пор не поняла, где и что я должна зарегистрировать, какой поэтапный алгоритм приобретения жилья и сколько стоят услуги юриста, который все это может сопроводить. Возможно, лично вам из конкретной дискуссии это стало понятно. Мне - нет. Единственное, что я поняла точно, что без услуг юриста мне не обойтись и теперь уже вместо траты времени на форуме, буду искать специалиста Всем спасибо за ответы | | |
| 27
- 18.09.2015 - 17:55
| Цитата:
| | |
| 28
- 18.09.2015 - 19:25
|
26-Ir1982 >опять вы ни чего не поняли. Сначала с застройщиком в общем надо решать, что и как. А ваш нанятый юрист облегчит вам жизнь и избавит от беготни и лишней суеты. Я тоже лично занимаюсь подобным подбором квартиры и при всей осведомленности не напрягаюсь. Застройщик больше меня заинтересован в продаже и этим надо пользоваться, я его прошу и он все делает. Остается только все взвесить и принять решение. Если вам трудно принять решение, то наймите юриста на этом этапе, ну и беготня это тоже его хлеб. Удачи! | | |
| 29
- 18.09.2015 - 19:47
| 28-Ave Caesar >спасибо) | | |
| 30
- 18.09.2015 - 21:04
| Как было выше подмечено, вам необходимо попросить у застройщика проект договора и спросить в каким ОН алгоритме видит эту сделку, перебирать тут теоретические варианты, медвежья услуга. Вы это узнайте, а там видно будет, что подсказать, Успехов. | | |
| 31
- 18.09.2015 - 23:23
| 30-Третий > поняла, спасибо, так и поступлю. Действительно, наверняка, они уже совершали подобные сделки и у них должен быть алгоритм действий. На след неделе встреча с застройщиком. Просто заранее стала переживать и перестраховываться. Спасибо) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
