| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 21.03.2015 - 11:04
|
Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы подобной сделки? Знаю только, что обе стороны являются одновременно и покупателем и продавцом. На сколько затратен такой вариант(обмен) в материальном плане?     | | |
| 1
- 21.03.2015 - 11:27
| Не изобретайте велосипед, проведите разом две сделки купли-продажи! И будет вам счастье! И документы будут с обеих сторон в порядке и в юстиции не возникнет проблем. | | |
| 2
- 21.03.2015 - 15:03
| Ну да, всегда так и делается. Параллельные сделки - вы им, они вам. | | |
| 3
- 21.03.2015 - 20:32
|
неужели закон упразднил мену??? в чем сложность, если понадобится доказать фактически состоявшуюся мену- ее докажет любая из сторон. Так что не нужно изобретать велосипед, действительно. Сделайте мену, и доплату- на счет того, кому ее надлежит уплатить. | | |
| 4
- 21.03.2015 - 22:50
| Я когда хотел поменяться, - одно агенство сказало, что договора мены в юстиции футболят при малейшей ошибке, очень недоверчиво на них смотрят и тому подобное. Может такое агенство? | | |
| 5
- 21.03.2015 - 22:53
| такое. | | |
| 6
- 23.03.2015 - 09:46
|
договор мены = 2 встречных договора купли-продажи. сделать 2 договора КП проще, можно определить больше нюансов, при проблемах по одному из договоров (к примеру наследники, бывшие супруги, родители) не рушится вся схема. но это и минус, если все объединить в договор мены - проблемы по одному автоматом разрушают всю схему и можно применять реституцию ко всей схеме. налогообложение - Письмо ФНС России от 27.11.2012 № ЕД-4-3/19911@ по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц операций мены | | |
| 7
- 23.03.2015 - 13:52
| и как итог, ИМХО, лучше 2 ДКП | | |
| 8
- 24.03.2015 - 09:44
|
7-3444332 >не факт. смотри: люди соверши ли мену по 2 ДКП. переехали, разложились, живут - поживают. внезапно один из ДКП стал оспоримым. при 2 ДКП это означает оспоримость одной сделки, т.е. я тебя выселяю (реституция), а сам - живу (по второму-то договору тишина). с точки зрения того, кто не выселен - 2 ДКП это хорошо. а с точки зрения того, кого выселили - плохо. надо поднимать попу и скачками оспаривать второй договор, что время и (на фоне выселения) деньги. если аналогичная ситуация в договоре мены - плохо будет всем, что образует единый фронт сопротивления. | | |
| 9
- 24.03.2015 - 22:32
| Договор мены на автомобиль - зарегистрирует юстиция?? | | |
| 10
- 25.03.2015 - 01:08
| 9-дай я тебя расцелую >При чем тут автомобиль то? речь идет о недвижимом имуществе. | | |
| 11
- 25.03.2015 - 01:09
| 0-Audiophile > Ваш вопрос про затратность не совсем понятен.... Вам придется подготовить такой же почти пакет документов как и для любой сделки- госпошлину, договор, документы на недвижимость. Какие затраты вы имеете ввиду? | | |
| 12
- 25.03.2015 - 05:53
| 10-Юся > Cкорей всего предстоит такая мена. Автомобиль - более рисковая и незащищенная ценность чем недвижимость: аресты, дубликаты птс, возможные банковские хвосты, перебитые номера, двойники и.т.д. В случае двойного ДКП, как я понимаю - он защищен законом о добросовестном приобретателе, а у меня просто заберут если что, машину. Как обезопасить себя при таком обмене, так чтобы если вдруг машина нечистая - я мог забрать назад свою недвижимость. В этом то и вопрос. | | |
| 13
- 25.03.2015 - 23:52
| Вопрос наверное заслуживает отдельной темы | | |
| 14
- 26.03.2015 - 13:27
| Цитата:
явно прописать риски: что риск предъявления претензий третьих лиц остается на продавце скажем 4 года. но по любому сделка весьма проблемная. | | |
| 15
- 26.03.2015 - 18:00
| Спасибо | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
