Обмен частного домовладения на частное домовладение с доплатой.
 

Подскажите, пожалуйста, плюсы и минусы подобной сделки? Знаю только, что обе стороны являются одновременно и покупателем и продавцом.
На сколько затратен такой вариант(обмен) в материальном плане?

Не изобретайте велосипед, проведите разом две сделки купли-продажи! И будет вам счастье! И документы будут с обеих сторон в порядке и в юстиции не возникнет проблем.

Ну да, всегда так и делается. Параллельные сделки - вы им, они вам.

неужели закон упразднил мену???
в чем сложность, если понадобится доказать фактически состоявшуюся мену- ее докажет любая из сторон.
Так что не нужно изобретать велосипед, действительно.
Сделайте мену, и доплату- на счет того, кому ее надлежит уплатить.

Я когда хотел поменяться, - одно агенство сказало, что договора мены в юстиции футболят при малейшей ошибке, очень недоверчиво на них смотрят и тому подобное. Может такое агенство?

такое.

договор мены = 2 встречных договора купли-продажи.
сделать 2 договора КП проще, можно определить больше нюансов, при проблемах по одному из договоров (к примеру наследники, бывшие супруги, родители) не рушится вся схема. но это и минус, если все объединить в договор мены - проблемы по одному автоматом разрушают всю схему и можно применять реституцию ко всей схеме.
налогообложение - Письмо ФНС России от 27.11.2012 № ЕД-4-3/19911@ по вопросу порядка обложения налогом на доходы физических лиц операций мены

и как итог, ИМХО, лучше 2 ДКП

7-3444332 >не факт. смотри: люди соверши ли мену по 2 ДКП. переехали, разложились, живут - поживают.
внезапно один из ДКП стал оспоримым.
при 2 ДКП это означает оспоримость одной сделки, т.е. я тебя выселяю (реституция), а сам - живу (по второму-то договору тишина).
с точки зрения того, кто не выселен - 2 ДКП это хорошо. а с точки зрения того, кого выселили - плохо.
надо поднимать попу и скачками оспаривать второй договор, что время и (на фоне выселения) деньги.
если аналогичная ситуация в договоре мены - плохо будет всем, что образует единый фронт сопротивления.

Договор мены на автомобиль - зарегистрирует юстиция??

9-дай я тебя расцелую >При чем тут автомобиль то? речь идет о недвижимом имуществе.

0-Audiophile > Ваш вопрос про затратность не совсем понятен.... Вам придется подготовить такой же почти пакет документов как и для любой сделки- госпошлину, договор, документы на недвижимость. Какие затраты вы имеете ввиду?

10-Юся > Cкорей всего предстоит такая мена. Автомобиль - более рисковая и незащищенная ценность чем недвижимость: аресты, дубликаты птс, возможные банковские хвосты, перебитые номера, двойники и.т.д. В случае двойного ДКП, как я понимаю - он защищен законом о добросовестном приобретателе, а у меня просто заберут если что, машину. Как обезопасить себя при таком обмене, так чтобы если вдруг машина нечистая - я мог забрать назад свою недвижимость. В этом то и вопрос.

Вопрос наверное заслуживает отдельной темы

[quote=дай я тебя расцелую;38443952]Как обезопасить себя при таком обмене, так чтобы если вдруг машина нечистая - я мог забрать назад свою недвижимость.[/quote]тогда договор мены. автомобиль вписывается в качестве платежного средства и в предмет, и в оплату.
явно прописать риски: что риск предъявления претензий третьих лиц остается на продавце скажем 4 года.
но по любому сделка весьма проблемная.

Спасибо