| 0
- 19.04.2013 - 20:34
|
Стоял себе гараж и никого не трогал. Земля была муниципальной. Стоит он на этом месте уже более 20 лет, приобретён у соседа 15 лет назад. Есть съёмки, согласования, но аренда муниципальной земли оформлена не была. Покупка была оформлена распиской, она имеется. Теперь землю, в том числе под гаражом, приватизировал соседний дом, сначала был предварительный разговор об уплате аренды, а потом тон резко изменился - мол, мы тут свои гаражи будем ставить, сваливайте. С точки зрения закона - каковы мои права, сваливать просто так я не намерен, тем более за свой счёт. Заранее благодарен за дельные советы.     | |
| 1
- 19.04.2013 - 20:45
|
0-котяра >С точки зрения закона - каковы мои права, сваливать просто так я не намерен, тем более за свой счёт. - Та ты крут, однако! В твоем праве самому убрать гараж. | |
| 2
- 19.04.2013 - 20:56
|
1-Sk > а если не уберу? это ж не пачку сигарет сунул в карман и ушёл это затраты, нести которые я не намерен да и некуда мне его убирать | |
| 3
- 19.04.2013 - 21:03
|
1-Sk > у меня к Вам 2 вопроса: 1 Вы юрист? 2 Вы вообще на чьей стороне? Если ответ на первый вопрос "нет" и/или ответ на второй вопрос "я не на Вашей стороне", тогда попрошу прекратить пустой флуд и больше не писать в этой теме. | |
| 4
- 19.04.2013 - 21:03
| 2-котяра > Земля твоя? Нет. Какого там стоит твой гараж?:) | |
| 5
- 19.04.2013 - 21:04
| 4-Sk > пост 3 | |
| 6
- 19.04.2013 - 21:06
|
3-котяра > Нет, не юрист. Хочу и пишу. Форум общественный, а не Ваш. В отличие от земли, которая не общественная, и на которой стоит Ваш гараж:)) Я не на чьей стороне, я сам по себе:) | |
| 7
- 19.04.2013 - 21:07
| Есть все предпосылки ,что формирование участка прошло незаконно,без согласования с заинтересованными лицами,Коротко Формирование зем. участка под многокварртирным домом базируется на постановлении о выделении участка под застройку а также по факту землепользования. Но нужно более подробное описание ситуации.Какие сьемки ?какие согласования и с кем? | |
| 8
- 19.04.2013 - 21:12
|
7-GAB > вот это уже другой разговор, это я уточню (нахожусь в командировке), завтра обязательно отпишусь... в принципе, я могу тянуть волынку с хозяевами достаточно долго, так как нахожусь почти постоянно в командировке вне Краснодара и официально уведомить меня достаточно проблематично... о ситуации узнал со слов отца, но слова - это только слова и не более... | |
| 9
- 19.04.2013 - 21:26
| Есть какой то закон что если больше 15 лет чем то пользуешься без претензий то как бы право пользования первому вам принадлежит. Но могу путать. | |
| 10
- 19.04.2013 - 21:27
| Да еще один немаловажный момент, скорее всего землю приватизировали по муниципальной программе,то есть город сформировал и передал участок за счет муниципального бюджета.Вот это и может быть основным препятствием. | |
| 11
- 19.04.2013 - 21:41
|
10-GAB > это может быть 9-KinDzaDza > по-моему, 25 лет, но я тоже могу ошибаться | |
| 12
- 20.04.2013 - 07:27
| Гараж жестянка или капитальный? Если есть согласование, то это то право на основании которого находится гараж и при переходе прав на зем. участок собственникам МД переходит также права обременения зем. уч. Надо доки изучать! | |
| 13
- 20.04.2013 - 09:07
| Т к гараж куплен до формирования земли под домом, то п5 ст 36 ЖК РФ, дает Вам право обратиться в суд с иском об обременении земли, либо договориться с общ.собранием жильцов | |
| 14
- 20.04.2013 - 13:56
| 12-andrey333 > гараж металлический | |
| 15
- 20.04.2013 - 20:51
| Даже не затевайся - дешевле будет сдать в металлолом самовывозом.... | |
| 16
- 21.04.2013 - 08:16
| Согласен с Ивановичем | |
| 17
- 22.04.2013 - 16:50
|
к сожалению, домой на выходных не попал, потому точно названия документов не воспроизведу... но тут ещё один вопрос есть - как упоминалось в 9 посте, вроде бы есть норма, согласно которой объект, используемый длительное время, имеет приоритет права землепользования... на этот счёт хотелось бы узнать поподробнее - что это за норма и каковы её параметры... 15-Иванович > для начала нужно оценить "расстановку фигур"... | |
| 18
- 22.04.2013 - 16:54
| котяра, учитывая п.14, лучше воспользуйся советом из п.15. И приобретательская давность в твоем случае не применяется. | |
| 19
- 22.04.2013 - 17:46
| 17-котяра > А что, есть объект? поставлен на кадастровый учет, выдан техпаспорт, имеется землеотводные документы, разрешение на установку - в общем, документы, а не туалетная бумага по которой Вася продал Пете тонну металла в форме домика? Хотя бы завалящий договор аренды муниципальной землицы был - и то уже можно было говорить за то что не учли интересы землепользователя, честного плательщика аренды! А так все печалька - подадут в суд, приедут приставы и порежут гаражик на металлолом. А с тебя еще и бабла за это снимут. | |
| 20
- 28.04.2013 - 23:13
|
15-Иванович >я являюсь членом оформленного ГСК, находящегося на этой территории, о чём новые владельцы участка прекрасно знают... да и бумажки об этом у них на руках ЕСТЬ... бо большинство членов (и председатель в том числе) в их доме и живут... так что не всё так печально... пусть выкупают, на худой конец... | |
| 21
- 29.04.2013 - 08:23
|
Никто ничего выкупать не будет, как выше уже сказали - снесут гараж силами приставов и с тебя потребуют оплату сноса.....оно тебе надо? Пользуйся не поднимая шума - как прпишлют уведомление от приставов, убирай сам....как-то так. | |
| 22
- 29.04.2013 - 09:23
|
а землю под ГСК официально отвел муниципалитет, в давние времена? если земля в аренде по старому договору под ГСК, и гараж стоит на этой территории, и принадлежит пользователю земли (части)- члену ГСК, и земля не отобрана у ГСК- то почему он должен убираться? то, что земля формируется- и пока она не сформирована под соседней многоквартиркой- не является основанием для того, чтобы автор был обязан убрать гараж. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
