К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

нужен совет по определению землепользования

Гость
0 - 05.10.2012 - 20:44
На земельном участке в 6 соток есть три совладельца. У 1 совладельца- отдельно стоящее домовладение в 44 кв. метра и только договор купли- продажи на 1/2 долю домовладения.Дом не в собственности. У 2 совладельца и у меня общий дом на два входа и у каждого кроме договора купли-продажи еще и свидетельство из юстиции ,и приватизация.Мы вышли из муниципальной собственности. Общая площадь нашего дома 153 кв. метра. У меня со 2 совладельцем домовладение подразделяется на квартиры и находиться в собственности.Никаких долей у нас нет. Земельный участок не в собственности. 1 совладелец хочет произвести определение землепользования через суд. Отсюда вопрос как будет делиться участок между 1 совладельцем и нами( 2 совладельцем и мной)?. Правда что 1 совладельцу должно отойти 1/2 земли на основании купли-продажи 1/2 домовладения?


Гость
1 - 05.10.2012 - 20:51
еще имеет значение сложившийся порядок пользования земельным участком.
2 - 05.10.2012 - 21:00
"Правда что 1 совладельцу должно отойти 1/2 земли на основании купли-продажи 1/2 домовладения?" ПРАВДА!!!
"как будет делиться участок между 1 совладельцем и нами( 2 совладельцем и мной" Согласно долям можно определить порядок пользования. Можите разделить 1/2 доли по площади ваших квартир и узнать сколько долей у вас будет в зем. участке.
Гость
3 - 05.10.2012 - 22:49
andrey333- Только у 1 совладельца 1/2доля домовладения. У меня и у 2 совладельца никаких долей нет."Можите разделить 1/2 доли по площади ваших квартир и узнать сколько долей у вас будет в зем. участке."- не понял этот ответ.
4 - 05.10.2012 - 23:06
3- Если у 1 совладельца доля ровна 1/2, то логично предположить кому принадлежил оставшаяся 1/2, т.е. оставшимся совладельцам - это я про зем. участок.
К примеру у вас 50 м2 квартира а у второго собственника квартиры 103 м2
тогда 1/2 доля = 103 + 50 или примерно 1/2= 2/6 + 1/6 это все про землю.
Гость
5 - 05.10.2012 - 23:34
Почему нельзя разделить землю между 1 совладельцем и нами также по площади дома? Ведь у 1 совладельца 44 метра, а у нас 153.
Гость
6 - 05.10.2012 - 23:46
а завтра он пристроит еще 500 метров, и чего делать будете?)
разделить можно, но опять же, почитайте абз.2 ст.35 земельного кодекса РФ.
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как привыкли пользоваться- так и приватизируйте. Какие-то трения с соседом, что ли, по этому поводу?)
7 - 05.10.2012 - 23:47
Я вам пояснил из вашего описания. Другой вопрос: кто , когда что строил, как были определены доли - необходимо изучать документы, возможно вы имеете право на увеличение доли за счет площади ваших квартир.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены