| 0
- 05.10.2012 - 20:44
|
На земельном участке в 6 соток есть три совладельца. У 1 совладельца- отдельно стоящее домовладение в 44 кв. метра и только договор купли- продажи на 1/2 долю домовладения.Дом не в собственности. У 2 совладельца и у меня общий дом на два входа и у каждого кроме договора купли-продажи еще и свидетельство из юстиции ,и приватизация.Мы вышли из муниципальной собственности. Общая площадь нашего дома 153 кв. метра. У меня со 2 совладельцем домовладение подразделяется на квартиры и находиться в собственности.Никаких долей у нас нет. Земельный участок не в собственности. 1 совладелец хочет произвести определение землепользования через суд. Отсюда вопрос как будет делиться участок между 1 совладельцем и нами( 2 совладельцем и мной)?. Правда что 1 совладельцу должно отойти 1/2 земли на основании купли-продажи 1/2 домовладения?
    | |
| 1
- 05.10.2012 - 20:51
| еще имеет значение сложившийся порядок пользования земельным участком. | |
| 2
- 05.10.2012 - 21:00
|
"Правда что 1 совладельцу должно отойти 1/2 земли на основании купли-продажи 1/2 домовладения?" ПРАВДА!!! "как будет делиться участок между 1 совладельцем и нами( 2 совладельцем и мной" Согласно долям можно определить порядок пользования. Можите разделить 1/2 доли по площади ваших квартир и узнать сколько долей у вас будет в зем. участке. | |
| 3
- 05.10.2012 - 22:49
| andrey333- Только у 1 совладельца 1/2доля домовладения. У меня и у 2 совладельца никаких долей нет."Можите разделить 1/2 доли по площади ваших квартир и узнать сколько долей у вас будет в зем. участке."- не понял этот ответ. | |
| 4
- 05.10.2012 - 23:06
|
3- Если у 1 совладельца доля ровна 1/2, то логично предположить кому принадлежил оставшаяся 1/2, т.е. оставшимся совладельцам - это я про зем. участок. К примеру у вас 50 м2 квартира а у второго собственника квартиры 103 м2 тогда 1/2 доля = 103 + 50 или примерно 1/2= 2/6 + 1/6 это все про землю. | |
| 5
- 05.10.2012 - 23:34
| Почему нельзя разделить землю между 1 совладельцем и нами также по площади дома? Ведь у 1 совладельца 44 метра, а у нас 153. | |
| 6
- 05.10.2012 - 23:46
|
а завтра он пристроит еще 500 метров, и чего делать будете?) разделить можно, но опять же, почитайте абз.2 ст.35 земельного кодекса РФ. 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Как привыкли пользоваться- так и приватизируйте. Какие-то трения с соседом, что ли, по этому поводу?) | |
| 7
- 05.10.2012 - 23:47
| Я вам пояснил из вашего описания. Другой вопрос: кто , когда что строил, как были определены доли - необходимо изучать документы, возможно вы имеете право на увеличение доли за счет площади ваших квартир. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
