| 0
- 16.06.2013 - 13:38
|
Ситуация в следуйщем: на несовершеннолетного ребенка оформлена(приватизирована) жилая недвижимость. Хотим продать, добавить денег (материнский капитал) и взять квартиру побольше. Предполагается, что часть квартиры будет оформлена на одного родителя, часть - на ребенка (столько кв.м., сколько раньше было на нем). Как наиболее эффективно провести весь процесс? Говорят, что надо сначала купить новую квартиру, а потом только продать старую,т.к. опека будет против. При таких условиях финансы не позволят все совершить. В долевые игры вступать опасаемся.Если еще варианты?
    | |
| 1
- 16.06.2013 - 13:58
| Говорят, что надо сначала купить новую квартиру, а потом только продать старую,т.к. опека будет против. - брешут люди. | |
| 2
- 16.06.2013 - 14:11
| 1 - нам объясняснили тем, что опека не разрешит реализовывать недвижимость несовершеннолетнего ребенка без предоставления ему лучшего (как и планируется) или равноценного жилья. А так как состыковать момент продажи и покупки сложно (и покупателя найти и подходящую квартиру одновременно, что бы никто не ждал), предлагают сначала купить, получить разрешение опеки, а после продать. А это в нашем случае невозможно. Тупик. | |
| 3
- 16.06.2013 - 14:44
| 2-Гремлин >ребенок зарегистрирован в Краснодаре? | |
| 4
- 16.06.2013 - 14:47
| Да, в Краснодаре. И покупать тоже в городе хотим. | |
| 5
- 16.06.2013 - 14:57
| 4-Гремлин >Собственниками будущей квартиры будут только ребенок и один из родителей? На Кузнечную в Опеку обращались? | |
| 6
- 16.06.2013 - 15:04
| Да, 2 собственника. До Кузнечной пока не дошли, но в любом случае туда зайдем. Пишу то, что сказали юристы одного агенства недвижимости. | |
| 7
- 16.06.2013 - 15:06
| В агенстве (называть его не вижу смысла) сказали, что все очень муторно, сложно, накладно. Вот и решили спросить совета. | |
| 8
- 16.06.2013 - 15:06
| 6-Гремлин >Сходите напрямую в Опеку, проконсультируйтесь, а там станет понятно как действовать. | |
| 9
- 16.06.2013 - 15:14
| 8 - обязательно! Без этого не вариант.:) Вот только если не разрешат, будет печально.:( | |
| 10
- 16.06.2013 - 15:17
| Разрешение на продажу Вам выдадут в двух вариантах. 1-й, если у Вас будет предварительный договор о покупке нового жилья. Срок действия такого разрешения 3 месяца. Другой вариант, Вы открываете счет на имя ребенка и деньги от продажи своей квартиры переводите туда. Потом, когда найдете вариант приобретения с разрешения опеки эту сумму перечислите продавцу с оформлением права собственности на соответствующую долю на ребенка. Просто риэлторам лень этим заниматься. Более подробно Вам расскажут на Кузнечной, 4. Никаких проблем я не вижу | |
| 11
- 16.06.2013 - 16:02
| 10 - спасибо! Второй вариант был бы идеален! В опеку на неделе обратимся по-любому. | |
| 12
- 16.06.2013 - 19:29
| Если квартира покупается с участием МК,то доли в ней должны иметь все члены семьи. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
