| 0
- 27.10.2012 - 18:12
|
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что делать. В нашем подъезде живёт женщина которая ведёт себя не совсем адекватно. У нас сейчас предстоит процедура узаконивания нашего межевого участка. Участок на котором стоит наш многоквартирный дом отмежёван, но межевой паспорт временный и сейчас на общем собрании решили это дело узаконить. Для этого надо что бы присутствовали все собственники жилья, но Елена Прокопьевна, так зовут нашу соседку не приходит на собрания, отвечая записками в дверь что на массонские собрания ходить не будет. Вызвали официально заказным с уведомлением. Она написала на нас жалобу такого примерно содержания. Люди на земле делятся на два рода, наследники Авраама и не наследники. Она является не наследницей Авраама, а все государственные посты занимают наследники и в доме тоже все наследники да в придачу ещё и чёрные маги. далее по тексту направление смысла не меняется. Мы без её присутсвия и наверное согласия (так сказали в юстиции, должно быть сто процентов) не сможем узаконить участок. Все говорят что у неё есть справка, но эту справку никто не видел и она е естественно никому не показывала. Где нам найти и должен ли он быть, опекуна. Куда обращаться? Она живет с сыном, сын уже взрослый но и у него тоже есть справка,то есть он опекуном не может быть. В общем как быть в нашей ситуации???     | | |
| 1
- 27.10.2012 - 19:41
| То что ваша соседка "невменяяма" это еще не значит что она недееспособная. Т.к. только после решения суда "Опека" назначает опекуна. Галочку вместо неё ставьте на собрании. | | |
| 2
- 27.10.2012 - 19:51
| andrey333, с галочкой нам узаконят землю? | | |
| 3
- 27.10.2012 - 20:03
| Если будете у всех это спрашивать, то думаю нет. Такие вопросы надо решать с вашей "УК", они многое могут. | | |
| 4
- 27.10.2012 - 20:16
| УК это что? | | |
| 5
- 27.10.2012 - 20:20
| Управляющая компания, ТСЖ ... | | |
| 6
- 27.10.2012 - 20:21
| У нас в доме восемь квартир, управляющей компании нет. Тсж тоже надо организовать? По тому что ТСЖ тоже нет. | | |
| 7
- 27.10.2012 - 20:33
| зачем Вам эта соседка? Необходимо, чтобы желающих было больше 50% от общего числа собственников. | | |
| 8
- 27.10.2012 - 21:05
|
Что касается опекунства, то оно устанавливается после того, как судебным решением человек признается недееспособным. Вам нужно приватизировать землю- для этого достаточно более 50% желающих. Не гоняйтесь вы за этой соседкой, мало ли что она там надумает еще. | | |
| 9
- 27.10.2012 - 21:05
| ТСЖ организовывать без надобности. | | |
| 10
- 27.10.2012 - 21:16
|
8- Приватизировать можно и с меньшим кол. собственников. Только смысл какой? Зем. участок сдать в аренду или построить объект кап строит не смогут т.к. нужно согласие всех долевщиков. Если приватизировать то все. И ТСЖ есть смысл создавать, если хотят извлекать пользу от участка, а иначе за каждым согласием нужно всех собирать. | | |
| 11
- 27.10.2012 - 21:33
|
Можно попробовать так: повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: 1. О формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка дома №__по ул. ____. 2. О регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, входящий в состав общего имущества дома №___ по ул. ____. 3. О выборе уполномоченного для формирования земельного участка дома №___ по ул. ___ , проведения государственного кадастрового учета, регистрации его и наделении уполномоченного правом обращения в органы государственной власти, органы местного самоуправления с соответствующими заявлениями. Пример формулировок принятых решений: 1. Сформировать и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, входящий в состав общего имущества дома № __ по ул. ______ для передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений дома. «За» _____ «Против» _____ «Воздержался» ____ 2. Зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, входящий в состав общего имущества дома № ___ по ул. ____ «За» _____ «Против» _____ «Воздержался» ____ 3. Уполномоченным от собственников дома № ___ по ул. _____ для формирования земельного участка, проведения государственного кадастрового учета и регистрации его избрать и наделить полномочиями на право обращения в органы государственной власти и в органы местного самоуправления с соответствующими заявлениями ФИО ____ дата рожд: ____ место рожд: ______ Паспорт: Серия ___ Номер ___, кем и когда выдан: _________________ Регистрация: _____________ «За» ________ «Против» ______ «Воздержался» _______ Пример заявления: Прошу изготовить и утвердить схему расположения земельного участка на Кадастровом плане или кадастровой карте территории, на которой расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу: ____. Год постройки дома ____ , полезная площадь _______ кв. м. Схему просим изготовить на основании Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от _____2010 г. для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Земельный участок приобретается в общую долевую собственность. Приложение: Протокол,решение, извещения ... | | |
| 12
- 28.10.2012 - 04:45
|
Получается в юстиции мне дали не точную информацию? Да и мы пока хотим только узаконить, по тому что кадастровый паспорт временный и не сегодня завтра прекратит свое существование. Андрей333 спасибо огромное за помощь. | | |
| 13
- 28.10.2012 - 10:38
| С заявлением о постановке на кадастровый учет может обратится любой гражданин, который может и не являтся собственником данного имущества. | | |
| 14
- 28.10.2012 - 15:47
| Хорошо, а как быть с определением долей? | | |
| 15
- 28.10.2012 - 16:06
| И если можно, в какой статье говорится что узаконить землю могут 50% жильцов. У нас еще вот в чем проблема. Когда администрация межевала землю, в назначении они указали мало этажный жилой дом. В кадастровой мне сказали что если бы было слово многоквартирный, то нам было бы намного проще, но этого не сделали либо по незнанию, либо умышленно. И если нам изменят назначение с словом многоквартирный, то в юстиции нас поставят автоматом, так ли это? | | |
| 16
- 28.10.2012 - 17:20
|
Доли пропорциональны площади ваших квартир. Земля у вас ЗАКОННАЯ!!! Если хотите приватизировать, то может это сделать может любой собственник, вне зависимости от пожелания соседа. Скажите зачем вы все это делаете? | | |
| 17
- 28.10.2012 - 20:50
|
Автор, на ваш вопрос- ч.3 ст.45 ЖК РФ. Вы же собранием собственников принимаете решения, вам протоколы собраний надо писать. Оттуда легитимность собрания имеет значение. | | |
| 18
- 28.10.2012 - 20:51
| Кстати, помимо долям, пропорциональным площади квартир, собственники вправе решением собрания размер доли установить равнозначный для каждого собственника. То есть всем поровну. | | |
| 19
- 29.10.2012 - 09:27
| Цитата:
| | |
| 20
- 29.10.2012 - 09:36
| Но в юстиции мне сказали что нужны копии прав оустанавливающих документов на квартиры от всех собственников жилья. ТО есть мы снова упираемся в её присутствие.- Вы слышите, что Вам говорят?) Всех участвующих в приватизации. Если человек не желает принимать участия, то и документы его не нужны. | | |
| 21
- 29.10.2012 - 09:51
| Извините, но мы пока не думали приватизировать землю Наш кадастровый паспорт имеет ВРЕМЕННЫЙ статус. Просто я в этом деле дилетант и может быть не вижу деталей, но о приватизации речь не идет. Администрация сама всё сделала в 2009 году. Наши пенсионеры никогда бы сами не согласились на такие затраты. Кроме всего в самом паспорте есть ошибка в разрешённом виде использования не указано что наш дом является многоквартирным, а просто написано малоэтажный жилой дом и ЮРИСТ сказала что из реестра, если туда попал участок, убрать его невозможно. В кадастровой сказали что если временный статус у просто малоэтажного жилого, то через пару лет данные убираются и эту процедуру предстоит делать с самого начала. Короче говоря утверждения одних юристов оспаривают специалисты отделов, а в итоге я имею неудобную позу мозгов. | | |
| 22
- 29.10.2012 - 09:54
|
Я понимаю так. Собираем собрание. ПРотоколируем всё как положено и идём в юстицию и говорим что одна соседка на собрания не ходит, документы необходимые не даёт по этому делаем без неё. Так? А как можно добавить слово *многоквартирный* в межевое дело в графу вид разрешённого использования? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
